樂山公積金貸款流程，公積金貸款期限最長不超過30年，但貸款期限加借款人的年齡不得大於借款人的法定退休年齡，再交易住房的貸款年限與房屋建成年限相加不得超過35年，樂山公積金貸款流程。
樂山公積金貸款流程1
公積金貸款辦理流程：
(一)申請。借款申請人(含共同申請人)申請公積金貸款時，購買期房、現房的，可在公積金中心網上業務大廳預約申請後，到公積金中心服務網點現場確認即可。購買二手房的，借款申請人(含共同申請人)及售房人需到公積金中心服務網點現場申請。建造、翻建、大修住房的，借款申請人(含共同申請人)需到公積金中心服務網點現場申請。
(二)審覈。公積金中心對貸款申請及資料進行受理、調查、初審，提出初步審查意見。
(三)審批。在受理申請之日起，期房、現房在 3 個工作日內，建造、翻建、大修住房在現場覈驗後 3 個工作日內，二手房在有資質的房產評估機構出具評估報告後 3個工作日內作出准予貸款或者不準予貸款的審批決定。通過審批的，出具《個人住房公積金委託貸款通知書》，通知借款申請人、房地產開發企業和受委託銀行;未通過審批的，告知借款申請人具體原因。
(四)簽約。受委託銀行與借款申請人簽訂借款合同、抵押合同，完善貸款手續。
(五)抵押。期房由房地產開發企業完成貸款預告登記，現房由房地產開發企業完成抵押登記，二手房由借款申請人完成抵押登記，並將相應的抵押權證移交公積金中心進行覈准。
(六)擔保。房地產開發企業按約定比例繳納保證金，完善擔保手續。
(七)劃款。公積金中心出具公積金貸款《同意劃款通知書》，轉交受委託銀行發放貸款。
1.期房、現房的公積金貸款應以借款人支付購房款的名義，劃轉到房地產開發企業確認的預售款監管銀行專用賬戶。
2.二手房公積金貸款應以借款人支付購房款的名義，劃轉到售房人銀行賬戶或買賣雙方約定被公積金中心認可的`銀行賬戶。
3.建造、翻建、大修住房的，原則上劃入符合受委託銀行要求的銀行賬戶。
樂山公積金貸款流程2
借款人可貸額度計算公式：
借款人和配偶個人帳戶內公積金本息餘額×倍數+借款人和配偶個人公積金月繳存數額之和×2×係數×貸款期限(月)。
倍數和係數由“中心”擬定，在樂山公積金網站上公佈。當前執行的倍數爲3，係數均爲1.3。借款人具體貸款額度由公積金中心覈定。
每筆公積金貸款限額標準：
(一)不得高於樂山市市公積金貸款最高額度(單繳存職工個人住房貸款最高額度40萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度50萬元)最高額度原則上每兩年確定一次;
(二)不得高於借款申請人的可貸額度；借款申請人可貸額度計算公式爲：(借款申請人住房公積金正常繳存餘額+共同申請人住房公積金正常繳存餘額)×繳存時間係數×倍數。
(三)不得高於扣除首付款金額後剩餘的購房價款;
(四)不得高於按借款申請人還貸能力系數確定的貸款限額;
(五)不得高於抵押物價值的 80%;
(六)借款申請人信用狀況等其他影響貸款額度的因素。每筆公積金貸款的最終貸款額度由公積金中心按照本市公積金貸款最高額度、可貸額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定，綜合評估借款申請人實際情況後，取最低值確定(向下取整爲1000 元的整數倍)
樂山公積金貸款流程3
貸款利率：
5年以上年利率3.25%
5年(含)及以下年利率2.75%
二套房利率執行基準利率的1.1倍
貸款期限：
1.公積金貸款期限最長不超過30年，但貸款期限加借款人的年齡不得大於借款人的法定退休年齡
2.再交易住房的貸款年限與房屋建成年限相加不得超過35年
貸款償還
等額本息還款方式：
作爲還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減
時間係數
1、借款人住房公積金正常繳存餘額以樂山市住房公積金管理中心的認定爲準，違規匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存餘額。
2、連續正常繳存時間大於6個月小於12個月的，時間係數爲0.7;連續正常繳存時間在12個月以上的時間係數爲1。(符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時間較長的一方確定時間係數。)
