廣州公積金貸款審批要多久2022，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。 廣州公積金貸款審批要多久2022。
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自受理貸款申請之日起公積金中心應於7個工作日內完成審批工作（其中中心資格審批3個工作日，中心放款審批3個工作日，放款1個工作日）。准予貸款的應通知受託機構辦理貸款手續；不準予貸款的，應當說明理由。
備註：①繳存職工通過移動端自主申請並提交申請材料的，在通過中心資格審批後，應在簽署借款合同時買賣雙方及其配偶到職工在手機端遞交申請時選擇的受理網點現場提供申請材料原件覈驗。
②承辦網點錄入、承辦網點上報放款資料，這兩項均需職工提交的相關資料真實、完整、齊全後才能進行操作。
③由銀行代收件的組合貸款，銀行需在收齊資料後3個工作日內將資料交給承辦網點及時錄入。
④辦理過戶、抵押，及領取不動產權證和不動產登記證明的時限以不動產登記中心的辦理時限爲準。
⑤中心審批的`環節共3項，包括：中心資格審批、中心放款審批、放款，共計7個工作日。（如遇年度結息、年終結算等特殊原因，放款時間可能需順延至下一個工作日）
⑥公積金中心在綜合考慮職工提取和貸款需求的情況下，根據中心資金流動性情況有序實施年度貸款發放額度，按照貸款辦理的先後順序受理和發放貸款。
⑦以上業務辦理環節歡迎羣衆監督，如有疑問，可直接向承辦網點或致電020-12345政務熱線諮詢或投訴。
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廣州住房公積金貸款額度計算公式爲：賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數
個人住房公積金可貸額度應同時符合下列要求：
（一）不高於公積金繳存賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數；
（二）不高於廣州市住房公積金貸款最高額度。該最高額度由市住房公積金管理委員會根據廣州市社會經濟發展情況確定後發佈執行；
（三）不高於購房總價款×（1－最低首付比例）。所購住房爲一手房的，購房總價款以房屋買賣網籤合同價款爲準；所購住房爲存量房（二手房）的，共有產權住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款爲準，其它住房的購房總價款以房屋買賣網籤合同價款與房屋覈查（評估）價中的較低者爲準。
最低首付比例按如下規定執行，如國家、省、市有關政策調整的，以最新政策爲準：
1.購房人家庭無住房貸款（含商業性住房貸款和住房公積金貸款，下同）記錄且在廣州市無住房的，首付款比例不低於30%；
2.購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在廣州市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%；
3.購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄，且在廣州市擁有1套住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於50%；
4.購房人家庭在廣州市擁有1套住房且對應的住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%；
5.購房人家庭在廣州市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%；
6.購房人家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，購房首付款比例不低於70%；
7.普通住房的認定標準依據國家、省、市有關規定執行；
8.購買共有產權住房的，首付比例參照購買商品住房有關規定執行。
（四）根據貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標準認定：住房公積金繳存基數未達廣州市當時繳存基數上限的，其個人收入以繳存基數爲準；繳存基數達上限的，其個人收入以其繳存基數和工資兩者之間的較高值爲準，工資以繳存職工在公積金中心登記的數額爲準。
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怎樣才能申請到最高的公積金貸款額度呢?
還貸能力高
一般按照還貸能力計算個人貸款額度的公式爲：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
使用配偶額度的計算公式爲：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
由此可見要想貸到最高額度，沒有足夠的收入是萬萬不行的。
穩定的工作
工作穩定從一定意義上來說證明借款人具有穩定的收入來源，但是並不是所有工作穩定的人都符合條件，一般像在事業單位、世界500強等背景很“硬”工作的人更容易獲得最高額度。
房價成數要高
房價成數指的就是要申請貸款房子的總價乘以貸款成數得出的金額，買貴的房子相應的借款人其還貸能力也會高，正常來說買的房子越貴，需要的貸款越多。
計算公式爲：貸款額度=房屋價格×貸款成數，假如北京一套300萬的房子，首付20%，那麼剩下的80%，240萬元就是房價成數，但是貸款最高額度也不會超過限定的120萬元，所以以120萬作爲貸款額度，房價成數高說明申請到120萬的可能性大了些。
公積金賬戶餘額要高
我們都知道，公積金賬戶內的餘額是職工個人和單位每月共同繳納的，而貸款所需的額度是從公積金資金池劃撥的，借款人在貸款之前支取過公積金，到買房子的時候卻還想着能申請到最高額度，那些一直沒有提取過公積金的人會同意嗎?這麼有失公平的事情公積金管理中心也不會做。
一般，公積金貸款額度=公積金賬戶餘額*倍數(一般爲30倍，各地實際情況請諮詢當地公積金中心)。
一般來說，公積金管理中心審批貸款的時候主要考察以上四點，當然也要以徵信良好爲前提，具體的計算細則還要諮詢當地的公積金管理中心。
