婚後該不該一起還房貸，在現實生活中，很多男方都會在婚前買房，然後婚後慢慢的還房貸，房貸也是很多夫妻非常關注的問題之一。下面一起來看看婚後該不該一起還房貸吧。
婚後該不該一起還房貸1
可以一起還房貸：
因爲是男方婚前個人簽署購房合同購買的住房，又登記在他一人名下，
所以，住房屬於婚前個人財產，離異，住房產權歸男方一人，
女方可以得到自領取結婚證起，一半的還貸錢款，以及自婚後還貸起，住房增值部分的權益的一半。
婚姻法規定，領取結婚證起，兩人收入工資都屬於婚後共有，所以，不存在男方一人還貸。
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行爲能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；
另一方面主要是爲中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金爲來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金爲來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
婚後該不該一起還房貸2
新房貸款注意事項
第一步：購房者在辦理貸款前，要先向銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，購房者申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、複印件)提交貸款銀行;
第二步：在貸款申請表格“保證人意見”欄上簽字、蓋章;
第三步：銀行對貸款人員申請提交全部資料、文件進行審查，逐級審批;
第四步：領回辦好的手續材料，再根據依法生效的借款合同發放貸款;
第五步：到房管所，辦理房產產權抵押登記手續;
第六步：通知開發商領回貸款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;
第七步：通知借款人領會借款合同、借據、保險單;
第八步：將貸款檔案歸檔。
1、善用公積金
公積金貸款利息比較低，所以用好自己的公積金非常重要。目前，申請公積金貸款額度一般不會超過總房價的80%，最長貸款年限爲30年;所以公積金貸款要善用。
2、多方比較來選擇銀行
不同的銀行首付比例、貸款期限和貸款利率都有選擇空間，針對不同客戶羣體選擇相應的個人貸款方案，客廳在銀行辦理個人住房貸款的時候，可以將住房貸款轉入適合自己的銀行。
3、利率優惠綜合衡量
利率是房貸中比較重要的價格因素，不少商業銀行會推出固定利率個人住房貸款服務，讓購房者根據自己對未來階段利率走勢的判斷，選擇固定利率貸款或浮動利率貸款。
4、按時還款避免罰息
客戶在辦理房貸後，要保證每月按時還款，如果出現逾期沒有及時還款，不僅要向銀行繳納罰息，而且會影響自己的信用記錄，這樣的損失遠遠不是經濟上可以彌補的。
婚後該不該一起還房貸3
房貸可以提前還嗎
主要是將剩餘貸款金額進行一次性提前還清，這在房貸中比較常見。由於貸款人還款方式和貸款合同中有規定要是還款方式有出入，可能會被銀行認爲違約的.。但是，提前還款是否違約和銀行的相關政策有關。而目前各大銀行鍼對提前還款有三種方式：
1、不管什麼時候提前還款，都不屬於違約，都不會收取違約金。
2、要向銀行申請，申請過後才能提前還貸，否則會被視爲違約;
3、如果在一定週期內提前還款是屬於違約的，需要繳納一定的違約金，但是在週期過後不屬於違約。
提前還房貸流程
第一步：查看貸款合同中關於提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：可以通過貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
第三步：按銀行要求到相關部門提出提前還款申請。
第四步：貸款人攜相關證件到貸款銀行，辦理提前還款手續。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
買房貸款方式
1、公積金貸款
對於已經繳納公積金的人來說，貸款買房，可以首選公積金貸款。因爲公積金貸款具有政策性補貼，貸款利率比較低，不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且還低於同期商業銀行存款利率。
2、商業貸款
對於未繳納公積金的人來說，可以申請商業貸款。只要你在貸款銀行存款餘額佔購買住房金額比例不低於30%，並以此作爲購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作爲抵押或質押。
3、組合貸款
要是用公積金帶來超過限額，可以採用組合貸款。組合貸款利率較爲適中，貸款額度比較大，這是許多購房貸款者選用的一種貸款方式。
