2022年房產繼承新規，而對於我國來說,關於繼承老人房子的方面,也是有了新的規定。房產繼承也是必須要滿足相關的規定的，房屋在繼承時，可以先了解清楚相關的流程是什麼，2022年房產繼承新規
2022年房產繼承新規1
房產繼承新規2022年：
1、繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權纔會成爲既得權；
2、遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生。 被繼承人留有遺囑的，按照遺囑辦理繼承。
遺產按照下列順序繼承：
1、第一順序：配偶、子女、父母；
2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第一、並非在所有情況下，子女都能繼承父母房產。
首先，父母自己可以選擇繼承人，例如子女一直都不願意贍養自己，始終都是侄子在照顧自己，而按照邏輯來說，父母的房子應當由子女來繼承，可是父母卻願意把房產繼承給侄子。在這種情況下，子女就不用爭父母房產了，只要父母在遺囑中確定由子女繼承房產，那麼就算是打官司也沒用。
其次，很多父母並不瞭解法規，在確立口頭遺囑之後，同時也寫下了書面遺囑，其中均提到房產由子女來繼承，按照正常情況來說，自然是按照書面遺囑執行。
可是此後，子女一直都沒有找工作，更關鍵的是還不孝順父母，雖然人在外地工作，可是每個月都向父母要錢，因此在這種情況下，父母決定通過“遺贈撫養協議”的方式來確定繼承方式，而按照順序來說，“遺贈撫養協議”在前，遺囑在後。
第二、在繼承效力方面，外嫁的女兒和兒子具有相同的繼承權。
受到固有觀念的影響，外嫁的女兒就失去了繼承父母房產的權利，原因很簡單，兒子才能延續家裏的“香火”，通俗的說法，嫁出去的女兒如同“潑出去的水”。可是，在新規中，卻否定了這種傳統思想，在繼承父母房產的.時候，不論男女或是否嫁出去，都具有相同的繼承權利。
更爲關鍵的是從另一個方面來說，如果父母在確定房產繼承人的時候，如果父母還存在偏心情況，把房產只分配給兒子，那麼女兒完全可以通過合規方式來要回原本就屬於自己的份額。事實上，在現實生活中就出現了類似情況：四川一個大姐因爲覺得遺產分配不公，於是就把三個弟弟告上了法庭，請求保護自己的合法權益。
事情是這樣的，鄒家父母在一次意外中身故，而父親生前是退休職工，經濟條件相對較好，加上工資和存款共計約20萬元，再加上一套價值180萬的房產，整個遺產價值近兩百萬。可是，誰知道三個弟弟私自扣下了房產，同時在分配存款的時候，也只給了姐姐2萬元，而他們每個人都獲得6萬元，最後經過法院判決，房產和存款平均分成四份。
事實上，在解決父母房產的時候，關於究竟選擇哪種方式，很多人心裏卻犯起了嘀咕，簡單來說，方式主要有兩種：贈與、買賣。那麼這三種方式的費用分別是多少呢？爲了方便計算，我們以父母的房子面積是100平，總價是200萬爲例。
第一、選擇贈與方式。
第二、選擇買賣方式。
從金額來看，通過贈與方式獲得父母房產需要繳納3%的契稅，因此就需要更多的費用。可是結合央媒經濟參考報的一篇文章，其中提到：
也就是說如果在贈與方式中能夠減掉契稅，那麼贈與就是不錯的選擇，可是從另一方面來說，不論是通過買賣還是贈與方式獲得房產，如果後期有出售的打算，可能都要交增值稅，這點需要父母和子女瞭解。
獨生子女不能繼承父母房產2022年起，房產繼承有新規
首先，獨生子女不一定能夠拿到父母的全部遺產，因爲如果父母沒有立下遺囑，根據《民法典》規定，
與獨生子女同爲第一繼承順序的繼承人還包括逝者的配偶和父母，他們均有繼承權
爲此，獨生子女繼承父母房產時，大致可以分爲兩種情況。第一：其爺爺奶奶和外公外婆先於父母去世，那麼房產毫無爭議歸屬於子女一方；第二，若父親或母親比爺爺奶奶或外公外婆去世得早，那麼情況就比較複雜了。
舉個例子說明：假設獨生子女A要繼承父母婚後買的房子，以父親一方爲例，假如父親去世時（沒留下任何遺囑），奶奶尚在世，父親還有2個兄弟，那麼在分配時，這套房子的1/2屬於母親，另外的1/2屬於父親的遺產。
按照法定繼承的規定：
配偶、父母、子女爲第一順序繼承人，同一順序繼承人之間平均分配
。則母親獲得的房產份額爲1/2+1/6、A和奶奶各獲得房產份額的1/6。假如奶奶去世，則A的兩個叔叔平分奶奶名下關於此房產的1/6的人份額，即各獲得房產的1/12份額……在此情況下，若A想獲得房子的全部繼承權，則
需要每個相關繼承人簽字確認放棄繼承權利，或者A只能將其他所有繼承人全部告上法庭，由法院判決才能獲得全部繼承權
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1、繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權纔會成爲既得權。
2、繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。
3、繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。
繼承父母房產要交多少錢?
