廣州公積金貸款條件2022，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度爲每個申請人的貸款額度之和，最高額度爲100萬元。廣州公積金貸款條件2022。
廣州公積金貸款條件20221
貸款條件
普通公積金貸款
(一) 申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1.大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；臺港澳同胞具有來往內地通行證或臺港澳居民居住證；享有中國永久居留權的外國人具有護照和外國人永久居留身份證；
2. 申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件：
(1)廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含)；異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和廣州市繳存時間合併計算；
(2)自願繳存者還需滿足在廣州市按規定自願連續繳存半年(含半年)以上的條件；
(3)符合廣州市人才購房政策且持廣州市、區人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有廣州市戶籍繳存職工待遇；
3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；
4.按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管)；
5.具有完全民事行爲能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6.繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
(二)不予貸款情形：
1.所購住房建築結構爲磚木結構、混合結構的；
2.所購房屋用途爲別墅或非居住用房的；
3.所購住房爲獨立成棟住宅的；
4.僅購買住房部分產權份額的(共有產權住房除外)；
5.家庭購買第三套及以上住房的；
6.申請人有未結清的住房公積金貸款記錄的；
7.申請人已使用兩次住房公積金貸款的；
8.申請人有以下情形之一的：
①單筆貸款近5年累計逾期6期(含)以上；
②單張貸記卡近2年累計逾期6期(含)以上；
③貸記卡狀態爲呆賬、凍結或止付；
④貸款被劃分爲次級、可疑或損失類；
⑤被納入失信被執行人名單的。
(三)限制貸款情形：
1.對以欺騙手段或提供虛假資料申請提取本人住房公積金賬戶餘額或申請住房公積金貸款的繳存職工，自申請之日起5年內不得貸款；
2.對以欺騙手段或提供虛假資料提取了本人住房公積金賬戶餘額或騙取了住房公積金貸款的繳存職工，其全額退款5年後方可再申請住房公積金貸款。
廣州公積金貸款條件20222
公積金貸款利率相對同期商業銀行利率而言利率更低，由央行每年公佈基準利率，全國統一執行。目前貸款期限五年以上公積金貸款利率是3.25%，五年及以下（含五年）的公積金貸款利率爲年利率2.75%。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
貸款資料
1.個人住房公積金借款申請表(銀行或住房公積金中心現場領取填
2.身份證及戶口簿原件及複印件兩份。
3.結婚證或離婚證等婚姻狀況證明原件及複印件兩份。
4.購房合同、首期購房發票或收據、定金收據,原件及複印件2份。
5.收入證明(工作單位出具)、還款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡),原件及複印件2份。
6.收貸款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡)原件及複印件2份。
7.《個人名下房地產登記情況查詢證明》(房管局出具)及個人信用報告(原件)
廣州公積金貸款條件20223
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標準：
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的'貸款額度
(1)單位繳存職工的計算公式爲: 賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數
(2)自願繳存職工的計算公式爲：日均賬戶餘額×8+月均繳存額×到退休年齡月數
其中：日均賬戶餘額=每日賬戶餘額之和/繳存天數。
月均繳存額按自願繳存期間實際發生匯繳的月均繳存額覈定。
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度爲60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度爲每個申請人的貸款額度之和，最高額度爲100萬元。
3.不高於購房總價款×(1-最低首付比例)。所購住房爲一手房的，購房總價款以房屋買賣網籤合同價款爲準;所購住房爲存量房(二手房)的，共有產權住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款爲準，其它住房的購房總價款以房屋買賣網籤合同價款與房屋覈查(評估)價中的較低者爲準。最低首付比例按如下規定執行，如國家、省、市有關政策調整的，以最新政策爲準：
(1)購房人家庭無住房貸款(含商業性住房貸款和住房公積金貸款，下同)記錄且在本市無住房的，首付款比例不低於30%;
(2)購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在本市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;
(3)購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄，且在本市擁有1套住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於50%;
(4)購房人家庭在本市擁有1套住房且對應的住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%;
(5)購房人家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;
(6)購房人家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，購房首付款比例不低於70%;
(7)普通住房的認定標準依據國家、省、市有關規定執行;
(8)購買共有產權住房的，首付比例參照購買商品住房有關規定執行。
4.根據貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標準認定：住房公積金繳存基數未達本市當時繳存基數上限的，其個人收入以繳存基數爲準;繳存基數達上限的，其個人收入以其繳存基數和工資兩者之間的較高值爲準，工資以繳存職工在公積金中心登記的數額爲準。
