深圳住房公積金的貸款類型有哪些

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深圳住房公積金的貸款類型有哪些，住房公積金貸款個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，深圳住房公積金的貸款類型有哪些，下面是小編整理的相關內容。

深圳住房公積金的貸款類型有哪些1

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。這裏的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。目前公積金貸款有以下類型：

個人住房公積金貸款：

住房公積金貸款個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商爲借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉爲所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。存住房公積金的職工)發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。

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深圳公積金個人信息變更是什麼意思？

深圳公積金個人信息變更指的是：

1、繳存職工信息發生改變，需要辦理個人信息變更業務。包括個人覈准類信息變更和個人備案類信息變更。

2、港澳臺和外籍職工信息發生改變，需要辦理個人信息變更業務。

總的來說包括個人覈准類信息變更、個人備案類信息變更、港澳臺和外籍職工個人信息變更。

深圳公積金自願繳存的繳存比例和繳存基數如何確定和調整？

靈活就業人員住房公積金繳存比例不低於10%，不高於24%。

住房公積金繳存基數不得低於市人力資源和社會保障部門公佈的.上一年度月最低工資標準，不得超過國家規定的繳存基數最高限額。靈活就業人員可以按照自願繳存協議約定在每個公積金年度（當年的7月1日至次年的6月30日）內調整一次繳存基數和繳存比例。

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繳存條件

1、單位依法成立。

2、單位性質爲國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體。

3、未在本市辦理住房公積金繳存登記業務。

4、人力資源管理公司、超大型單位（繳交人數在1萬人以上）需要設立多個單位住房公積金戶進行住房公積金業務管理。

業務辦理須知：

（一）單位繳存登記：

1、國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工必須按規定繳存住房公積金，自由職業者不繳存住房公積金。

2、企業及其經營性分支機構、辦事處無需提供營業執照。

3、異地註冊的異地單位辦理繳存登記，需到管理部辦理。

4、集團公司下屬獨立法人機構、勞動派遣公司等可到管理部辦理二級公積金賬戶的設立手續。

5、繳存單位爲託收賬戶單位的分支機構或下屬單位的（須提供相關證明文件），可選擇簽訂三方託收協議（一式三份）辦理託收業務。託收賬戶名稱與單位名稱一致的，請簽訂兩方託收協議(一式兩份)。

6、單位可選擇託收、非託收方式（支票轉賬、現金等方式）辦理住房公積金的匯補繳業務。選擇非託收方式的單位辦理匯補繳業務時，須到單位繳存銀行指定的住房公積金業務銀行網點辦理

7、單位選擇託收方式的，須簽訂《深圳市住房公積金委託收款協議》，公積金中心將在單位託收日次日自動託收單位繳存的當月住房公積金，未託收成功的，將連續託收至次月10日，可連續託收三個月。連續託收三個月不成功的，將終止託收。終止託收的，單位須主動辦理當月的匯繳業務（詳見《單位匯繳業務、補繳往月業務辦理南》），辦理成功後可繼續在託收日次日自動託收單位繳存的住房公積金。

8、單位選擇託收方式且託收賬戶名稱與單位名稱一致的，可使用市工商部門發放的ODC證書登錄我中心網上辦事大廳，在線完成單位繳存登記業務，無需到櫃檯辦理。

9、單位選擇託收方式的，爲避免對繳存職工提取公積金造成影響，請將託收日定在每月的25日之前。