公積金共同貸款離婚了怎麼辦

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公積金共同貸款離婚了怎麼辦？生活中離婚的現象越來越多了，但是有很多人在結婚的時候用公積金一起貸款買房，這時候就會涉及到財產分割以及還貸的問題，下面小編分享公積金共同貸款離婚了怎麼辦？

公積金共同貸款離婚了怎麼辦1

雙方共同公積金貸款買房，假如離婚，具體處理方式有以下幾點：

1、夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。

2、如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。

3、如離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。

4、未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。

一、房貸屬於夫妻無共同債權及債務嗎

按照《民法典》的規定，該房產屬於夫妻共有財產，由於貸款尚未還清，尚未還清的貸款屬於夫妻雙方共同債務，應共同承擔。如果雙方都想要房產，可以對房屋競價，房屋產權歸價高者得。獲得產權一方補償另一方一半的競價款。並從競價款中扣除銀行欠款的一半，最後由得房者獨立承擔對銀行償還貸款。

二、結婚前買房子寫女方名字算夫妻共同財產嗎

婚後買房由一方還貸款，離婚後房產的分配如下：

1、婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產的形成。

2、如果離婚時貸款已經還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業房地產評估公司的評估值爲依據。

3、如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋淨值，房屋淨價值爲離婚時房屋市場價（專業房地產評估公司的評估值爲依據）減去未還款本金（不含利息）。

夫妻離婚後公積金貸款怎麼辦

根據《婚姻法》司法解釋2第20條的規定：“雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。”

合貸的住房公積金如何還，取決於你倆對房屋所有權所持的`態度：如果你倆均主張該房屋歸自己所有，則實行競價處理——出價高者，取得房子的所有權，並償還公積金貸款；如果你倆只有一人主張要那套房子的所有權，則由主張者取得房子並償還公積金貸款；如果你倆都不想要房子，則可委託拍賣公司依照拍賣法的規定對房子進行拍賣，用拍賣所得償還所欠住房公積金貸款。

建議：着先要籌措資金將剩餘的公積金貸款還清，取出抵押的房產證；其次憑離婚判決書或離婚協議書到房產交易中心將房產證變更到一方名下；最後擁有房產的一方可憑離婚判決書或離婚協議書、離婚證等重新向公積金管理中心申請貸款即可。對於已辦理了產權證的可以這樣操作，而尚未辦理產權證仍在按揭期內的則應和開發企業協商辦理相關手續完成產權變更等手續。