如何自測房源好壞？在高成本的前提下，究竟怎麼樣才能夠讓自己的錢花得值買到放心房，對於很多想要買房的朋友來說是很重要的一件事，下面我們一起了解一下如何自測房源好壞。
如何自測房源好壞1
第一方面
要看房子是否缺角，如果你的房子缺角、尤其是缺西北或西南角，那麼對夫婦是十分不利的。
第二方面
房子的坐向是否合適，比如，我曾經說過，如果坐向是北向東偏差15度（南向西偏差15度），該房子就踩在了鬼門線上，主兇，不僅影響感情，還影響健康和運勢。
第三方面
還要看房子結構如何，比如，臥室是否在房子的西北或西南處，臥室門有無對着衛生間或廚房的門或其他門，臥室內是否有鏡子、臥室是否擺放了不該擺放的東西，如面具；房內有無橫樑、傢俱的擺放是否按照左高右低的原則；廚房的竈臺和洗菜池是否在一條線上等等，這些都會極大影響彼此感情。
第四方面
屋內擺放哪些植物？擺放在何處也是有講究的。如果你們命中木旺，是不適合擺放植物；如果命中缺木，需要擺放植物，也是要擺放寬葉植物，不能擺放爬藤類、帶刺的植物。而且需要注意的是通常一個房間內不能單獨擺放一株植物，防止陷入“困”境。
第五方面
擺放魚缸不慎也會影響感情，通常魚缸要擺放在房子的衰位而不是旺位。而且魚缸的質地、形狀、高低、顏色、魚種、魚的數量等都要匹配纔可以。
第六方面
要查勘房子中掛的字畫和工藝品。俗話說，萬物皆有靈，字畫內容不合適或擺放不慎，也會導致感情婚姻的問題。
第七方面
除了房子內結構佈局要符合風水的基本原理外，鄭博士還提醒朋友們，要留意你房子外面的周遭環境是否對你們有利。比如，如果房子外面是高架橋、高壓線、鬧市、向外彎的路、正在動工的土建工程等，都會影響感情和婚姻。
如何自測房源好壞2
1、看淨高
房子的淨高其實對於住戶的居住舒適度是有很大影響的。淨高並不是說越高越好，過高的話，房子內顯得過於空曠，過低的話就會覺得非常壓抑。
當然，大家可以放心，開發商爲了賺錢，肯定不會讓淨高過高。所以，買房時主要防備層高不夠。買房時，一定要跟置業顧問確認好淨高是多少，如果是現房的話，最好到實體樓裏面測量一下。
在這裏需要注意，淨高不是層高。層高是指下層樓板面到上層樓板面之間的距離，淨高是指層高減去樓板的厚度，因此淨高要小於層高。按照《國家住宅設計規範》，我們購買的普通住宅層高不宜低於2.8米，臥室、起居室的室內淨高不應低於2.4米。
2、看公攤
對於公攤面積相信大家都是非常瞭解的，買房時需要關注公攤面積的佔比。如果公攤面積佔比過高，就意味着得房率低，實際使用面積要少很多。一般來說，高層住宅的公攤面積佔比在20％－25％之間，如果超過25％，就得考慮要不要買了。
3、看開間和進深
開間和進深，對於房子的採光會有較大的影響。如果開間和進深比例不合適，那麼屋內就可能比較暗。
目前，房地產市場上開間與進深的.黃金比例爲6：4，一般來說，進深是越小越好，而開間是越大越好。當然，開間也不能過大，那樣的話，房間是長條形的，會造成面積浪費。
4、看贈送面積
開發商爲了讓房子賣的更好，一般都會有贈送面積。現在，相關部門對於贈送面積有了明確的規定，之前那些所謂的入戶花園基本已經都不存在了。現在的贈送面積一般都是指陽臺、露臺之類的。
如果是凸陽臺，面積贈送一半，如果是凹陽臺，則不贈送。
5、看戶型
買什麼樣的戶型，是每個購房者都需要重點考慮的。目前，市場上戶型的相似度越來越高，對於剛需購房者來說，戶型基本就是那幾種。在選擇的是，一是要考慮是否全明，二是要考慮是否南北通透，如果能夠做到以上兩點，就說明這個戶型不錯。
如何自測房源好壞3
1、怎麼看房子層高是否標準？
層高=室內淨高＋樓板厚度。
按《國家住宅設計規範》，普通住宅層高不宜高於2.8米，臥室、起居室的室內淨高不應低於2.4米。
2、公攤面積多少不合適？
公攤面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。
注意：樓層越多，意味着公共設施越多，公攤也就越大，樓層高度不同，公攤標準不一樣：
3、得房率越高越好嗎？
得房率=（建築面積-公攤面積）÷建築面積
影響得房率的最直接因素就是公攤面積。得房率太低，錢花的不實惠，但得房率也並不是越高越好，因爲得房率越高，公共部分面積就越少，居住舒適度也會降低。
得房率多少合適？
4、怎麼看開間和進深是否合適？
有采光的一面叫開間（面寬），指房間的橫向；沒有采光的一面叫進深，指房屋的縱向。
對一套房子來說，進深和麪寬是影響房間有沒有黑廳的主要因素。按照市場規律，開間與進深的黃金比例爲6：4，一般來說，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。
5、怎麼看贈送面積？
買房時大都會有一些面積是贈送的，比如陽臺，陽臺分爲封閉和半封閉兩種。
注意：封閉陽臺全部算面積，而半封閉陽臺才只算一半面積，所以半封閉陽臺越多越值。
