廣州買房需要具備哪些條件，廣州房子要落戶，是需要條件的，如學歷入戶，技能入戶，積分入戶等多種方式。外地人要在廣州落戶，還得符合諸多入戶規定。廣州買房需要具備哪些條件。
廣州買房需要具備哪些條件1
廣州限購政策有哪些
1、住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
2、嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、爲改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行較低首付款比例30％的規定。
3、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，較低首付款比例不得低於70％，繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。
廣州買房必須具備哪些條件
1、購房者依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，並且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明；購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在購房。能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）
2、對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年本市納稅證明或社會保障繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市區域內向其出售住房。外地戶口只用連續繳費5年的社保就可以了，中間只要不斷開，換單位繳費也可以，但是不能補繳。
3、廣州戶口的話隨便在哪買都行，但只能有兩套房產。當然你要是買的小產權房的話，有錢就能買，沒有別的要求，就是不能上房產證這點不好。
廣州買房需要具備哪些條件2
廣州房子要落戶，是需要條件的，如學歷入戶，技能入戶，積分入戶等多種方式。自從2012年從化取消購房入戶後，廣州的“入戶”與“購房”之間已經基本沒太大關係，外地人在廣州購房，需要連續繳納5年社保，外地人要在廣州落戶，還得符合諸多入戶規定。
1、學歷入戶。學歷入戶主要是針對一些高學歷人才辦理入戶廣州的一種方式，學歷入戶廣州需要滿足的條件有：統招本科學歷入戶：無犯罪記錄。年齡35週歲以下含35週歲。全日制本科（統招）＋學位＋1年社保。（自考本科學歷＋中級職稱＋1年社保）。碩士學歷：無犯罪記錄．年齡40週歲以下（含40週歲）。碩士學位＋具備1年社保。
2、技能入戶。技能入戶針對的是一些，學歷低而社保年限不高的人員辦理的一種廣州入戶方式，技能入戶廣州需要滿足的條件有：擁有廣東省（一二三級技能證）的人員。無犯罪記錄。年齡在45週歲以下。1年以上的社保。便可以通過技師、特殊工種等資格考試合格成績申請入戶廣州。
3、積分入戶。積分入戶廣州是針對一些社保年限高，個人積分高的人員申請辦理的'一種廣州入戶方式，積分入戶需要滿足的條件有：個人無犯罪記錄。年齡45週歲以下。高中及以上學歷。廣州社保滿四年。有廣州市居住證。積分滿85分就可以申請啦。
廣州入戶的條件
年齡50週歲以下，具有正高級專業技術資格，具有副高級專業技術資格的年齡在40週歲以下，或具有高級技師職業資格的年齡在40週歲以下的人才。研究生學歷並有博士學位的年齡45週歲以下的人才。研究生學歷並有碩士學位和中級專業技術資格（或執業資格，不包括助理級執業資格）的年齡在40週歲以下的人才。
年齡在40週歲以下，出國留學並在國外取得經教育部認證的碩士以上學位的留學回國人員。本科以上學歷，同時具有學士以上學位或中級職稱，年齡在35週歲以下。大專以上學歷並有中級以上職稱（專業技術資格、執業資格、技師以上職業資格）年齡在35週歲以下的人才。
廣州買房需要具備哪些條件3
想要在廣州這樣的城市買到房子，不僅要有足夠的錢，你更要符合買房的搖號政策纔可以
廣州買房搖號政策
1、出臺買房搖號的政策，也是無奈之舉。事實上是因爲限價，引起了蝴蝶效應。一方面，限價導致了很多開發商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價，而二手房政策卻相對寬鬆，價格遠超手房，有些地方差價甚至能達到6000元／平米，一二手房價格嚴重倒掛。
2、買房搖號政策的目的是緩解新房與可售房源，及開盤銷售房源供應不平衡的狀態。一定程度上可以暫時性起到控制供需關係矛盾惡化，防止出現瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找託排隊買房的火爆假象。
3、只要相對便宜的新樓盤一開盤，就遭到了民衆徹夜排隊瘋搶。僧多肉少，新樓盤的數量並沒有滿足民衆所需。另外，銷售環節依然還存很多打擦邊球做法，這種情況自然引起了大家的強烈不滿，抗議聲不斷。因此在當前住宅供應量沒有明顯上升情況下，通過公證方式來搖號，充分體現了公平公正性，最大化保護購房者權益。
廣州買房搖號流程？
1、資格審覈後：具備資格的購房家庭數據庫刻盤封存。
2、搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作爲代表到現場監督搖號。
3、搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態，從購房家庭代表中抽籤選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。
4、搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。
