蘇州公積金貸款怎麼貸，蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會規定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過90萬元，貸款利率按公積金貸款基準利率執行。蘇州公積金貸款怎麼貸。
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公積金貸款買房流程：
（1）初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審覈評估通知單》。
（2）評估：申請人持《抵押物審覈評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
（3）審覈：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審覈。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
（4）辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
（5）簽訂借款合同。
申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
新版蘇州公積金貸款政策如下
① 職工家庭首次使用公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%，按借款人公積金賬戶餘額的10倍計算可貸額度，家庭貸款最高額度90萬元，單人貸款最高額度60萬元。貸款利率按公積金貸款基準利率執行。
② 職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的50%，按借款人公積金賬戶餘額的6倍計算可貸額度，家庭貸款最高額度50萬元，單人貸款最高額度30萬元。貸款利率按公積金貸款基準利率上浮10%執行。
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貸款利率
1、公積金貸款利率按照放款當日中國人民銀行公佈的利率標準和有關規定執行。
2、貸款期內如遇利率變動的，按下列規定調整：貸款期限爲一年期的貸款，利率不作調整；貸款期限在一年期以上且在調整日前已發放的`貸款，於次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定
3、現行年利率1～5年：2.75%；6～30年：3.25%
4、借款申請人第二次使用住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。
貸款額度計算方法：
1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);
2、辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建築面積90平方米以上的不超過住房總房價的70%，套型建築面積90平方米以內(含90平方米)的不超過住房總價的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認定價的70%以內。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的50%;
3、蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會規定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超過21萬元。
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蘇州公積金貸款期限以年爲單位，貸款期限加上申請人申請貸款時的年齡和不得超過其法定退休年齡。同時，下列要求也必須遵守：
1、新建住房的貸款年限不能超過30年；
2、存量成套住房、建造住房、翻建住房最長的貸款期限不超過20年，且存量成套住房的貸款期限無法超出購買住房的剩餘使用年限。
蘇州住房公積金貸款一般要等多久才能拿到貸款
一般蘇州住房公積金大概要一個月的審批放貸時間。由於公積金貸款屬於國家的政策，利率較低，一般銀行的審查會比較的嚴格，公積金貸款買房必須同時具備下列條件：
1、申請人具有合法的身份，提供婚姻狀況證明。
2、家庭有穩定的經濟收入，有足夠的收入。
可貸額度首次辦理公積金貸款的，可貸額度爲借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶餘額之和×10（倍）；
第二次辦理公積金貸款的，可貸額度爲借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶餘額之和×6（倍）。
個人賬戶餘額之和不足1萬元的，按1萬元計算；中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
