辦理公積金對衝業務需要哪些資料，我們知道職工都是有住房公積金了，但是一般來講，住房公積金是不能隨便提取的，必須要在符合法律規定的條件下，以下分享辦理公積金對衝業務需要哪些資料
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公積金貸款哪裏辦理
個人辦理公積金貸款要去當地公積金管理辦公室，有市公積金、省公積金、直屬單位公積金（鐵路、煤炭等）。
申請貸款前6個月已按時、足額、連續繳存公積金，並且申請貸款前兩年內沒有欠繳公積金，有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；所購的住房是用於自住的普通住房；申請人是所購住房的房屋權人或共有權人；可提供公積金中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；夫妻雙方沒有未還清的公積金貸款；符合公積金中心規定的其它貸款條件。
辦理公積金需要什麼材料
1、結婚證和複印件，如果辦理人沒有結婚的話不需要。
2、身份證明材料，已婚人員需要提供夫妻二人的身份證及複印件，這兩者都要包括，缺一不可。需要注意的是，這一點不是隻針對已婚人士，未婚的單身人員也是需要提供身份證及複印件的。
3、需要提供房屋產權證及其複印件，這一項是針對有房的人，假如自己本身沒房，而是租房的話，需要提供的就是所租住房屋的產權證的複印件。
4、離、退休證明，這一條是對於已經離休或者退休的人來說的，這類人想要提取公積金的話，是需要向有關部門出示公司開具的離、退休證明的。
5、帶相關低保證明辦理，這一條是對於生活困難、低收入羣體來說的，但是重要的還是得帶着身份證、戶口本等一系列複印件去辦理。
6、《住房公積金提取申請表》一份，這份資料需要向公積金中心提取。
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公積金衝房貸的條件
公積金衝還貸，指的是用借款人的公積金餘額衝還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理衝還貸必須要滿足三個條件：
(1)購買的是本市具有所有產權的自住房(僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可)。
(2)主貸款人及其配偶沒有其他的公積金貸款債務和衝還貸的業務。
(3)所辦理的貸款業務的銀行有衝還貸業務功能。
公積金衝房貸的材料
在辦理之前，需要準備下列的材料：住房公積金的賬號、身份證、婚姻關係的證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款的憑證。
公積金衝房貸的流程
辦理衝還貸需要提前的向銀行網點預約，辦理期限小於或等於3天。
在辦理之前，你還需要確認衝還貸的方式，即選擇“年衝”或是者是“月衝”的還衝方式。
年衝：是指提取住房公積金的餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月的進行還款，每年僅限提取一次。
月衝：每月直接的從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金，用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，餘額不足時應及時補充。
提示2：衝還組合貸款的時候，住房公積金的衝還貸是優先歸還公積金貸款的。
最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與衝還貸。順序爲先用借款人的公積金餘額進行衝抵，餘額不足時，才能用親屬及配偶的公積金衝抵。
用公積金來衝房貸，是一種合理利用資源的表現。公積金衝房貸的方式多樣，貸款者可以根據自身的情況選擇適合自己的還款方式。
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公積金貸款買房流程
1、提交申請：
借人到單位交存住房公積金的住房資金管理（分）中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2、貸款初審：
準備齊全的文字材料，交住房資金管理（分）中心審覈，包括覈驗借款申請表、購房行爲是否合法、覈定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款由指定評估機構進行評估。
3、初審合格：
住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：覈實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4、經受託銀行調查合格：
受託行出具調查意見遞交住房資金管理（分）中心，由住房資金管理（分）中心審批，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
5、審批通過：
住房資金管理（分）中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6、擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，則需要到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
7、劃款手續：
申請人持擔保後的抵押合同等材料，到房地產管理處辦理抵押登記；持登記後的抵押合同和公證書到住房資金管理中心領取劃款通知書，最後持劃款通知書到指定銀行辦理劃款手續。借款人按照規定的方式按時歸還借款。
需要特別提醒的'是：
購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。
假設客戶每年一次提取的公積金爲15000元，而每月公積金貸款還款額爲1500元，商業貸款還款額爲1000元，在還款方式上可選擇“餘額衝貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），餘額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有餘額的再償還公積金貸款本金，
因爲商業性貸款利率高於公積金貸款利率。“衝還貸”後，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。
但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那麼提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。餘額不足時，借款人應及時將足額款項注入用於還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。
公積金貸款條件
想提前消費的也是有條件的。對於公積金貸款條件，我們首先要知道申請公積金貸款的條件是什麼，在這基礎上，我們用公積金進行房貸的條件又是什麼？現在將會對這進行一一的解釋。
申請公積金貸款的條件
1、已參加繳交住房公積金，並連續繳交的職工。
2、有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明。
3、每戶只能享受一次本項貸款。
5、有符合法律規定的購房合同或協議書。
7、具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份。
