最有效的房地產拓客方式有哪些，現在房地產是比較火熱的，拓客的方式有很多，拓客的方式也是要切合實際，找準方向出發才能達到預期效果，下面是最有效的房地產拓客方式有哪些。
最有效的房地產拓客方式有哪些1
第一：大數據智能營銷拓客
大數據智能營銷分爲三個步驟，首先，利用大數據匹配到周邊商圈符合條件的客戶信息，你可以通過性別、年齡段、收入、上網搜索關鍵詞記錄來獲取客戶，然後對這些客戶進行廣告投放，可以將你的廣告鏈接通過抖音、短信的方式投放給客戶。只要客戶點擊瀏覽了廣告，智能營銷後臺可以及時將客戶信息反饋給到你。你就可以進行精準客戶跟進了。
第二：大數據電銷機器人
與普通機器人不同的是，大數據機器人是大數據篩選與電銷機器人想結合的產品。大數據先通過定位篩選出周邊3-15公里的有效客戶信息，然後導入電銷機器人進行自動撥號。自動推送意向客戶到你的手機上面，你只要進行後期跟進簽單就可以了。效果非常高，最重要是不影響你帶客戶看房，因爲不管你在幹什麼，它都在不停的幫我尋找客戶。相當於你請了一個不知疲倦、毫無怨言的業務助理。
最有效的房地產拓客方式有哪些2
房地產10種拓客渠道
1、雅居樂、碧桂園客戶：在項目地塊東南、西南樹T型廣告牌，設置工地圍檔、樓體條幅等形成客戶截流；
2、大學城客戶：派直銷人員（在校大學生兼職）散發DM單等宣傳資料；
3、有車客戶：在汽車4S店、加油站投放DM單等宣傳資料；
4、投資客戶、金融客戶：充分利用合作銀行信用卡客戶，短信發送，組織投資講座；
5、白領客戶：充分利用主流媒體力量，舉辦“緣來有你，白領交友派對”等活動積累客戶；
6、行會客戶：針對駐瀋陽廣東商會、臺商協會、韓國商會、個體工商業協會等行會組織組織推介會、聯誼會等活動，投放宣傳資料等；
7、業內客戶：設置“陽光接待大使”，專門負責接待業界客戶，形成良好的業內口碑；
8、皇姑區客戶：通過媒體滲透以及組織“超級狗狗秀”等活動進行積累客戶；
9、城際高端客戶：針對鐵嶺、朝陽等城際客戶，通過媒體滲透以及世創的渠道網絡進行積累。佛山的怡翠玫瑰園項目針對鄉鎮客戶信息難以滲透的.弊端，啓動“星火計劃”。
10、資源置換方式，可以和培訓公司、銀行、通訊等有大客戶資源的公司進行客戶資料置換；通過互聯網來搜索客戶資料，拓展自己的客戶資料庫；根據當地的企業資料和黃頁等渠道來拓客；開展媒體和自媒體宣傳的渠道來拓客；開展房產體驗活動的方式來拖等。
總之，面對高目標、高難度的樓盤銷售，實行“渠道拓展”是非常有效的。在國內陸產銷售界稍有名氣的香港泰盈地產號稱“刀鋒營銷”，其在操盤的時候注重直銷，直銷員遍佈各個區域派發單張。比起順馳的渠道拓展系統雖然粗糙許多，但相對初級階段的單純坐銷來說，也賺得了不少加分
