隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關係，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編爲大家收集的餐飲業合同8篇，希望對大家有所幫助。
特許者：_________公司（以下簡稱甲方）
登記註冊地：_________（營業執照註冊號：_________）
法定代表人：_________
職務：_________
經濟性質：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
被特許者：_________（以下簡稱乙方）
登記註冊地：_________（營業執照註冊號：_________）
法定代表人：_________
職務：_________
經濟性質：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
爲明確雙方在特許經營上權利義務關係，特訂立本合同，以便共同遵守。
2、特許方式和內容
2．1乙方自願申請加盟_________公司，由甲方授予特許經營權後，乙方開辦特許企業。
特許企業名稱：_________（以下簡稱特許企業）
登記註冊地：_________
法定代表人：_________
職務：_________
特許企業性質：_________
經營地址：_________
郵政編碼：_________
2．2甲方向乙方授予特許經營權並提供管理體系。
2．3管理體系即有價值專用商名、商標、建築風格、培訓體系、財務體系、和專有技術。它核心內容是_________商標及其經營管理標準和技術質量標準。
2．4特許企業經營範圍。
3、特許經營權益費及保證金
3．1本合同訂立前，乙方須向甲方一次性繳納特許經營加盟費_________元。
3．2在合同有效期內，乙方應按特許企業總營業收入一定比例按月向甲方交納特許經營權使用費。
3．3本合同訂立前，乙方須向甲方繳納_________元保證金。合同期滿後甲方將保證金退還乙方。若乙拖延繳納特許經營權使用費，甲方有權用保證金充抵。乙方收到充抵通知後，必須在_________日內將保證金補足。若乙方不能按期補足保證金，甲方有權終止合同並不再退還保證金。
3．4乙方須在本合同訂立後_________日內將特許經營加盟費和保證金匯至甲方指定帳戶。
3．5自特許企業開業之日起，乙方應在每月結束後_________日內，將該月特許經營權使用費匯至甲方指定帳戶。
3．6甲方帳戶所在地爲：_________
4、甲方權利和義務
4．1提供開辦特許企業所需證明材料。
4．2爲特許企業提供技術骨幹人員上崗前專業培訓，並定期進行再培訓。
4．3甲方在本合同生效期內提供《特許經營管理手冊》（簡稱《手冊》）。手冊屬甲方所有，未經甲方書面許可，乙方或特許企業不得擴大使用。
4．4有權向特許企業指定配送_________公司專用物品、原料及工具。
4．5有權以各種形式隨時對特許企業服務質量和商品質量進行檢查、督導、鑑定和考覈。在業務指導中，幫助解決生產經營中管理和技術問題。
4．6有權檢查和審覈特許企業經營活動財務狀況。
5、乙方及特許企業權利和義務
5．1乙方負責辦理開辦特許企業所需一切手續及特許企業經營所需流動資金。爲特許企業落實建築面積爲_________平方米經營場所（餐位設計不得少於_________個），並按甲方要求對經營場所進行裝修改造，使其達到甲方驗收標準，具備特許企業開業經營條件。
5．2乙方在特許企業開業前派送其有關人員接受“_________公司培訓中心”培訓和考覈。在得到甲方培訓證書後方可上崗。
5．3乙或特許企業發生重大變動時，如更換法定代表人、增減註冊資金，必須在_________日內通知甲方；特許企業改變經營場所或經營範圍，應徵得甲方書面同意。
5．4乙方應保證特許企業按甲方《手冊》內容及有關規定進行特許經營管理。
5．5乙方不得在特許企業之外使用特許權，不得將特許權轉讓或許可他人使用。
5．6乙方應按甲方提供資料進行宣傳活動，並不得在特許企業以外產品和服務中使用_________公司標誌。
5．7乙方及特許企業不得生產、銷售和使用甲方競爭對手產品和服務，必須銷售和使用由甲方提供產品和服務，或由甲方指定或同意第三方生產符合甲方標準產品和服務。
6、特許企業管理與財務覈算制度
6．1特許企業應執行甲方《手冊》規定管理制度、規範標準。
6．2特許企業應執行國家制定餐飲服務業財務會計制度和甲方有關特許企業統一記帳方式。
6．3乙方應按月將特許企業所有經營項目總營業收入及真實財務報表於次月_________日前報甲方予以備案，乙方不得少報、虛報、漏報。
7、甲方派出人員
甲方根據需要向乙方派出經理管理、專業技術人員_________名，派出人員權利義務關係由甲乙雙方另行簽訂補充協議。
8、商標使用
8．1僅在合同中，下列詞語定義如下所述：“商標”指甲方註冊登記各項商標和/或任何同該商標有關其他標識或特殊標記。
8．2甲方是註冊商標合法所有人（以下簡稱商村），自本合同簽訂之日起_________月內，乙方應與甲方簽訂《商標使用許可合同》。乙方應保證特許企業遵守特許經營權有關規定。
8．3乙方及特許企業由於自身經營管理責任，發生服務質量、產品（商品）質量問題，致使甲方商標信譽受到損害時，應賠償由此給甲方造成經濟損失。
8．4乙方及特許企業不得以任何形式和方法擴大商標使用範圍，不得以任何方式製作和使用與本合同許可商標相似或變形商標標識，不得以任何方式和名義在其他國家、地區提出註冊該商標申請。
8．5未經甲方書面同意，乙方及特許企業不得在特許企業以外使用甲方商標專用商品，或進行有損於甲方名義任何活動。
9、保密
9．1乙方及特許企業應將《手冊》及爲履行本合同所制定或批准其它資料所含內容列爲機密，並使其處於保密狀態。未經甲方事先書面同意，乙方及特許企業不得複製、記錄或以其它方式泄露給他人。
9．2乙方及特許企業承諾在整個合同期內和合同期滿後_________年內，不將它所知任何保密信息、知識、經營方法等爲了其他人、組織、公司利益向其透露。
10、保險
