房地產稅是什麼意思，此次試點地區的房地產稅徵稅對象爲居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。改革試點的目的主要有三個。房地產稅是什麼意思。
房地產稅是什麼意思1
什麼是房地產稅？
顧名思義，給擁有的房產繳稅叫房產稅，給佔用的土地繳稅叫地產稅，合起來就叫房地產稅。有人說，我們買房時不是繳稅了嗎，怎麼現在還要繳稅呢？你在買房的時候交的是購置稅，以前買了房子不租或不住，持有幾乎沒有成本，未來徵收房地產稅是每年都要繳。
爲什麼要加快改革試點？
“房地產稅在我國的稅費體系裏屬於十分重要的一個環節，立法週期是相對比較漫長的，推進的時候亦需要嚴謹嚴密，試點是很重要的試金石。”北京法學會不動產法研究會理事、北京金訴律師事務所主任王玉臣指出，如今，房地產稅的立法進程又往前邁了一大步。
王玉臣表示，改革試點的目的主要有三個：第一個是積極穩妥推進房地產稅立法與改革。有兩個關鍵詞，一個是積極，一個是穩妥。
他解釋稱，積極推進，意味着要採取積極主動的措施去推進，去作爲。而穩妥，則意味着每一步都要紮紮實實，不可冒進，積極和穩妥兩者缺一不可。同時，房地產稅的重要性，決定了其立法過程必須是嚴謹嚴密的，而整個稅收體系的需要，也決定了需要積極去推進。
第二個目的`是，引導住房合理消費和土地資源節約集約利用。
王玉臣稱，房住不炒是這些年國家一直在強調的，房地產稅是調控樓市，打擊炒房，引導住房合理消費的有力措施。同時，對土地使用權進行依法納稅，也可以進一步引導土地資源集約利用。
第三個目的則是促進房地產市場平穩健康發展，這意味着房地產稅的改革，不能簡單理解爲財政體系的改革，而要將其和住房制度改革、促進房地產市場穩定發展等進行聯繫。不僅僅是屬於稅收財政體系內的，更是推動樓市平穩健康發展的重要手段。
房地產稅是什麼意思2
2021年10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議作出決定，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。
今年3月，中國“十四五”規劃正式發佈，在房地產相關內容中提到要“推進房地產稅立法，健全地方稅體系，逐步擴大地方稅政管理權”；4月，財政部稅政司司長王建凡表示，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。
5月，財政部等四部門負責人在京召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市負責人及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。
驟然加速的房地產稅，試點已經不遠。從公佈的內容來看，房地產稅會是立法與試點雙步走，也就是說未來房地產稅的立法有可能在試點時間內完成，按照先立法再開徵的計劃，房地產稅已經箭在弦上。
相比重慶、上海的房產稅試點，此次房地產稅試點會有哪些變化？在全國人大常委會授權之後，房地產稅試點會如何推進？會選擇哪些城市或者地區進行試點？進入試點範圍的地方政府該如何操作？稅種該如何設計？稅率該如何定？稅基是哪些？如何制定稅收優惠？
按照在全國人大常委會授權國務院進行房地產稅試點的說明：國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。國務院及其有關部門、試點地區人民政府應當構建科學可行的徵收管理模式和程序。
也就是說，國務院會制定房地產稅試點辦法，辦法裏面應該會包含房地產稅試點的所有要素，比如納稅人、稅基、稅收優惠、稅率、徵收管理等。試點城市可能在公佈試點辦法之後公佈。
之後就是會選擇哪幾個城市試點，應該選擇部分經濟發達的地區，部分中等城市地區，會少選三線城市。
新華社的表述爲：國務院按照積極穩妥的原則，統籌考慮深化試點與統一立法、促進房地產市場平穩健康發展等情況確定試點地區，報全國人民代表大會常務委員會備案。
這裏有些值得觀察的地方，比如上海、重慶是否會加入房地產稅試點？新加入的一線城市還會有哪些？是隻選擇城市還是也會選擇一些以省建制的地區？
從房地產稅的性質來看，房地產稅是作爲省以下地方政府的收入來源，所以以省選擇的可能性不大。但是房價上漲壓力比較大的城市應該會入選，可能爲了公平試點，一、二、三線城市都有試點。但是主要的會在一線城市，促進房地產市場平穩健康發展。
