黃岡公積金貸款提前還款流程，住房公積金個人借款的最高申請年限爲20年，貸款人的年齡加上貸款年限不超過國家規定的法定退休年齡。黃岡公積金貸款提前還款流程。
黃岡住房公積金貸款提前還款流程指南
（一）辦理流程：
１、在提前還貸前要查詢剩餘貸款額，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨後用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。
２、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後工作人員簽字蓋章，並提供相應的材料。
３、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，等待銀行審批。
４、銀行審批過後，接着是住房公積金管理中心審批。
５、申請人收到審批成功的通知後，就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。
６、用戶在提前還款成功後需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
（二）申請條件：
１、該筆貸款已成功放款半年以上；
２、申請人當前狀態下沒有逾期；
３、申請人在提前還款申請表上簽名確認，受理網點加意見、蓋章；
４、申請人提前還款由於還款賬戶餘額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。
（三）申請時間：
在固定還款日及前後２天以外的時間內提出申請（５天限制期）。
貸款條件
(1)具有合法有效身份證件;
(2)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時、足額繳存住房公積金六個月以上;
(4)在國內購買、建造、翻建、大修具有完全產權的自住住房，具有相關真實有效的合同或證明文件;
(5)購買商品房的，須具有符合法律規定的購買自住住房的合同且已支付了不低於規定比例的首期購房款;
(6)借款人購買二手房辦理貸款的,須提供《中華人民共和國稅收通用完稅證》及《存量房買賣合同》原件;
(7)提供中心認可的擔保;
(8)申請公積金貸款時不存在尚未還清的公積金貸款本息，且不存在未還清的數額較大、可能影響公積金貸款歸還的.其他債務;
(9)法律、法規和規章規定的其他條件。
貸款材料
基本材料：
1、本人及配偶身份證;
2、結(離)婚證;
3、個人徵信證明：夫妻雙方各一份，到人民銀行或指定銀行(中行湖濱支行、工行赤壁支行、農行東門支行)打印;
根據不同情況，選擇相對應的材料：
一手房：
1、房管局出具的房屋登記查詢證明(證明住房套數);
2、個人徵信證明：夫妻雙方各一份，到人民銀行或指定銀行(中行湖濱支行、工行赤壁支行、農行東門支行)打印;
3、購房預付款稅務發票;
4、已生效的購房合同;
5、借款人單位保證函;
6、如果是期房，購房合同需在房管局網上備案;如果是現房，須提供房產證及契稅發票複印件一份。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式爲：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數爲40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式爲：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