乙方應在本合同有效期內爲特許企業財產及僱員投保，保險合同應報甲方備案，保險費由乙方承擔。
11、違約與處罰
11．1合同一經簽訂，雙方不得以任何理由違約，如因一方違約給對方造成經濟損失，違約方應根據造成損失程度支付_________元以上違約金。
11．2乙方或特許企業違反合同規定發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，並要求對方支付違約金及賠償金：
（1）未經甲方允許擅自擴大許可商標使用範圍。或與其它商標組合使用；
（2）未經甲方允許將許可商標再許可他人或轉讓，出借、轉賣他人制作或使用；
（3）自行製作或使用與許可商標相似或變形商標；
（4）降低特許企業服務質量或產品（商品）質量，發生被輿論工具曝光批評或消費者嚴重投訴等情況；
（5）特許企業不按合同規定支付特許經營權使用費；
（6）不接受甲方依據管理體系規定進行監督，或阻止甲方進行檢查；
（7）擅自變更本合同規定權利義務主體。
12、本合同解除與終止
12．1本合同在下列條件下自動終止：
（1）乙方或特許企業遭受嚴重虧損而無力或不可能繼續經營；
（2）乙方或特許企業破產、無償還能力或開始清算程度；
（3）乙方財產中主要部分被法院強制執行；
（4）乙方解散。
12．2甲方遇下列情況之一時，向乙方發出書面通知，即可解除合同：
（1）乙方重要資產轉讓他人或處於分立、合併狀態；
（2）乙方擅自；轉讓特許企業，或擅自改變特許企業經營場址或經營範圍；
（3）乙方或特許企業不遵守《手冊》內容或特許體系程序規範；
12．3合同到期後，乙方要求延續特許經營，應在本合同期滿之日前_________月，向甲方提出書面申請，甲方同意延續，應續簽合同；甲方不同意或乙方不申請，合同期滿之日即自行終止。
13、合同解除或終止後雙方責任
13．1本合同提前解除或期滿終止後，乙方應在_________日內支付所有應付給甲方費用，同時註銷特許企業工商登記；
13．2乙方應在_________日內歸還甲方商業技術祕密資料；歸還帶有甲方商業標誌、商標、招牌和資料等；
13．3自本合同解除或終止之日起，乙方應立即停止特許企業業務活動和任何形式廣告宣傳，停止使用甲方商標、商名、標誌（包括與其相似或易混淆任何商標、商名和標誌）。
14、不可抗力
本合同所指不可抗力包括但不限於天災、火災、水爲、戰爭、政府行動、意外事件或非雙方所能控制或所能預見事件。由於不可抗力原因致使合同無法履行或無法全部履行時，甲方或乙方應在_________日內，將事故情況書面通知另一方。
由於本款原因提前解除本合同，雙方負責。
15、爭議解決
在本合同執行過程中，雙方如有意見分歧，應協商解決，協商不成時，可申請_________仲裁委員會會仲裁。該裁決爲終局裁決，對雙方均有法律約束力。
16、合同期限
合同有效期爲_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
17、附則
17．1乙方承諾特許企業成立後，受本合同約束，遵循本合同中有關乙方和特許企業權利義務規定。
17．2本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。
17．3本合同未盡事宜，另立補充協議，與本合同具有同等法律效力。
17．4本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方單位（蓋章）：_________乙方單位（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
甲方:（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
經甲、乙雙方友好協商，就乙方在會所舉辦活動的事項，進行了友好協商，並達成如下協議：
一、活動項目
1、餐飲：
（1）自助餐（）
（2）圍桌（）
2、會議場地：
（1）一樓西餐廳+戶外休閒咖啡座（600㎡）（）
（2）二樓大廳（200㎡）（）
（3）二樓多功能會議室（40㎡）（）
（4）二樓VTP包廂（50㎡）（）
二、活動時間
活動時間：_______年____月____日____點____分至____點____分
三、收費標準
1、餐飲：
菜金標準：_______RMB元/位，優惠價_______元/位
保證/預計_______人（桌）數：_______保證人數人，如未達保證人數按保證人數收費，
超出保證人數按實際人數收費。
2、會議場地：
會議室類別
面積
商家門市價（元/小時）
優惠協議價（元/小時）
四、費用及支付方式：
餐飲費用合計：人民幣（大寫）
場地租賃費用合計：人民幣（大寫）
本次活動總金額：人民幣（大寫）
付款方式：乙方需提前3天（即_______年____月____日）繳納本次活動預付款，預付款爲總金額的50%金額，即人民幣（大寫）______________（￥_______）作爲本活動的定金。若活動取消，定金將不予退還。所有費用在活動結束後全部結清。甲方按乙方的消費金額向乙方提供有效發票。
甲方開戶名：
開戶行：
賬號：
五、違約責任
1、活動舉辦期間，乙方應服從會所工作人員安排，如對會所造成損壞的，應承擔相應責任。
2、乙方如未按合同約定期限支付項目費用的，每逾期一天需向甲方支付違約金，日違約金爲該合同總額的1%。
六、不可抗力
由於無法預見的不可抗力事件，例如氣候，戰爭、地震、罷工、動亂或司法、政治限制等超出各方合理控制範圍的突發事件的發生，導致任何一方不能執行本協議中的部分或全部義務時，遭受不可抗拒的一方應及時書面通知對方，雙方均可據此免除本協議項下責任，或另行簽訂補充協議。
七、法律效力
1、對本協議及其附件的任何補充和修改，只有在雙方授權代表簽署補充協議後方可生效。
2、任何一方在協議期間不得無故終止本協議。若因特殊情況確須終止的，須由提出方提前一個月向對方發出書面通知，並經對方簽署終止協議後方可終止。
八、法律的適用及爭議的解決本協議的解釋和執行適用中華人民共和國法律，雙方在履行本協議中出現的爭議，首先通過友好協商的方式解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽約地人民法院提起訴訟。
