唐山公積金貸款提前還款流程，在提前還貸前要查詢剩餘貸款額，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨後用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。唐山公積金貸款提前還款流程。
唐山公積金貸款提前還款流程1
目前住房公積金貸款採用等額本金和等額本息還款法。如果條件允許，是可以提前還款的。
提前償還住房公積金貸款的資料：
1、借款人身份證原件;
2、住房公積金借款合同書原件;
3、中心要求提供的其他資料。
借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可採取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。借款人還貸款滿一年後方可申請提前還款，提前部分還款的金額必須以萬元爲單位進行償還。
提前還貸 辦理流程：
提前還貸情況不同，辦理流程會有所不同，大概的辦理流程如下：
1.申請人攜帶上述申請材料到“中心”辦事處、分中心申請辦理住房公積金提取手續。
2.“中心”對符合申請條件的，出具證明書。
3.申請人持“中心”出具的證明書到指定銀行受理點辦理取款手續。
唐山公積金貸款提前還款流程2
借款人的貸款額度根據借款人所購房產價值及還貸能力等情況合理確定，不能超出最高限額。借款人的還貸能力根據其工資收入確定，每月還款額不超出收入的50%，且保證供養人口每人每月至少500元的生活費用，借款人工資收入採用倒推法確定，方法如下：
月收入=住房公積金繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
月還款額≤月收入÷2
生活費用=供養人口數量*500
貸款最高額度
1.單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整爲80萬元。
2.購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度爲96萬元。
3.唐山鳳凰英才人員最高貸款額度爲100萬元。
4.中國（河北）自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度爲120萬元。
注意事項
夫妻雙方中不繳納住房公積金的一方或住房公積金處在封存、待轉、待兌狀態的在覈定貸款額度時月收入不計入;借款人有未結清商業銀行貸款的，覈算月還款額時，需將未結清貸款的月還款額與本次貸款月還款額一併覈定;申請的住房公積金貸款額度不足以支付借款人購房價款的，借款人可同時向受委託銀行申請商業性個人住房貸款。
唐山公積金貸款提前還款流程3
申請個人住房公積金貸款的條件：
(一)年滿18週歲並具有完全民事行爲能力的自然人，包括在內地(大陸)就業的港澳臺同胞和持《外國人永久居留證》的外籍人員
(二)在我中心繳納住房公積金，或在經中心認可的其他中心繳納住房公積金。
(三)連續、足額繳納住房公積金滿6個月，且公積金賬戶處於正常狀態。
(四)所購住房爲手續合法、產權清晰的商品住房、經濟適用住房、存房，並且不在房屋徵收公告、司法凍結或封存及危房範圍之內。
已簽訂止式的房屋買賣合同，買賣合同經過房產交易部門鑑證；借款人應在購房合同約定的房款交清日期或辦理貸款日期前申請貨款，如無約定日期，應在合同證後6個月內申請貸款
(五)有穩定的收入、信用情況良好，具有按時償還貸款本息的能力。
借款人信用情況依據其信用報告進行覈定：
1.信用卡信息。貸記卡，累計逾期期次大於等於10期的不予受理。如果逾期原因不是由本人造成的，可由造成其逾期的.部門或者單位及銀行出具證明，並提供相應的證明單據，覈實無誤後可以受理；準貨記卡，60天以上未還款期次累計大於等於6期的，不予受理；
在辦理住房公積金貨款時，信用卡透支金額累計大於等於10000元的需結清，並提供證明。
2.貸款明細信息。累計逾期大於等於6期的不予受理；連續迨期大於等於3期的不予受理。如果逾期原因不是由本人造成的，可由造成其逾期的部門或者單位及銀行岀具證明，並提供相應的證明單據，覈實無誤後可以受理。
(六)購房首付款符合規定比例。購買普通自住住房，最低首付比例爲30%，購買第二套住房的，最低首付比例爲60%
(七)同意用所購住房辦理抵押並按中心認可的擔保方式進行擔保。
(八) 中心規定的其他條件。
注意了，如果您有以下情形，則不能申請貨款
不能申請個人住房公積金貸款的情形：
(一)職工及其配偶以及房屋共有權人、共同還款人正在償還公積金貸款的；
(二)單身職工或者夫妻雙方的住房公積金賬戶處於封存、待轉、待兌等狀態的；
(三)單身職工或者夫妻雙方未經批准住繳存比例低於單位、個人各5%的，月繳存額低於規定的最低額度的；
(四)單身職工或者夫妻雙方連續欠繳住房公積金達到三個月的；
(五)單身職工或者夫妻雙方工資基數低於唐山市最低工資標準的；
(六)父母與子女之間交易的存量房；
(七)借款人與房屋共有權人不是夫妻關係或父母與子女關係的，共有人是未成年人的;
(八)借款人或房屋共有權人個人信用情況不符合中心規定的；
(九)惡意欺騙或提供虛假證明材料的；
(十)存重房房齡超過30年、貸款年限加房齡超過50年的；
(十一)購買第三套及以上住房的；
(十二)職工第三次使用住房公積金貨款的；
(十三)因失信行爲被列入黑名單的；
(十四)中心認定不予受理的其他情況。
