公攤面積法律依據在哪裏查詢。大家都知道買房子的時候還需要購買房子的公攤面積的，很多購房者初次買房，對很多專業名詞不是很瞭解，比如房屋面積來說，常常聽到公攤面積，以下看看公攤面積法律依據在哪裏查詢。
業主可以從以下三個方面查詢所購房產的公攤數據：向房地產商索取公攤數據、查閱所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件、查閱購房合同中約定的公攤面積。
房屋公攤面積標準是多少?
1、普通多樓層住宅。
普通多樓層建築的樓層數是指一般在6層左右的磗混合建築，而這樣樓層的公攤部分面積包括外牆的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及爲每位住戶所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下，這些會佔我們住房建築面積的13%—18%。
2、小高層住宅。
一般小高層住房指的是7層到11層左右的住宅，其公攤面積一般取決於各小區自己的情況來定，因爲如果沒有地下設備用房，且底層任何商鋪和底層架空的`情況下，小高層的公攤係數是在10%—15%之間的。如果是帶有電梯的小高層住戶，公攤的係數在15%—20%之間。
3、高層住宅。
一般高層建築都是在25層到33層之間的，而且高層的住宅也是樓梯高度最高的，除了樓梯建築還有電梯、安全通道、電梯井、管道井、其他公用設備都要增加很多的，所以一般高層建築的公攤面積要大一些，一般公攤率是在14%—24%之間。
4、別墅。
別墅一般是包括地下樓層在內的，最多三層樓房的獨棟住宅，其中包括車庫。一般來說獨立的別墅是沒有公攤面積的，只有聯體的別墅有少數的公攤面積。所以一般別墅的公攤率在1%—8%之間。
公攤面積怎應該麼計算?
建築面積=套內建築面積+公攤面積，因此公攤面積=建築面積-套內建築面積，其中套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積。
公攤面積=公攤係數×套內建築面積，其中公攤係數=總公共分攤面積÷(套內建築面積×總套
一、公攤面積到哪裏查
業主可以從以下三個方面查詢所購房產的公攤數據：
1、向房地產商索取公攤數據
2、查閱所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件
3、查閱購房合同中約定的公攤面積
二、房屋公攤面積
是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成爲房地產交易過程中爭論的焦點。
住宅公攤面積在哪裏查
買賣合同上公攤面積有規定。在和開發商簽訂買賣合同的時候，關於房屋的公攤面積比例多少在那個時候就有承諾，可以從買賣合同裏面的相關條款中查到公攤面積多少。
房屋設置圖紙上有公攤係數。公攤係數乘以套內建築面積就可以得知公攤面積多少，只要測量以下套內的建築面積就可以。
房產中的公攤面積怎麼算
計算出售的公攤面積範圍。出售的公攤面積是所有業主共用的面積，一般包括樓內的樓道和電梯等，還有樓外的綠化面積和警衛室等，都是業主需要購買的公攤面積。
不計算出售面積的公攤面積範圍：開發商出租的地上車位以及出售的地下停車場。
一、房屋公攤面積去哪查
瞭解房屋公攤面積的方式一般有兩種：
1.直接詢問銷售人員
2.在屋管理服務網上查詢項目具體信息，具體的網站可以根據所在地的房屋管理服務網來確定。
二、不應計入的公用建築空間爲:
1、整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積
包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
2、共有建築面積
包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、爲多幢服務的警衛室，管理用房，作爲人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
3、公用分攤建築面積
指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
一、以下不計入公攤面積：
1、從屬於人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。
3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。
二、公攤面積越小越好嗎？
1、公攤並非越小越好，公攤過高雖然會損失住宅面積，甚至要多花錢，但過低的公攤也意味着配套公共設施規模的縮減，而這樣必然會影響住宅品質。因此，“零公攤”多爲噱頭。
2、公共設施、走廊越多，公攤就越大。
3、樓層越高，公攤越大。樓層越高則電梯、消防等公共設施更多，所以公攤面積更大。
4、同一棟樓裏一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶的公攤是不一樣的，典式樓和板式樓也不一樣。
5、購房時對於公攤應學會避免風險：向開發商索取公攤數據；索要建築設計圖讓建築專業人士計算；在購房合同中約定公攤面積。
三、如何查到公攤面積？
業主可以從以下三個方面查詢所購房產公攤數據：
1、向房地產商索取公攤數據；
2、查閱所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件；
3、查閱購房合同中約定的公攤面積。