九、附則
1、本協議未盡事宜及修改，由雙方友好協商，以簽署補充協議的方式確定。
2、協議一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力，在甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。
甲方：（蓋章）
地址：
負責人
簽訂日期：
乙方：（蓋章）
地址：
負責人
簽訂日期：
甲方（委託方）：（以下簡稱甲方）
乙方（管理方）：（以下間稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律條款規定。甲方根據需要,將食堂承包於乙方進行經營管理，經雙方友好協商，特對食堂及餐飲衛生作以下約定，甲、乙雙方將共同遵守：
一、甲方權限：
1、 甲方有權進行檢查、監督乙方的經營管理，如衛生、安全、治安、消防，特別要防止食物中毒事故的發生，一旦發生類似事故，經衛生部門審查後，確認系乙方責任，甲方有權追究乙方的經濟和法律責任。
2、 因乙方食堂工作人員失職，不能按時提供餐飲，影響到甲方的正常工作（特殊情況除外）甲方有權追究乙方的責任。
3 、甲方有權對飯菜品質、數量、衛生、服務等情況進行監督檢查，如乙方未達到標準，甲方有權要求乙方進行整改和完善。
4、 因乙方（特殊情況除外）原因造成誤餐或停餐，甲方有權要求乙方給予適當的經濟補償。
5、 乙方所購肉品（需提交食品衛生檢驗證明給甲方）以備衛生檢疫單位檢查，若違反規定，一切後果由乙方負責。
二、乙方的責任
1、保證菜餚的鮮鮮和衛生，嚴禁提供腐爛變質以及不符合衛生要求的食品，如果甲方人員因爲食用乙方所提供的食物，出現人身傷害或疾病等意外，對由此造成的人身、財產損失乙方應當在事發後立刻全額賠付，而無需等待衛生檢疫部門的化驗報告，如果事後證明乙方提供食物沒有問題，甲方可全額退還乙方支付的相關費用。
2、必須遵守國家和地方有關環境和食品衛生的標準。按有關法規制定“食堂操作衛生規範”，並嚴格執行。
3、乙方必須按時提供甲方工作日就餐，開餐時間由甲方規定（甲方若有變動應事先通知乙方），要採取措施做到菜餚鮮鮮可口，花樣翻新、營養搭配等。
4、認真執行生熟分開的原則，認真清洗餐具並做好消毒工作，食堂內部，用餐大廳環境衛生全面清潔整理。
5、乙方應提供有效期內的衛生許可證，工作人員應提供健康證（檢查費用由乙方支付）確保身體健康，無傳染病。健康不符合餐飲業健康標準要求，甲方有權拒絕乙方人員進入食堂工作。
6、乙方廚房工作人員作業時應穿工作服戴手套、口罩，必須遵守甲方規章制度，服從甲方管理，如違反依甲方之規定予以處理。
本合同作爲主合同的附件，所有條款在法律上與主合同具有同等效力，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，加蓋公章，簽字後生效，如未盡事宜，必須由甲乙雙方協商解決。
甲方：
負責人（簽字）：
蓋章：
電話：
日期：
乙方：
負責人（簽字）：
蓋章：
電話：
日期：
甲方：
乙方：
性別： 出生年月日：
民族： 文化程度：
居民身份證號碼：
家庭住址：
郵政編碼： 電話：
甲、乙雙方在平等、自願共同協商的基礎上，達成一致協議，特簽訂本合同，以便共同遵守。同時乙方業已知悉甲方的入職須知及人事管理制度，並同意遵守各項規定。
第一條：服務內容
甲方聘請乙方擔任 職務，進行 菜系的精加工，出成品保證菜品出品的穩定性。
第二條：合同期限
乙方試用期爲三個月，即 年 月 日 起至 年 月 日爲止，期滿如繼續聘用簽定正式合同，合同最短期限爲一年。
第三條：工作時間
1、 每週工作7天，上下班時間按甲方人事部門規定執行。
2、 甲方給予乙方每月2天休假，在不影響正常營業情況下，由甲方合理安排，工作繁忙時，乙方不準休假，聽從甲方調度。
第四條：勞動報酬及待遇
1、乙方每月基本薪金爲人民幣 元，發放時間爲每月10日發放上月工資。
2、甲方免費爲乙方提供在聘用期間的工作餐、宿舍。
3、乙方薪金待遇實行甲方質量績效考覈制。
第五條：甲方的權利與職責
1、 甲方有權監督乙方的菜品生產、菜的出品質量及工作態度。
2、 甲方有權根據乙方的技術水平、勞動態度和工作效率對工資做出合理的調整。
3、 由於乙方原因造成的失誤(如菜餚出現質量問題，造成顧客的傷害)，甲方有權要求乙方做出合理賠償。出現重大過失，除合理賠償外，甲方有權單方面解除勞動合同。
4、 甲方有權根據甲方管理制度對乙方進行日常管理，若乙方違反甲方管理制度，甲方有權給予相應處罰直至解除勞動合同。
第六條：乙方的權利和職責
1、 乙方保證於 年 月 日來甲方酒店上班，不得因個人原因影響的正常運營。
2、 乙方在確保菜品出品質量同時，不斷推陳出新，做到新、奇、特、鮮，適時推出時令菜、節日菜。
3、 因乙方菜品出品質量問題，而遭到客人投訴退菜時，此損失由乙方自行承擔。
4、 乙方必須無條件遵守甲方管理制度及員工手冊，如果乙方違反勞動紀律給酒店造成損失的甲方有權向乙方要求賠償，並依法追究法律責任。
5、 乙方受聘甲方後，一律不準兼職。
6、 乙方需愛護甲方財物，保守甲方的商業祕密。
7、 乙方在入職前需向甲方交納合同保證金，金額爲乙方月工資或當逐月扣除三個月內扣完。合同期滿，乙方辦理完畢離職後續後，此保證金隨工資一同退還。
8、 若雙方中止協議時，乙方需在甲方找到廚師後方能離職，否則後果乙方自負。
第七條：違反責任
1、 乙方在甲方工作期間中途到外單位應聘須經甲方批准，否則甲方有權解除勞動合同，同時扣除乙方當月工資及合同保證金。
2、 乙方在甲方工作期間，中途不得無故辭職，否則甲方有權扣除乙方應得的各項費用。
第八條：本合同未盡事宜雙方應友好協商解決，若發生勞動爭議，可向甲方當地仲裁委員會申請等。
第九條：本協議自簽字之日起生效，塗改無效。
第十條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方名稱： 乙方名稱：
甲方代表人簽字： 乙方代表人簽字：
年月日 年月日
甲方：
乙方：威海凱奇餐飲有限公司
