過戶手續需要本人去嗎，房子是人們生活中的必需品，所以現在很多人手裏有點資金就會想着買一個屬於自己的房子，過戶手續是不能缺少的，下面爲大家分享過戶手續需要本人去嗎。
過戶手續需要本人去嗎1
1、在我國，房產證過戶的辦理是必須要本人到場的，也就是說房屋原有的主人以及房屋新的主人。兩者都必須要到場辦理公證和過戶手續。這是爲了保證雙方意願的真實性以及整個過戶的有效性而考慮的。
不過在一些特殊的情況下，房屋的主人沒有辦法到達現場，或者是身體原因不方便到達現場的情況下，是可以委託他人來進行辦理的，但是不是僅僅口頭委託就可以，一定要拿出委託的證明，可以是委託書，授權書等等，這個委託授權書是必須要經過雙方簽字生效的，然後由委託人親自到場去辦理相關手續。
2、在當事人到場了之後，就可以拿着一定的手續於證明交給房屋登記管理部門的工作人員去辦理了。
具體的手續證明，包括房產證的原件，雙方的身份證原件以及與房子有關的特殊證明等等。例如如果房子要登記到夫妻雙方名下的話，一定要拿着結婚證原件纔可以。
在拿出了相關證明之後就可以由工作人員進行審覈，如果審覈通過的話，就要繳納相關的手續費用和稅費了。再是費用繳納完畢之後，雙方所有的證明、手續都會移交給房產證的發證部門。在發證部門完成了證書的開印和登記之後，所有權人就可以等待發證部門的通知，去那裏領取新的房產證。整個房屋的登記過戶手續就算就此完成了。
3、當然，如果是二手房買賣的話，中間有個中介公司的參與，那買賣完成之後需要向中介公司交付一定的費用，這在之前應當是雙方已經協議好的費用金額。
以上就是關於房產證過戶到底需不需要本人到場，以及相關的手續流程是什麼樣子的，在本人這一方面來講，儘量要親自到場，在沒有辦法親自到場的情況下，可以書面委託他人進行辦理，在委託他人的過程當中一定要選擇自己信任的人。
同時要拿好相關的證件以及證明，包括房產證的原件，身份證的原件，結婚證的原件等等，如果這些手續不齊全的話，那就要再跑一趟了，對於大家來講都非常麻煩的。
過戶手續需要本人去嗎2
一、房子過戶需要雙方本人去嗎
可以不用本人去，如果本人不能到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委託公證書》，委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，需要注意的是：
（一）相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
（二）帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委託公證事項等手續。
二、房產過戶要交哪些稅
契稅，營業稅，個稅。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較爲便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
三、辦理房產過戶需要多久
受理登記申請之日起30個工作日內辦好。
但各地手續程序不同，所需時間會不同。如果已經辦好購房合同，只是過戶是不用30天。可以先到當地不動產登記中心諮詢，並且預約時間。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及複印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
法律依據：
（一）《民法典》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
（二）非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行爲，應收契稅。
（三）法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（四）法定繼承人今後出售繼承房屋時，需要按照相關法律進行。
過戶手續需要本人去嗎3
一、房產過戶需要本人到場嗎
可以不用本人去，如果本人不能到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委託公證書》。委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，需要注意的是：
1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委託公證事項等手續。
二、房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及複印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及複印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的'，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，複印件，身份證，複印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、房產證過戶辦理流程
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審覈批准後，交易雙方纔能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審覈買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費。
辦理過戶手續和按揭貸款時，買賣雙方應按規定向房產中介公司交納一定數額的佣金，除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。
