深圳人口餘額不足150萬怎麼回事，未來14年，深圳常住人口的餘額僅剩144萬人，所以，即使沒有樓市調控，深圳收緊落戶政策，也是必然的。深圳人口餘額不足150萬怎麼回事。
深圳人口餘額不足150萬怎麼回事1
今年五月，深圳發改委公佈《深圳市戶籍遷入若干規定（徵求意見稿）》意見的通告，對邏輯門檻的主要調整如下：
1、將覈准類學歷型人才的底線要求調整爲全日制本科，技術型人才底線要求調整爲“中級職稱+全日制大專”，技能型人才的底線要求調整爲技師。
2、夫妻投靠基本要求由結婚時間及被投靠人入深戶時間滿2年調整爲滿5年，並增加高層次人才、高級職稱、高級技師和碩士以上學歷人員原則上只享受一次不受時間限制優先解決配偶隨遷問題的條件。
3、老人隨遷將子女入深戶時間要求由8年調整爲15年，並增加子女在深圳繳納社保連續滿15年的要求。
這說明，深圳不僅將學歷落戶的門檻，從專科收緊到本科，還將年齡收緊：本科收緊到35週歲以下，碩士收緊到40週歲以下，博士收緊到45週歲以下。
這個要求，已經比廣州、杭州、南京更嚴格了！據悉，廣州學歷入戶年齡要求是：本科年齡在40週歲以下，碩士在45週歲以下，博士在50週歲以下。
如果徵求意見稿通過，深圳落戶門檻之高，在中國內地，將僅次於北京上海。
不僅僅是學歷落戶收緊，政策性隨遷入戶也在收緊，夫妻投靠的時間要求由滿2年提高至滿5年，入戶時間拉長，這對於短期有教育和置業等需求的家庭來說，影響是較大的。
深圳收緊落戶門檻，一方面與樓市調控有很大關係，另一方面也可能與深圳的常住人口“餘額”有關係。
七普數據顯示，深圳常住人口達到1756萬人，而最新公佈的《深圳國土空間總體規劃》《草案》顯示，到2035年之前，深圳將按照1900萬常住人口規模配置較高品質住房以及基礎教育設施，按照2300萬實際服務管理人口規模配置行政管理、醫療等公共服務和交通、市政等基礎設施。
也就是說，未來14年，深圳常住人口的餘額僅剩144萬人，如果繼續像過去五年那樣搞大規模的“搶人大戰”，深圳會吃不消。
所以，即使沒有樓市調控，深圳收緊來落戶政策，也是必然的。
深圳、杭州等大城市紛紛收緊落戶政策，傳遞了一個信號，意味着中國超大特大城市最近五年的“搶人大戰”，可能迎來一個拐點。未來15年，超大特大城市特別是副省級城市，陸續收緊落戶政策，是大勢所趨。
同時，深杭收緊戶籍政策，也給大家提了個醒，優秀城市“戶籍放水”只能是階段性的、暫時的，不可能是永久的。不僅深圳、杭州，以後廣州、武漢、成都、西安等優秀城市的戶籍政策都會收緊，遲早的.事情。
凡事要趁早，要落戶大城市的，真的要抓緊了。
深圳人口餘額不足150萬怎麼回事2
省會仍有人口提升空間
相對於一線城市的“人口餘額”不足，不少新一線城市、省會城市還有較大的人口增長空間。
9月底，《天津市國土空間總體規劃（2021—2035年）》（徵求意見稿）發佈，提出2035年天津市規劃人口控制在2000萬左右。這意味着，天津尚有較大的人口增長空間。根據最新的人口普查數據，2020年，天津的總人口爲1386.60萬人，未來天津的人口增幅可以在此基礎上超過40%。
和天津類似的還有蘇州，根據《蘇州市國土空間總體規劃（2021—2035年）》，到2035年，蘇州市域常住人口規模1700—1800萬人。這一數據較2020年的人口普查1274.83萬人相比，也有超過40%的增長空間。
除天津和蘇州之外，根據《南京市城市總體規劃（2018—2035年）》至2035年，全市常住人口規模控制在1300萬人以內，2035年以後長期穩定在這一水平。2020年，南京的常住人口爲931.47萬人。
《杭州市國土空間總體規劃（2021—2035年）》提出，至2035年常住人口規模1500萬人左右。而2020年，杭州的常住人口規模爲1193.6萬人。
《成都市國土空間總體規劃（2020—2035年）》確定2035年常住人口規模控制在2400萬人。2020年的人口普查數據顯示，成都的總人口爲2093.78萬人。這意味着在未來一段時間，成都仍然有較大的人口增長空間。
孫不熟認爲，相對於北上廣深，成都更多的人口並不集中於中心城區，而是下沉到郊區、縣級市等，而一線城市的中心城區的人口壓力過大，成都相對來說更有人口的迴旋餘地。
此外，《武漢市國土空間總體規劃（2021—2035年）》提出，至2035年，規劃可容納常住人口1660萬人。2020年，武漢的總人口規模爲1232.65萬人。《福州市國土空間總體規劃（2021—2035年）》提出，到2035年，福州市域常住人口規模1000萬人。2020年，福州常住人口爲829.13萬人。
這意味着，除一線城市之外，其他大城市仍然有15%-45%的常住人口增長空間。這會產生何種影響？
孫不熟指出，一些城市相關規劃顯示人口規模還有較大的上漲空間，但這只是意味着這些城市還有較大的人口增長餘地，並不意味着一定能吸引這麼多人。另外，這些城市也並不會馬上建設達到人口規劃的基礎設施和公共服務，而是根據現狀來動態調整。
這也不意味着有較大人口空間的城市，會一步到位放開戶籍。
“以天津爲例，天津作爲直轄市，是擁有‘高考福利’的，這幾年也有不少在北京工作但拿不到北京戶口的人，將戶口落戶到天津。因此，如果天津真的放開戶籍，其實對人口是有較大吸引力的，但是這不符合城市對人口的需求。”孫不熟表示，相對來說，不少大城市的衛星城目前有更多的機會。
張大偉指出，目前來看，大城市的吸引力仍然在增強，要預防大城市周邊衛星城過度房地產化的傾向。因爲衛星城如果缺乏產業的支撐，那麼流入的人口購房需求，大部分爲投資和投機的需求，這對當地的發展不利。
“目前來看，衛星城更多是投機需求，沒有形成一個良性的房地產市場，因此一旦出現波動，對這些衛星城的影響比較大。另外，大城市需要進一步建設軌道交通，將周邊聯通起來。”張大偉表示。