甲、乙雙方就乙方承包甲方飯堂一事經友好協商達成一致，並簽訂本合同，共同遵守。
一、用餐標準：
早餐：
中餐：
晚餐：
夜宵：
二、價格
早餐 中餐 晚餐 夜宵
三、甲方（）的權利和義務：
1、甲方提供職工食堂經營場所及所需設備、餐具，並負責設備的維修。
2、甲方承擔食堂用水、用電和煤氣。
3、甲方根據其生產經營需要，每天應將員工就餐人數（±5%）提前交乙方安排，若有變動，甲方應提前四小時通知乙方。
4、甲方有權對乙方膳食管理工作提出意見和建議，有權定期對乙方食品衛生、安全、服務質量等進行抽查，發現問題可立即向乙方投訴，限期整改驗收。對個別不良人員有權向乙方提出更換。
5、甲方有維持就餐秩序，並教育員工遵守食堂規章制度的義務，甲方員工應尊重乙方食堂工作人員，非甲方指定管理人員不得擅自進入廚房,進入廚房應遵守廚房衛生管理規範。
6、甲方對乙方在食堂工作中出現誤餐事件，應及時通知整改，如乙方一意孤行，屢教不改，甲方有向乙方提出解除合同的要求。
四、乙方（廣州市寶輝快餐服務有限公司）的權利和義務：
1、如甲方需要，乙方可代爲辦理《衛生許可證》及相關手續（甲方協助提供有關資料），乙方負責甲方食堂的經營及管理，按雙方約定的標準和價格向甲方提供供餐服務。
2、乙方按需要提供持有合法證件和有效健康證的專業工作人員，並配備一名隨時和甲方管理人員進行協調和聯繫的負責人，保證供需雙方的隨時溝通。
3、乙方在經營食堂期間，應遵守甲方廠區安全及衛生制度，乙方應妥善維護和使用甲方設施，如發生故意損壞，則加倍賠償。
4、乙方應嚴格按照《廣東省食品衛生管理實施辦法》的規定進行管理，確保所供食品的質量與衛生。如發生食物中毒，經衛生監督機關檢驗確屬乙方原因，其責任全部由乙方負擔。
5、乙方工作人員工衣、工帽、工鞋、一次性口罩、手套由乙方提供，在食堂派餐時，乙方員工需注意個人衛生，講文明，講禮貌，保質保量，按供餐標準提供服務。
6、乙方在採購原材料時，不得用潲水油、亂菜、私宰豬肉及過期物品等，採購過程中儘量選擇長期固定的供應商，並索取相關衛生許可證及產品檢驗合格證。
7、乙方食堂工作人員爲甲方服務過程中，接觸到有關甲方公司的情況，應當履行保密義務。
8、乙方可按甲方要求提前列出下一週的菜單，如臨時有變動，需提前兩個小時以上出通知並申明原因。
9、乙方必須虛心接受甲方意見，並根據甲方意見隨時整改。
10、乙方保證廚房的衛生和負責餐廳的衛生，保持食堂的乾淨整潔。
11、乙方每月派食品衛生檢查小組根據食品衛生法的.要求對廚房進行衛生檢查，對不符合規範的地方進行及時的整改。
12、乙方應加強食物營養，合理調配食物。
13、乙方工作人員在食堂工作中所發生的工傷事故由乙方負責。
14、乙方必須對工作人員進行安全培訓，由乙方原因造成的事故損失由乙方全部承擔。
15、乙方需建立食堂衛生管理制度和各崗位衛生規範，並要求員工嚴格執行。
五、結算方式
每月5號之前，由乙方將上月用餐人數統計後與甲方負責人員進行覈對，經覈對無誤後乙方開具有效發票給甲方（發票稅金另議）,甲方收到發票後一週內轉帳或支票支付給乙方。
六、其它事項
1、如因市場原因導致各種原料價格波動過大（綜合波動幅度爲20%以上），雙方可協商進行用餐標準或價格的適當調整。
2、在合作期間，如甲方對乙方工作不滿意，可提前一週書面通知乙方後終止合同。如乙方原因需終止合同，需提前一個月書面通知甲方。
七、此合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方（蓋章）：
負責人：
年月日
乙方：（蓋章）
負責人：
年月日
甲方(委託人)：
新郎：
電話：
地址：
新娘：
電話：
地址：
乙方(酒店單位)：
聯繫人：
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國消費者權益保護法》，爲明確雙方權利義務關係，經雙方協商一致，在自願，平等的基礎上達成以下協議，共同遵守。
委託情況：
甲方於______年____月____日____時，委託乙方提供____________酒店________廳（地址：南京市________區________路________號）舉行婚禮宴席。
乙方根據本合同，提供____________酒店________廳作爲婚宴場所，並提供婚宴服務，使用時間爲_________。
一、甲方義務：
甲方有義務積極配合乙方履行本合同，包括與乙方指定的負責人溝通，商討婚禮宴席的菜色及服務細節，告知自身對菜色及服務的基本要求等具體要求。
二、乙方義務
（1）乙方應按本合同“附件”所列明細，甲乙雙方共同認可的服務項目提供服務。
（2）應嚴格遵守合同的約定，安全、有效、保質保量、及時地完成各服務項目。
三、服務項目及報酬
總服務報酬爲人民幣____________________元（大寫）
其中各分項目（內容見附件）及相應報酬如下：
（1）菜餚________元/桌（大寫），備____桌
（2）開瓶費________元（大寫）
服務報酬支付期限：
（1）甲方應在本合同簽訂之日起____日內支付總服務報酬的____%即________元。
（2）____日前支付餘額____________元。
備註：
____________
甲方付訖定金後，乙方需出具相關收據。
乙方在收取全額費用後應開具統一發票交於甲方。
四、合同權利義務轉讓
乙方無法履行合同的，經甲方同意，可將本合同中乙方的全部或部分權利和義務轉讓給第三人。該轉讓使甲方遭受損失的，由乙方負責賠償。
在合同有效期內，任何一方對於不可抗力事件所直接造成的延誤或不能履行合同義務不需承擔責任（但必須出示有效證明），該方也應採取必要的措施以減少造成的損失。
五、違約責任
（1）甲方的違約責任：
甲方明確表示或者以自己的行爲表明不支付第一期服務報酬的，乙方可以單方解除合同，並要求甲方按總服務報酬的____%即________元，支付違約金。
甲方遲延支付服務報酬的，乙方可以催告其在＿＿日內支付，並要求甲方按未付款項的____‰/日支付違約金。若催告期限屆滿甲方仍未付款的，乙方可以單方解除合同，並要求甲方支付違約金。
（2）乙方的違約責任：
