結婚後房子過戶需要什麼手續，過戶買賣是房屋交易的重要形式，在購買房子的時候，過戶涉及到產權的變更購房者和賣房者都要交納相關的費用，以下分享結婚後房子過戶需要什麼手續。
夫妻之間房產過戶需要什麼手續
非常簡單,原《房屋所有權證》、雙方的身份證、《結婚證》或其他婚姻證明材料等。夫妻雙方一同到當地的房屋產權管理機關(房地產交易中心)去辦理,因爲要當事人親自填表格。如果夫妻間採取的是贈與方式,那還要先到公證處去搞贈與公證。關於婚內財產的轉移,各地的具體的操作不是很統一,很多地方都是可以直接變更,不收其他的稅費,只收一點工本費之類的,也不要求做公證。
1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更爲配偶的名字;如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。結婚證複印件(覈對原件)。
2、夫妻雙方的身份證複印件(覈對原件)，夫妻雙方共有房屋的協議，房屋所有權證。
3、房改房提供原購房契約複印件(覈對原件)，房屋所有權證附圖，登記表複印件。辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。
4、如果取得房產證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產權證，契稅(可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
婚內房產過戶需要什麼手續
婚內房產過戶可以通過贈與過戶的形式，需要贈與雙方簽訂贈與書面合同，辦理公證，房屋所有權轉移登記手續，
夫妻之間房產過戶的情形有：
(一)婚姻關係存續期間的房產過戶：夫妻在婚姻關係存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方婚內房產歸一方所有的，都屬於房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。
應注意的是，在現實生活中，對於婚內取得的房產在申請登記時多由夫妻中的`一方提出申請而非雙方共同申請，所以對於以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬於夫妻共有的，配偶可以申請在房產證上追加自己的名字爲共有人，但這不屬於房產的過戶。辦理追加配偶爲共有人的，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，並提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關係證明。
婚內房產贈與過戶的流程：
(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容爲：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行爲的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
(二)辦理公證
辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行爲發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證複印件)；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物爲共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物爲集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物爲全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件；
(三)辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證)；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口複印件(與原件覈對)；
6、契稅收據
(四)贈與人將房屋交付受贈人
這裏的交付要以辦理房屋產權轉移登記爲準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶。
2022年房子過戶還要交稅嗎
買房的人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的啊需要繳納3%，面積在90平米的以下並且是首套房的可以繳納1%的)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬的登記費及取證的費：一般情況是在200元內的。
賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
2022年父母房產過戶子女新規
直系親屬房產過戶主要有三種方式：贈與過戶、繼承過戶和買賣過戶，三種過戶方式各有優缺點。
2022年直系親屬房產過戶贈與過戶需要繳納契稅，且契稅不能享受優惠，契稅爲3%，不要繳納個人所得稅和增值稅。
但是，贈與過戶除了交契稅，還需要去公證處做贈與公證，公證的費用就有多有少了，各個地方收費標準不同。
最重要再轉讓房產，需要交差額20%的個稅（如果房屋是受贈人家庭唯一住房且受贈滿五年，可免）；
2022年直系親屬房產過戶繼承過戶只需要繼承公證的費用就行了，個稅、增值稅和契稅都不用交。
繼承過戶也就是老人的房產過世後再過戶，和贈與過戶一樣，如果以後不賣那麼就不會產生差額個稅。
如果以後想要出售，那麼同樣需要繳納差額20%的個稅，同樣的是滿五唯一可以免交；
2022年直系親屬房產過戶買賣過戶就是正常的二手房交易，個稅、契稅、增值稅等該交的稅費都是需要交的。
不過滿兩年就可以免增值稅，如果滿了五年又是家庭的唯一住房，那麼可以免增值稅和個稅，就只需要交1%-3%不等契稅了。
子女繼承了父母房產後，對外進行轉賣出售就會全額徵收個人所得稅。
由於子女在繼承時幾乎是無償沒有稅費的，如果按照目前房價轉售就是幾乎不用成本，2022年房產繼承新政策規定是子女轉賣房子產權不足5年且是唯一住房時，就會全額徵收個人所得稅20%
