賣房被騙一般有哪些情況，很多人在賣房的時候可以選擇中介的形式進行交易，但是如果中介沒有找好的話，就會很容易出現上當受騙的情況了，賣房被騙一般有哪些情況。
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1、可能會出現在賣家身上的問題：
利用虛假身份騙取定金及購房款。
虛假的賣方僞造個人信息，多爲交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利條件，僞造房屋產證，通過信息站刊登虛假的賣房信息，造成購房者誤以爲施騙者就是房屋所有權人，利用簽訂二手房買賣合同爲誘餌，在辦理房屋更名過戶手續之前，向購房者索要定金及部分或全部購房款。而當買家支付完款項之後，房子拿不到，錢也損失了。
賣房人惡意轉移資產導致交易更名無法完成。
賣方因爲各種原因面臨資產查封時，急於將名下房產變現，由於此時房屋處於自然狀態，交易可以受理，但在交易的過程中，一旦被司法查封，那麼交易就無法完全完成，結果十分麻煩。
所以，在買房的時候一定要對賣家的信息進行覈實，賣家是不是權利人，這套房屋一共有多少權利人，是否都同意賣房了，沒有得到所有權利人同意，房屋不可能過戶。
2、買房者資質有問題
假借購房貸款騙取交易房屋。眼現在，貸款購買二手房的審批程序中，都要求賣方先將房屋辦理至買方名下後，由買方再向銀行辦理房屋抵押貸款。施騙者容易利用這種貸款審批程序，實施詐騙行爲。
買房沒有購房資質。現在，有些地區還是實行限購政策，在房屋交易前，一定要確保買房具有購房資格。
3、房屋產權不明晰
通過交易中心進行產權調查，業主是誰，房屋是否有抵押，調查產權時要了解細節信息，再比如動遷房，3年內是不能上市交易的。即便先簽訂合同到期，過戶也有風險。
4、不良中介騙術多
房產中介違規經營造成風險。中介公司守法經營意識、規範服務水平良莠不齊，個別中介以牟取非法利益爲目的，直接導致房屋交易風險的頻繁發生。如暗地裏吃差價，發佈低於市場價的有瑕疵的房子或者是假房源、通過中介公司買賣房屋，遇到問題應向房產部門諮詢，不要一味聽信中介公司。
5、房屋價格未標清
在房屋交易過程中產生的費用由哪一方來承擔，這會影響房屋的價格。所以在之前的溝通中一定要雙方協調好。
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賣房需要注意事項有哪些？
賣房子的過程中，在估價時、挑選中介時以及籤協議時都有很多細節性的問題需要注意。
1、估價時要注意：建議賣方報價前先去一些大中介公司瞭解行情，多多諮詢專業人事或多渠道瞭解市場走勢。根據自身實際情況加減後定奪一個合理報價。提前做報價的目的是爲了在談價的過程中給自己留有一定的空間餘地。另外頭次報價一般爲一個試探性的價格，之後可以通過了解市場的反映情況隨時做調價準備。
2、挑選中介時要注意，選擇有資質大型的`房屋中介公司。選擇一家誠信可靠的有資質的中介公司是十分重要和必要的。它是作爲保證交易安全的前提。房地產中介機構的資質可以通過當地建委網站進行查詢。
3、籤協議時要注意，各方面準備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協議將房屋進行出售。籤協議時一定要注意權屬證書原件必須由產權人持有。因爲在委託中介進行房屋交易的過程中，很多中介往往以方便代理爲由要求房主把房屋權屬證書交給中介代爲保管。這一點對售房人是極爲不利的。
賣房子先過戶被騙是怎麼回事？
1、先過戶有一定的風險。二手房交易期間的風險是雙向的，因此現在大部分中介都會提供資金監管，買方先將房款的一部分作爲首付支付給賣方，剩餘的部分轉入監管帳號，待過戶完成之後直接由監管帳號劃撥到賣方帳號。這樣的流程就避免了因貸款問題而導致的買賣雙方任何一方的違約。