乙方明確表示或者以自己的行爲表明不提供服務，甲方有權要求乙方採取補救措施，繼續履行或單方解除合同，並要求乙方承擔違約責任，支付違約金________元。甲方行使單方解除權的，有權要求乙方返還已收的所有款項。
乙方遲延提供服務的，甲方有權要求乙方按該項服務____元/小時支付違約金。乙方提供服務不符合約定要求的，甲方有權要求乙方按該項服務報酬____%即________元，支付違約金。
如因乙方服務質量發生爭議，雙方同意交由上海市消費者協會鑑定評估。如評估後確有問題，由乙方按上海市消費者協會的《中華人民共和國消費者權益保護法》規定，賠償甲方的損失；否則，甲方自行承擔責任。
六、合同附件
未盡事宜與附加條款
（1）本合同未盡事宜由甲乙雙方協商確定，並形成書面協議作爲本合同附件執行。
（2）本合同附加條款如下：
附件一：婚禮宴會廳的使用約定
附件二：草坪的使用約定
附件三：婚房別墅的使用約定
甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)
爲了進一步提高學校食堂餐飲服務質量和水平，切實保證師生員工飲食供應和飲食安全，根據《省教育廳關於加強社會餐飲企業經營高校食堂管理意見》(鄂教規[20xx]2號)文件精神，甲方將學校食堂整體包給乙方經營管理，根據平等互利原則訂立本合同，具體條款如下：
第一條 承包經營的前提條件
1.甲方將學生食堂整體包給乙方經營管理，甲方保證在不超過現有生源的情況下，不在新增學生食堂，乙方保證不在食堂以外的區域開展任何形式的經營活動。
2.由乙方投資(不少於200萬元)對食堂進行裝修，裝修質量必須符合消防安全和學生舒適就餐的要求，裝修工期必須在8月 日開學之前完工，保證學生正常就餐。
3.乙方爲了表示誠意和實力，合同簽字生效後3日之內打入甲方帳戶壹佰伍拾萬元(150萬元)人民幣，其中的壹佰萬元(100萬元)作爲信譽金，裝修完工經驗收合格後如數退還給乙方;其中的伍拾萬元(50萬元)作爲安全保證金，用於合同期內發生食物中毒及安全責任事故的處理(不足部分如數補足)，合同期滿，所有債權債務清算完畢後，甲方如數退還給乙方。
4.按照學生就餐流量合理佈局經營窗口，食堂一樓主要經營大衆快餐，兼營特色品種，二樓經營特色小吃，爲學生營造優美的就餐環境。
5.甲方將水、電、天然氣設施設備安裝到位，並提供食堂現有的餐桌、餐椅，其餘經營所需廚具、餐具、冰櫃、消毒櫃等設備由乙方添臵，添臵設備的數量和質量必須滿足食品安全和飲食衛生的要求。合同期滿，如果不續約，乙方添臵的可移動的設備自行處理。
第二條 承包經營期限
承包期自20xx年7月15日起至20xx年7月14日止，期限四年。承包期滿後，甲方根據乙方履行合同及學校的實際情況，考慮是否與乙方續簽合同，如果續約同等條件下乙方享有優先權。
第三條 經濟關係和費用管理
1.乙方以大包乾的方式承包經營，實行自主經營自負盈虧。
2.甲方每月按營業額的4%提取管理費，營業額扣除管理費、水電氣等費用後如數返還給乙方，每月5日之前結算。
3.水、電、氣的費用按照當月實際用電量(抄表)和武漢市統一規定的價格標準計算。
4.售餐收費實行電腦售餐軟件系統管理，禁止收取現金，甲方指定專門供應商安裝，並由甲方指派專人管理。
第四條 甲方的權力和義務
1.設臵專門機構對食堂的日常服務管理和經營活動，提供政策性指導，並對乙方的服務態度、食品安全、飲食衛生、飯菜價格、質量、數量、價格等進行監督檢查，如發現乙方有嚴重違反《食品安全法》
和物價政策等法律法規行爲，有權制止及警告直至終止合同。
2、建立由教師和學生代表參加的夥管會參與監督，通過檢查、評比、反饋、座談、問卷調查等形式加強對乙方的監管;
3.積極維護乙方的正當權益，協調政府部門、學院職能部門、教職工、學生有關工作，爲乙方提供一個良好的內外部經營環境。
4.甲方負責按照消防管理部門的要求，配備必要的消防設施設備，並保證其能有效使用，與乙方簽訂安全生產協議書。
5.甲方應確保日常水、電、天然氣的正常供應(除社會水電部門統一停電、停水或水電檢查維修外)，如遇停電、停水、停氣等情況，甲方應提前通知乙方。
6.甲方應及時足額給付代收的餐費款，不得拖延。
7.提前通知安排開業、停業時間。
第五條 乙方的權利和義務
1.乙方應愛護甲方提供的房產、設備，不得損壞。若發現人爲損毀，乙方應照價賠償，裝修時應按甲方的方案進行，不得擅自改變房屋結構。
2.乙方應確保安全生產，切實做好防火、防盜、食物中毒，杜絕安全事故發生。制定各項安全制度，落實各項安全措施，如發生上述事故造成人身傷害和財產損失，由乙方承擔經濟賠償和法律責任。
3.乙方必須嚴格貫徹國家《食品安全法》，確保飲食安全。要有三防措施，嚴禁採購、加工、出售變質和不合格食品。米、面、油、肉、禽、調料等必須從正規渠道採購，其中：米、面、食用油和調料要有供貨方衛生許可證及產品質量合格證和市場準入標誌;肉、禽類須經檢疫合格有合格標誌，採購所有的食品應取得稅務有效發票並建立臺帳，自覺接受甲方管理人員的監督和檢查。
4.加強成本覈算，保持食堂飯菜價格穩定，食堂飯菜價格的確定及調整須報經甲方批准確定。甲方對低價菜和大衆菜實行限價，高、中、低檔菜餚搭配比例爲4：4：2，中晚餐必須保證有不少於5個1元的菜餚供應，且足量滿足師生需要。
5.乙方餐飲服務人員必須穿工作服、戴工作帽和口罩、佩帶服務證上崗，勤洗髮、勤洗澡、勤剪指甲，做到頭上無長髮，身上無油污。乙方在合同期內應嚴格執行《勞動合同法》，負責所聘用人員的人身安全，並嚴格遵守各項安全規定，必須與所聘用的從業人員簽訂勞動用工合同，依法承擔勞務用工責任和風險。若發生勞務糾紛、意外傷殘、傷亡事故，由乙方承擔全部責任。
6.餐用具嚴格實行一衝、二洗、三清、四消毒、五保潔的規程，噪聲、污水、煙塵排放應符合國家標準。餐廳做到每餐一拖地，餐後抹桌椅，桌椅擺放整齊，垃圾污物應按指定地點放臵，不得隨便丟棄。食堂內外保持衛生整潔，爲師生提供清潔良好的就餐環境。
7.乙方必須按照甲方要求與學院工作保持一致，接受甲方的統一管理，遵守學院各項規章制度，辦齊衛生許可證、工作人員健康證、居住證或身份證。接受各級衛生主管部門和學院主管部門的監督、檢查。
