德陽公積金貸款額度上限2022 ，，繳存的越多，你的賬戶餘額越多，自然你能申請到的貸款也就越多，首套房按首付兩成執行，二套房按首付三成執行。德陽公積金貸款額度上限2022。
近日，爲促進德陽房地產業良性循環和健康發展，德陽市住房和城鄉建設局、德陽市自然資源和規劃局、德陽市公積金管理中心、中國人民銀行德陽市中心支行等四部門聯合出臺《促進房地產業良性循環和健康發展若干措施》。
《措施》提到，要加大住房公積金對合理購房需求的支持力度，具體內容包括：提高最高貸款額度。將雙職工最高貸款額度從50萬元提高至60萬元，單職工最高貸款額度維持40萬元不變。
執行低首付貸款政策。以低首付支持職工購房，首套房按首付兩成執行，二套房按首付三成執行。優化住房套數認定標準。擴大二套房認定範圍，將有商業性住房貸款記錄但無公積金貸款記錄的認定爲二套房。
取消二套房公積金貸款時間限制
將原政策“首套住房貸款非正常結清需滿6個月後才能再次申請公積金貸款”取消。購二套房申請公積金貸款不再受提前結清需滿6個月的時間限制，縮短了購二套房的等待時間，加大了對改善性住房需求的支持。
執行低首付政策
執行低首付政策，首套房按首付兩成執行，二套房按首付三成執行。執行低首付政策降低職工購房壓力。
目前公積金貸款期限在5年以下，含五年的貸款利率爲2.75%，貸款期限5年以上的.，利率爲3.25%。
公積金貸款利率雖然是統一標準，但由於貸款用戶選擇的還款方式不同，同樣的貸款額度、貸款期限，產生的貸款利率會有差異。
2022年德陽二套房套數認定標準
有一筆住房貸款記錄且爲公積金貸款記錄的或有商業住房貸款記錄但無公積金貸款記錄的，認定爲購買第二套住房，執行第二套房公積金貸款政策。
具體情況爲：
既無公積金貸款記錄又無商業貸款記錄的認定爲首套房
無商業貸款記錄但有一筆公積金貸款記錄的認定爲二套房
無公積金貸款記錄但有一筆及以上商業貸款記錄的認定爲二套房
有兩筆公積金貸款記錄的認定爲三套房
有一筆公積金貸款記錄，同時有一筆及以上商業貸款記錄的認定爲三套房。
以上第1種情況，按首套房執行，公積金貸款予以支持;第2、3種情況按二套房執行，公積金貸款予以支持;第4、5種情況認定爲三套房，公積金貸款不予支持。
優化房屋套數認定將所有的商業貸款記錄合計認定爲一次住房貸款記錄，也就是對於僅使用過商業貸款(包括多次使用的)但從未使用過公積金貸款的職工給予公積金貸款支持。在認定範圍擴大後，更有利於發揮制度的政策效應，同時也能兼顧政策的公平性。
公積金完成審批一般需要2~3個月，住房公積金貸款規則要求不能大於三個月放款。
公積金貸款的時間進程：
1、公積金貸款如果無需複議，一般在提交材料後需要半個月左右可以審批通過。
2、審批通過後要辦理過戶，在過戶手續辦完之後大約7~10天放款。
《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲餘額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)
7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員，與單位解除勞動關係的;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
