西安住房公積金貸款流程，申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表並提交所需材料，西安住房公積金貸款流程。
西安住房公積金貸款流程1
貸款條件
個人連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上，具有完全民事行爲能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿12個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合併計算。
職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：
(一)具有有效身份證件;
(二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(三)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批准的文件;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;
(四)購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金;
(五)同意按照公積金中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保;
(六)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;
(七)法律、法規、規章規定的其他條件。
貸款流程
1、一手房和建造、翻建、大修住房貸款流程
(1)借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表並提交所需材料
(2)公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行在收到貸款申請及符合要求的.各種資料後，對借款人有關情況進行貸前審查，並做出准予貸款或者不準貸款的決定。
(3)由擔保公司提供貸款擔保的，受託銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交擔保公司。4、經擔保公司審覈同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和反擔保有關手續。
(4)以有價證券質押的，借款人將有價證券交受託銀行收押保管。
(5)貸款手續辦理完畢後，公積金管理中心根據擔保公司出具擔保辦結證明或受託銀行出具的質押辦結證明，開具貸款劃撥通知書。受託銀行憑貸款劃撥通知書並按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發放貸款。
2、西安二手房公積金貸款流程
貸款材料
職工申請公積金貸款，應提供以下材料
(一)借款人及配偶身份證(居民身份證或其他有效證件)原件及複印件;
(二)借款人婚姻證明原件及複印件(若爲單身，需提供單身聲明);
(三)合法的購房合同、協議原件;
(四)購房首付款憑證及複印件;建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明;
(五)借款人具有穩定收入和償還貸款能力的證明;
(六)借款人徵信報告;
(七)借款人及配偶印章;
(八)其他相關資料。
企業在取得預售許可證後，若職工有公積金貸款需求，應向公積金中心備案以下材料
(一)企業營業執照或批准設立文件(複印件);
(二)國有土地使用證(複印件);
(三)建設用地規劃許可證(複印件);
(四)建設工程規劃許可證(複印件);
(五)建設工程施工許可證(複印件);
(六)商品房(預)銷售許可證(複印件);
(七)其他資料。
貸款額度
(一)貸款額度
1.購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。
2.精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。
3.第三套房使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。
4.借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。
注意：單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。
(二)貸款期限
1.購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;
2.購買二手房的，最長貸款期限30年(須在法定的房屋使用年限內);
3.建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。
貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年。借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。特殊情況，機關事業單位縣處級以上女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60週歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。
(三)貸款利率
2021年度西安市貸款基準利率爲：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率爲2.75%;
(2)5年期以上的貸款利率爲3.25%。
注：
第二套房使用住房公積金貸款購買住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的50%，貸款利率在當年基準利率的基礎上上浮1.1倍。
貸款期限：住房公積金貸款的期限爲1～30年，且貸款期限加主借款人年齡不得超過規定年齡(男職工爲65週歲，女職工爲60週歲)。
西安住房公積金貸款流程2
西安公積金衝還【貸】辦理指南
根據《西安市住房公積金提取實施細則》的規定，西安住房公積金管理中心推出住房公積金衝還貸業務，即委託提取住房公積金償還個人住房公積金貸款。
辦理條件
1、辦理對象爲償還西安住房公積金管理中心貸款的借款人及其配偶。
2、委託人繳存住房公積金賬戶須保留有月繳存額的3倍餘額。
辦理材料
1、借款職工及配偶的身份證原件;
2、借款職工及配偶的住房公積金賬號;
3、借款職工的儲蓄還款賬戶;
4、借款職工留存的《借款合同》原件。
注意：配偶辦理時還需提供下列婚姻關係證明之一：婚姻登記機關出具的婚姻關係證明、夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關係證明、公證機關出具的公證書。
辦理流程
1、在辦理住房公積金貸款申請時可以同時辦理委託提取還貸申請，住房公積金管理中心審批後，在簽訂《借款合同》時簽訂《住房公積金衝還貸委託協議》;
2、已經辦理了住房公積金貸款，且需要辦理衝還貸的可在還款期間任何工作日時間前往其貸款銀行網點申請簽訂《住房公積金衝還貸委託協議》;
3、已經辦理住房公積金貸款並且簽訂過《住房公積金衝還貸委託協議》的，如果需要終止，可在還款期間任何工作日時間前往貸款銀行簽訂《住房公積金衝還貸終止協議》。
溫馨提醒：
還款順序爲：先還逾期貸款罰息，再還逾期貸款利息，然後還逾期貸款本息，最後還本期應還貸款本息。
辦理地點
住房公積金管理中心及貸款銀行網點
還款時限
直至貸款結清爲止。
西安住房公積金貸款流程3
西安住房公積金全額提取條件
一、非本市戶口離職：職工爲非本市戶口並與所在單位終止勞動關係的，職工本人可以申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額
二、連續失業兩年以上：連續失業兩年以上的，職工本人可以申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額
三、突發事件造成生活嚴重困難：
1、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，職工本人及其配偶可以申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額。
2、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，是指遇到突發事件，使家庭發生大額支出費用並已超出本地區在職職工上年度平均收入，造成家庭生活嚴重困難的情況。
3、突發事件是指突然發生的自然災害、事故災難、公共衛生事件和社會安全事件
四、重大疾病造成生活嚴重困難：
1、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額。
2、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，是指職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病，最近一年內自付醫療費用已超出本地區在職職工上年度平均收入,造成職工家庭生活嚴重困難的情況。
3、直系親屬：這裏僅指直系血親，指有着直接血緣關係的親屬，包括直系長輩血親(生育自己的)和直系晚輩血親(自己所生育的)
五、出境定居提取：出境定居的，職工本人可以申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額
六、喪失勞動能力：完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關係的，職工本人可以申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額
七、退休提取：達到國家法定退休年齡，或已正式辦理完退休手續的，職工本人可以申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額
八、住房公積金非西安市戶口離職提取：
職工爲非本市戶口並與所在單位終止勞動關係的，公積金賬戶封存滿半年以上，未在異地繼續繳存的，職工本人可以申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額。