8.乙方必須在甲方規定營業時間內保證師生的餐飲供應，要本着微利的原則不斷提高飲食質量，增強服務意識，端正服務態度，嚴禁與服務對象發生糾紛。
9.乙方必須嚴格遵守就餐刷卡使用規定，一律刷卡出售飯菜，嚴禁就餐收取現金，不得剋扣飯菜數量，不得多扣IC卡款，不得擅自停業。
10.乙方所需流動資金自理，在經營期間發生的一切債權債務均由乙方自行解決。
第六條 甲方違約責任
1、在水、電、天然氣基礎設施正常運行的情況下，甲方不能保證乙方的水、電、天然氣供應，造成乙方未能按合同要求供應膳食達一天的，甲方應承擔違約金賠償，按貳仟元/天(20xx.00元)的經濟損失賠償;
2、甲方無故不及時支付餐費款的，每天支付所欠款額千分之一的違約金
3、甲方無正當理由，在經營期不滿兩年的情況下單方面與乙方中止本合同(不可抗力的因素及嚴重影響社會穩定和學校正常工作秩序除外)，應承擔乙方裝修款投資款的50%及伍拾萬元違約金賠償。
第七條 乙方違約責任
1、乙方對房屋設施使用管理不當，造成房屋設施受損，乙方要原樣修復或按價賠償。
2、乙方對除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不按時或不充足供應學生膳食。每出現一次罰款貳仟元(20xx.00元)。
3、乙方嚴禁現金經營售餐，甲方發現乙方收現金一次罰款貳佰元(200.00元)，以此累計計算。如果乙方在經營過程中出現三次以上收取現金的行爲，甲方有權一次性從乙方營業額中扣除伍仟元(5000.00元)。
5、乙方無正當理由，單方面與甲方中止本合同，應承擔全部違約責任。
第八條 其他約定
1、本合同發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成時，可向工商行政部門申請仲裁或向學校所在地人民法院上訴審理。
2.本合同如有遺漏或未完善之處，在補充協議中明確，補充協議是本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
3.本合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式四份，雙方各持兩份。
甲方：(章)
乙方：(章)
甲方代表人：
乙方代表人：
甲方聯繫電話：
乙方聯繫電話：
簽約日期： 年 月 日
出租方：
有限公司 (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協商，達成租賃房屋的一致意向。現訂立如下合同條款，雙方共同遵守執行。
一、租賃標的（以下簡稱物業）
1、 甲方將位於 的房屋第 層共 平方米（以房屋所有權證書所列面積爲準）出租予乙方，作爲乙方營業用房。（甲方應提供出租物業之平面圖，標明物業位置、樓層、承租範圍等詳細情況作爲合同附件1）
2、 甲方承諾租賃標的不存在任何依法不能出租的情形，並保證已依照《 （省/市、自治區）房地產市場管理規定》取得房屋租賃證，若因第三方對物業主張權利而使乙方不能按照本合同的約定使用物業，則甲方應在取得相應的賠償或補償後按乙方所租賃面積的佔比將相應的賠償金額支付乙方作爲補償。
二、租賃期限
1. 租賃期限爲10年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 乙方以實際試營業日爲始計算租金
3. 租賃期滿後，如乙方需繼續租用該物業，須在期滿前三個月向甲方提出書面申請；經甲方同意後，雙方另行簽訂租賃合同，乙方繼續租用；在同等條件下，乙方較其他客戶享有優先續租權。
4. 租期屆滿，雙方未能簽署新的租賃合同時，甲方應給予乙方至少16天的期限騰清物業，乙方需負責場地的清潔工作但不負責將物業恢復原狀。
三、 出租方與承租方的變更
1. 租賃期間，甲方不得以任何方式將物業及其使用權轉移或租賃給其他第三方使用，否則甲方應按照第五（十）7款之約定賠償乙方損失。
2. 如因甲方所不能控制的原因致使該物業所有人或使用權人發生變化時，甲方應保障乙方依本合同繼續享有物業的使用權，因物業所有權或使用權變更使乙方依合同使用物業出現妨礙時，乙方得限甲方一定期限內排除，如果甲方在限期內無法排除妨礙的，乙方有權解除合同並要求甲方依本合同第五(十)7款之約定賠償乙方損失並退還預收款。
四、租金及押金：
1. 租金（本款所述租金已包含物業管理費）：
（1） 年 月 日至 年 月 日，租金爲RMB 元/月；
（4） 租金支付方式爲每個月15日—20日內，以支票方式支付甲方上月租金。
（5） 甲方應在乙方每次交付租金及其他款項的同時向乙方開具收據，在金額到達甲方帳戶後，甲方應立即向乙方開據相應科目的正式發票作爲入帳憑證。
（6） 若遇乙方付款日最後一天爲法定假日，則可延至假後第一天支付。
2. 押金：
（1）押金數額：按照本條第1款第（1）項的約定計算的兩個月的租金數額，即押金爲RMB 元；
（2）繳納時間：乙方應於 年 月 日前將本款第（1）項所述押金電匯至甲方指定帳戶；
（3）押金應衝抵乙方最後一期租金，甲方應於本合同解除或終止後一週內將押金的餘款電匯至乙方指定帳戶。
五、雙方權利、義務及違約
（一） 出租物業的合法性
1. 甲方保證對出租給乙方的物業擁有合法的使用權，對該物業所佔土地擁有合法使用權，已與物業所有權人簽署租賃合同並已簽署許可其再行轉租的合同。
2. 甲方須將該物業的土地使用證、房屋所有權證、建設用地規劃許可證、建築施工規劃許可證、房屋所有權人許可甲方再行轉租的合同（該合同應經公證機關公證）、甲方與房屋所有權人的租賃合同、房屋租賃證、營業執照於簽署本合同前出示乙方查看，並將上述證照及合同的複印件作爲本合同附件3。
3. 在辦理相關手續時如遇甲方所提供上述證件不符合政府相關部門的要求，則乙方有權要求甲方在 2 個月內依法完善相關手續。如甲方未能履行上述責任，乙方可單方面解除本合同並要求甲方賠償因此給乙方造成的所有損失。
4. 甲方保證擁有出租該物業的合法資格，即甲方已獲得所有爲簽訂和履行本合同的義務而必須的經政府等主管部門的同意和批准。
（二）用途
乙方需於租期內將物業使用於開設潮火鍋餐廳交付物業
