過戶手續需要帶什麼，房屋過戶手續對於很多人來講,其實都是是最束手無策的一般對房屋產權過戶手續也是毫無頭緒,跑斷腿辦理也只是花費時間,以下了解過戶手續需要帶什麼。
過戶手續需要帶什麼1
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
過戶手續需要帶什麼2
一、過戶房子需要準備什麼材料？
1、滿足過戶條件
房子過戶是有條件的，首先是房子本身可以過戶，這得具備住房產權，有房產證。住房貸款還清，無抵押才能申請辦理住房過戶手續，不然一切免談。
2、房子過戶材料
房屋共有人身份證原件、戶口本、婚姻證明原件、登記申請書、房屋產權證原件、房產共有人同意過戶意見書等相關材料。一般建議是過戶方與被過戶方一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，最後到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。
二、過戶需要哪些手續？
1、簽訂買賣合同（也可以是互換合同或者是贈與合同）；
2、如果買房資金不夠的話，需要提前做貸款審批，做完相應的評估之後，與規定的銀行簽訂貸款合同，銀行按規定批准貸款。
3、雙方都必須去房管局，然後辦理房子過戶手續才行。
三、過戶房子流程有哪些？
1、簽訂合同
切記，必須把合同的.條款和違約條款寫得一清二楚，不得有隱瞞，最好是籤合同時，房產證的共有人都在現場。
2、提交申請
我們將申請材料準備好後，再到房產局填寫相應的表格與文件，其中要注意，必須查看文件的相關內容，以免出現問題。
3、繳納稅費
房產過戶過程中，會繳納稅金，按照規定日期去相應的地點辦理即可，時間不定，一般是半個月的時間。
4、房產過戶
稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
過戶手續需要帶什麼3
父親房子過戶給兒子需要什麼手續
父親把房子過戶給自己的兒子，一般有兩種方式，第一是贈與的方式，第二是買賣的方式，只是需要考慮過戶中所涉及到的稅費高低的問題。一般情況，需要考慮契稅、營業稅、個人所得稅等，高律師建議以買賣的方式過戶效果更好。但也要分具體情況。
具體步驟
（一）贈與方式
第一步：受贈人提交購房資質審覈。
第二步：雙方簽訂贈與協議。
第三步：雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公證)。
第四步：雙方拿着親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記，直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
綜上所述，過戶的話辦贈予費用約爲報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
（二）買賣方式
第一步：籤買賣合同，買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
第二步：遞件，買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
第三步：交稅，房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
第四步：完稅過戶，買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審查確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
第五步：領證，買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
注意問題
不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
建議採用買賣過戶，即直接由父轉讓房產給子女或別人。稅費約爲報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因爲他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
法律依據
《城市房地產管理法》第六十條規定：
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門覈實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
