一、山環水抱聚氣情
首先關於別墅的修建地址，避免選擇孤高獨聳和四圍迫壓，要選擇山環水抱，聚氣有情的樓宇。孤高風砂蕭條煞，迫壓自裁兼病滯。有些陽宅建在山上或過於高層，好象高人一等，若無其它大廈與之護衛，人在其中，象吊在空中一樣，不穩定又孤立無援，四周飽受風沙吹襲，十分蕭條；風沙成煞的結果，容易造成多病、運滯的厄運，林莘泉老師提醒：主宅中人精神渙散、神經錯亂，會被外來煞氣侵襲，會遇盜或引來血光之災。孤獨過甚，無人援助，容易陷入絕境，是十分不宜居住的。而過低的單位或矮小的平房，受周遭建築物或天橋等的壓迫，會令人神經緊張甚至精神衰弱，命途蹇滯，更甚者還會有開刀之苦。
二，山水有情氣聚吉，
無情氣散必爲兇。
山環水抱必有情，住宅附近有真山真水，當然要山環水抱，山水互相眷顧，合抱繞宅纔會發富。若無真山真水，陽宅四周的建築物是當山看；馬路、天橋當水看；林莘泉老師提醒：陽宅左右有大廈環抱護衛，被視爲有龍虎蔽風收水，後再有較高的大廈作靠山的話，則主宅中人必定位居高職，富貴榮華。氣乘風則散，界水則止。能擋風自然氣聚，有水自然氣收，氣能收聚自然內氣不泄，山環水抱、藏風聚氣的陽宅是首要之選。
林莘泉老師提醒：別墅周邊有水是最好的位置，如河流湖泊，水池，噴泉等。但是要注意，必須是清澈的水源，若是水源渾濁對別墅反而會有不利的影響。有水環繞，會使居住環境空氣新鮮，有利於人們心情舒暢，對健康會有好處，適合人們居住。從風水角度看，有利於聚集財氣，對家庭的運勢起到促進作用。
別墅背後若是有山也是好的居住位置，寓意着有靠山，對家庭的事業發展會有好的作用。山不需要過高，只要有山的形狀也能起到作用。另外，山林空氣新鮮，有利於身體健康，離別墅越近，影響力就越大。若別墅被山環繞，寓意吉祥，會使家庭團圓和睦。
三、前低後高嗣氣高
我們常說要有“靠山”，意思即是前低後高。若然大廈有數進，要由門口數起，第一進最低，一進比一進高。如果只得一進的話，要前低後高才有嗣續之應，兼主財力豐厚，貴人得力。如果前高後低，則主後代凋零，受人欺壓，兼主財力衰退。
林莘泉老師提醒：如果是坐北朝南的住宅，後面的靠山在冬天還能阻擋北風的吹襲，在夏天還能起到迴風返氣的作用，使住宅冬暖夏涼。
別墅的外形設計也很有講究，以方形爲宜，給人一種中規中矩的視覺感受，有利於性情端正，養成剛正不阿的處世態度。從風水角度看，方正的形狀會使家庭陽氣充足，有利於人們身體健康，百邪不侵。另外，前窄後寬的戶型也適宜，類似口袋的形狀，有利於聚集財氣，有利於家庭學業的進步，事業的發展。
林莘泉老師提醒：別墅靠陽最好，向陽陽光充足，既對身體健康會有幫助，也利於避邪護身，保家宅平安。若是光照不足，常年潮溼，容易滋生細菌，導致疾病纏身。從風水角度看，也容易招惹邪靈等古怪的東西，不利於家宅的平安和順暢。
四、形狀端方宅基穩
屋形要四平八穩，有破則會有受傷之險。但有些陽宅的形狀較爲特別，自然在風水上會對應不良的後果，林莘泉老師提醒：大家在選樓時要特別注意Y形屋表面上光線充足，但容易氣散受風。若大門正對窗戶直衝而出，則更容易破財。這種宅形多斜邊及尖角，氣流、磁場均易受干擾及不穩定，是次一等的選擇。