1. 甲方應該按合同約定期限將物業交付乙方，如有逾期，應自逾期日起按照每日RMB1000元累積計算滯納金直至將物業交付乙方之日爲止。逾期超過45日，視爲甲方單方面違約，乙方有權解除合同，甲方除退還已預收的全部款項外，還應賠償因此給乙方造成的損失。逾期交付物業的，租期及免租期限均相應後延。
2. 甲乙雙方應在物業交接時簽署物業交接單，註明交接時物業及附屬設施狀況，並經雙方加蓋公章確認。如物業現存之設施或裝修乙方不需要時或對乙方裝修施工造成不便時，甲方應負責拆除，直到符合乙方之要求，所需費用由甲方承擔。
3. 甲方應積極協助乙方辦理有關登記、註冊、房屋裝修、裝飾、廣告設置及負責其他與租賃裝修物業有關的工商、稅務、城建、規劃、環保、衛生、公交、消防等手續。所需費用由乙方負責承擔。若因甲方原因導致上述手續不齊或不符合政府相關部門的要求致乙方不能開業或不能依計劃試開業的，乙方有權單方解除本合同，甲方應退還乙方已收取之租金、押金及其他相關費用。本合同確定的乙方試開業日後 180 日內仍未能開業的視爲不能開業。
4. 若甲方故意與過失，作爲或不作爲的任何可歸責甲方的原因導致乙方手續不齊或不符合政府相關部門的規定而不能準時開業的，每遲開業一日，甲方應按每日RMB1000元的賠償金支付乙方，並且乙方有權單方面解除本合同。因前述原因乙方解除合同的，乙方有權要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失並退還預收款。
（三） 物業修繕
1. 甲方應負責對出租物業主體結構及設施的維修，每兩月認真檢查、修繕一次，以保障乙方的正常使用。
2. 如物業任何部分非因乙方之原因使用而遭到損壞（包括人爲損壞、自然損壞或天災造成的損壞），甲方須立刻進行把物業完整地恢復原狀的工作。
3. 因本款第2項所發生物業修繕的費用由甲方支付，甲方對物業及附屬設施的任何維修，均應提前書面通知乙方，乙方應積極協助，不得阻撓施工。乙方不承擔物業修繕期間的租金。但因乙方故意或過失造成物業損害的，應承擔修繕費用，並應照常支付修繕期間租金。
4. 如甲方在物業或任何部分被損壞之後60日內不進行重建復原工程，乙方可自行進行所有必須的重建復原工程，而甲方須賠付由此而引起的所有花費及開支。
5. 如重建復原工程在發生損壞之後90天內尚未能完成，乙方有權單方面解除本合同，並要求甲方依合同第五(十)7款之約定賠償因此給乙方造成的損失。
（四） 進入物業
因物業的維護、衛生、警衛、防火及其他管理上的必要，甲方必須進入乙方租賃之物業時，須經乙方同意後方可進入，並應採取適當措施，招牌、改建及改良。
1. 甲方同意乙方將其招牌及標識安裝或張掛於物業所在建築物中雙方約定的位置（如外牆、頂樓、門口等），而不須繳付額外費用。（店外招牌及標識位置圖作爲合同附件4）
2. 甲方須保證擁有給予乙方上述第 五(六)1 款所述事項之合法資格和權利，如乙方因其招牌或標識的安裝或張掛位置與任何第三方發生糾紛，應由甲方出面協調。
3. 甲方同意乙方在租期內根據經營需要且在不損害建築物安全結構的前提下改建或改良物業，如增設入口、樓梯、拆改部分門窗、內部隔牆、上下水道溝槽、電源線路等。
4. 甲方同意乙方在物業內增置任何傢俱、設備及商業固定裝置等。乙方亦有權於合同期滿或提前解除合同後的16日內搬離上述所有物件。
（五） 公用場地、設施的提供及維護
1. 甲方應保證乙方有權根據本合同之約定時常出入並使用物業所在建築物內之公共場地及市政資源。
2. 甲方須時常保持物業所有外牆及與其毗鄰的公共地方（含人行道、停車場等）、物業所在建築物的外部及結構（包括物業的結構牆及組成）等的維修良好及清潔。如甲方不履行此承諾，須於收到乙方發出之通知後2日內進行有關之維修清理，直到乙方滿意爲止。否則乙方有權拒絕繳付此間的租金。
3. 在租期及任何延長租期內，乙方將擁有物業的專用獨佔使用權，甲方承諾並保證自己或任何第三方不得干擾乙方對物業的合理使用。甲方將不在鄰接物業的行人道或公共地方給予他人阻塞物業的進口或遮擋乙方招牌的權利，如有此情況，甲方應立即採取所有必須行動清除此等阻礙，包括任何小販或兜售者。（政府原因除外）。若甲方在7日內未能排除前述妨礙的，乙方有權解除合同並依合同第五(十)7款之約定要求甲方賠償損失並退還預收款。
4. 乙方負責安裝水錶、電錶；水費、電費、取暖費、氣費由乙方自行負擔，如甲方代收，應於3天前附明細書面通知乙方。
5. 乙方自行負責消防設備、供水排水管道、排煙管道，甲方應提供符合乙方要求的中央空調系統供乙方使用（冷氣風管由乙方自行負責），並應在乙方經營過程中負責隨時保持中央空調系統能夠符合乙方之經營需求；乙方可根據經營需要修改其開業前自行負責的上述設施，但乙方需事前三天書面告知甲方，如甲方認爲改建有損於甲方利益或甲方物業內其他客戶利益時甲方有權責令乙方停止改建工作，修改費用由乙方承擔。
6. 甲方應保證現有自來水水管直徑不小於Ф50MM、水壓不小於3KG/CM2，電力爲3相Ф 380V 400A，並保證冷暖氣的正常供應，並於合同簽定後 20 日內辦理完畢乙方增加電容及水壓的手續，否則每逾期一日，按每日RMB1000元繳納乙方違約金。甲方不能提供上述設施，包括自始不能及租賃期內發生變故而不能的，乙方可以限甲方於一定期限內恢復，甲方未在期限內恢復的或甲方未能辦理相關手續，在乙方給予的寬限期內仍未辦結，而影響乙方正常使用物業的，乙方有權解除合同並要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失並退還預收款。
7. 在乙方餐廳正式開業後因乙方營運需要增容、增壓時，甲方應負責辦理相關手續，相關費用由乙方支付。
8. 如因甲方原因，造成任何公用事業中斷（包括但不限於水、電、氣等），甲方須在收到通知後24小時內將其恢復，否則直到該公用事業恢復前，乙方有權將此間應付的租金減除，減除租金的計算：當月應繳租金/當月天數X公用事業中斷時間。並且乙方有權進行任何恢復公用事業必須的維修，費用由甲方支付。如公用事業不能在中斷後7日內恢復或一個月內累計終斷 3 次，乙方有權終止本合同並依第五(十)7款要求甲方賠償損失。