2、如果貸款是賣方未結清的貸款，就需要賣方在過戶之前先還清銀行貸款尾款，房產證解除抵押，然後才能辦理過戶手續，因此買方首期支付的款額可能需要足夠支付該部分尾款。
3、如果貸款是買方在交易期間要申請下來支付給賣方的，就存在一定的風險，因爲申請貸款是否獲批需要看申請人的資質是否符合銀行的放貸要求。
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1、瞭解中介公司的信用狀況
很多售房者賣房的時候與中介公司初步的交涉，中介人員表現的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對售房者是言聽計從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣家賣房考慮中介公司的時候，一定要多方面的打聽中介公司是否真的可以值得信任。
2、明確委託權限
售房者進行授權委託的時候，一定要掌握委託範圍以及權限的度，做到合理的委託。如有的售房者連買賣合同的簽署、收取房款等都選擇讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。所以，賣家一定要列名授權的權限，對於簽訂買賣合同、收取房款等環節，還是自己親自到場比較可靠。對於一些可以代辦過戶的手續以及水電煤過戶等問題，可以讓中介來代爲辦理。
3、委託權限期限要合理
委託房產中介賣房的話，一定要明確授權的權限，而不是給予無限期的權限。一般來說，從簽訂買賣合同到後的交房，比如貸款、解除抵押、過戶等環節都比較順利的話，只需要一個半月左右的時間，所以，售房者可以據此來確定具體時間。
如果與買家已經簽訂了合同並且商定了價格的話，賣家可以在委託授權的時候註明買方的具體姓名、交易的價格以及辦理時間等細節。這樣的話，中介就不會私自擡高價格賣給出了高價的其他買家，從中賺取差價。
賣房子提成一般是多少？
1、“相對於新房來說，二手房的銷售依靠的不僅僅是實例也有些運氣，有一些時候，房產經紀人帶領買方看了五六次房，也是十分的難以達銷售易的意向，而且時間的成本非常高。另外，二手房的操作程序十分的複雜繁瑣，房產置業顧問除了促進買賣雙方的銷售外，還要完成辦證、簽約、過戶、貸款、收樓等後續服務。”
2、“二手房的銷售經常卡在雙方的僵持上，互不讓利，也經常存在買賣糾紛，比如業主反悔或者是客戶反悔等狀況，而房屋中介公司也經常推出優惠促銷活動，房產置業顧問在推銷的時候會更有把握。另外，一手房在後續簽約環節有中介公司的專業顧問團隊和律師處理。”
3、關於中介的佣金，我們瞭解到，目前二手房一般取銷售價的3％作爲服務佣金。但在實地操作中，二手房中介往往也很難收3％的服務費，爲了拉客戶，打折成爲十分平常的事情。
4、而地產銷售顧問的一手房的佣金也是由中介公司支付的，依據營銷和項目節點商榷佣金。
5、我們在調查中瞭解到，很多的二手中介房產公司都積極做出運營模式調整，除去，過去純二手房買賣之外，新房分銷成爲了許多中介公司新的新的運營策略。這種“一二手房聯動模式”（也叫新房分銷模式）在香港及南方城市非常盛行。以北京樓市目前的發展前景來看，未來“一二手房聯動”模式將更具市場的競爭力。
6、所以說縱觀整個樓市我們可以從幾點分析出房產經濟人掙錢的多少不光是房產公司所做的各個銷售的提成也需要整個市場的配合，公司中的政策支持，具體來講也是需要每一位房屋銷售人員的努力纔是可以的，我們有的時候只是看到了別人在賣出房屋後的興奮和拿錢時候的快感但是沒有看到別人的付出和努力。在實際的工作中如果我們多可以爲客戶着想些，多打打電話不怕被拒絕那麼我們所拿到的＊也是十分的客觀。