9. 若甲方提供的物業及公共場所的使用設施及設備，因甲方及其僱員或其授權管理人的故意或過失行爲而出現故障或損壞，致乙方及其僱員及顧客等人身或財產重大損害者，甲方應承擔相應責任。
10. 甲方應提供相應的位置(頂樓、陽臺、空地均可)，供乙方安裝空調的室外機及相關管道。
11. 乙方需自費安裝直線電話，甲方可協助辦理有關手續。
12. 甲方免費提供接收報刊、信件。
13. 甲方無償提供垃圾堆放的地方，垃圾清理費用由乙方承擔。
（六） 競業禁止
在租期內，甲方若將其有權使用的物業任何其他部分，再出租或以其他方式許可任何與乙方產品、服務類似的中式或西式快餐業者使用，則再租賃或許可經營的中式或西式快餐者不得超過一家。否則,乙方有權無條件解除合同，甲方退還乙方所有已預付的費用，並依合同第五(十)7款賠償乙方因此遭受的損失。
（七） 費用延付
1. 乙方應按合同約定繳付租金和其他約定費用，否則，每逾期一日，應向甲方支付相當於所欠費用的 5 %０的違約金，甲方違約在先的情況不受本項限制。
2. 除非在本合同（或附件或補充協議）中另有約定，甲方無權要求乙方繳納其他任何費用。
（八） 提前終止
1. 出租物業的不適用性：
若乙方在裝修、使用物業時發現其內在結構不能適合用作經營快餐店，則乙方需在進駐場地後6個月內向甲方發出擬不履約的書面通知，本合同即告終止。如因甲方原因造成的，則甲方應按照第五(十)7款賠償乙方損失並退還預收款，如果非因甲方原因造成的，則甲方須退還乙方已繳款項。
若不能在物業內裝置任何所需容量的公用事業線路或供應，導致乙方無法正常營業的，如增容、增壓等，或乙方認爲其花費過巨，則乙方可以終止本合同，並無需承擔賠償責任。
2. 餐廳的許可證:
本合同生效後，乙方須於合理時間內申請在租賃物業內經營快餐店所需的各類許可證。如因甲方原因造成乙方未能取得上述許可證或認爲花費過巨，乙方可以提前終止本合同，並無需承擔賠償責任。
3. 經營困擾:
乙方因經營困擾（如虧損、總部政策、鄰里關係、地方政策變化等原因）需提前終止合同，得在 三 個月之前以書面形式通知甲方，以使甲方有充裕的時間另覓合作伙伴，如造成甲方損失時，甲方可向乙方索賠實際損失，如非因乙方原因造成的，乙方有權拒付。
4. 建築物或物業被破壞:
如物業的任何部分非因乙方原因造成破壞或其所在的建築物的其餘大部分被破壞，且修復有困難或修復後影響乙方正常營業的,乙方有權單方終止此合同並向甲方依第五(十)7款所述索賠。
5. 被政府徵收:
1) 在租賃期內如因政府拆遷、徵用的原因致使本合同不能繼續履行，甲方應按照政府規定付給乙方拆遷、徵用補償費的相應部分作爲補償；如政府沒有相關規定，則甲方應按乙方承租面積佔比給付乙方相應賠償；
2) 如果拆遷後甲方在原址或異地重建房屋，若乙方決定在新建築內租用與本合同標的物業條件相當的店面的。甲方應優先與乙方簽署房屋租賃合同。
3) 如果甲方事先了解物業將被拆遷、徵用，甲方應將該信息以書面形式通知乙方，並註明該信息來源，未通知乙方致其在不知情時簽訂本合同的，在物業被拆遷、徵用時應按照第五（十）七項的約定向乙方支付違約金，並賠償乙方因此遭受的一切損失。
6. 若甲方未經乙方同意，單方提前解除合同或因甲方嚴重違約導致合同不能履行，甲方應賠償乙方因籌備開店所引起的所有實際費用（包括但不限於裝修、消防申請、營業執照的申辦等所有費用）及實際損失。
（九）稅費及登記費用
1. 甲乙雙方應依照法令規定各自按時交納稅費。
2. 所有與本合同有關的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續費用（如有）將由甲方與乙方各擔負一半。
3. 甲方與乙方各自承擔其在洽談準備簽訂及完成本合同進程中產生的法律費用，支出及所有相關費用。
六、 聲明及保證
1. 甲方保證其爲具有獨立承擔民事責任的法人資格，並在簽署本合同前向乙方出具相關法律文件的正本複印件，包括但不限於物業使用權憑證及營業執照等，並能獨立承擔本合同項下的一切權利和義務。
2. 乙方保證其有權力和能力訂立和履行本合同，並在簽署本合同前向甲方出具相關法律文件包括但不限於營業執照等。
3. 本合同由甲乙雙方法定代表人或經合法授權的代表人簽署並加蓋雙方公章。
七、 不可抗力
如因自然災害、戰爭、動亂、騷亂、罷工、遊行等不可抗力因素（非任何一方所能控制的）致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任；但遭遇不可抗力的一方應及時出具有關部門的證明文件。
一、 爭議解決如因本合同發生任何爭議，雙方應協商解決；協商不成時，雙方同意將爭議提交物業所在地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決爲終局裁決，對雙方均具有約束力。
二、 合同的終止
1.除本合同第五(十)7款及其他約定外，本合同將因下述任一事件發生而終止：
1) 合同履行完畢,雙方不再續約，合同自行終止；
2) 雙方協商一致，可以提前終止合同；
3) 因一方之違約行爲出現導致本合同不能履行或不能完全履行，並由雙方書面確認；
4) 因合同約定的不可抗力事件出現而致使合同無法履行。
2. 合同終止後，乙方於營業場所內外設置的乙方擁有合法權利的圖文標識,甲方不得以任何方式繼續使用，乙方有權收回其所屬的一切營業設施及潮火鍋標識和帶標識的一切物品，並需保持現場清潔。
八、合同登記及生效
1. 本合同經雙方蓋公章（或合同章）及雙方簽約代表簽字並經房地產管理部門登記，取得《房產租賃證》後方可生效。本合同生效後，凡變更、終止本合同的，甲乙方雙方當事人應在15日內向原登記機關辦理變更終止登記事宜。
2. 因甲方未能及時依法令規定辦理登記手續，致使合同未生效力之責任由甲方承擔，甲方應賠償乙方因此所受損失。
3. 本合同一式三份，雙方各執一份,房地產交易管理部門一份，具有同等效力。
4. 本合同爲合同的全部，而於本合同簽訂前雙方的一切意向書、備忘錄、磋商和協議均已被本合同替代。本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協議,補充協議及附件與合同具有同等效力。
甲 方：
授權簽約代表：
乙 方：
授權簽約代表：
簽約日期：