1、繼承房產需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業稅，繼承不用交。
2、繼承的房子如果以後想賣的話，永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以後你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅，如果有的話也沒有這麼多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。
3、繼承權公證費用，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低於200元。
4、根據國家計委、司法部《關於調整公證服務收費標準的通知》：證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2%收取;20萬元至50萬元部分按1.5%收取;50萬元至100萬元部分按1%收取;100萬元以上部分按0.5%收取;低收費200元。
5、房產繼承公證的程序：辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
房產繼承需要公證嗎?
一般來說辦理房產繼承的時候是需要辦理房產公證的，但是公證並不屬於房產繼承必須辦理的手續，建議各位在辦理房產繼承手續的時候還是儘量進行公證，因爲經過公證處的審查，房產當事人就可以避免很多風險。另外還要注意在辦理公證手續的時候需要交納公證費，一般而言，公證費是房屋評估值的2%，但如果房子屬於正常過戶就不需要這筆費用了。
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繼承人的範圍有所擴大
對於繼承遺產而言，分爲兩個順序。第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在繼承遺產的時候，是由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。而要是沒有第一順序繼承人的話，就由第二順序繼承人來繼承。也就是說，如果老人沒有子女，父母和配偶也已經去世的話，他的遺產就將由他的兄弟姐妹們來繼承，或者是侄子等，都可以繼承。
遺囑繼承更加人性化
對於一些比較開明的老人來說，生前會立下遺囑，以免以後子女爭奪遺產和房產，而鬧得不可開交。而對於遺囑而言，分爲自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑、公證遺囑。
對於之前來說，遺囑是按照公證遺囑執行，也就是說，一旦立下公證遺囑，這個遺囑就是最終遺囑。而公證遺囑就是由遺囑人經公證機構辦理，比較具有公正性。但對於現在來說，遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。如果立下了幾份遺囑的話，按照最後一份遺囑爲準。
我們來舉一個例子，如果老李有一套房子，而他的兒子小李並不是很孝順，整天在外面無所事事，也不照顧老李。所以老李就立下遺囑，不將自己的房子留給小李，反而留給了一直照顧自己的侄子。然而到後來老李病重的時候，小李幡然醒悟，每天伺候在老李身邊，照顧老李。
而這時老李也後悔了，畢竟是自己的兒子。打算將房子留給小李，所以老李又立了一份遺囑。對於這樣的情況而言，是按照最後一份遺囑爲準的，所以老李的房子將由小李繼承。
繼承遺產就要承擔原有的債務
對於繼承遺產來說，尤其是對於繼承房子而言，可能會存在一些債務問題。而對於我國而言，這方面也有相關規定。分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是應當爲缺乏勞動能力又沒有經濟來源的繼承人保留必要的遺產。
我們來舉個例子，不說其他的額外因素，單單說一下房子。對於很多人來說，房貸還沒有還完。要是子女繼承這個房貸沒有還完的房子的話，就要承擔相應的債務，也就是還房貸。而對於缺乏勞動力又沒有經濟來源的繼承人，保留必要的遺產。這基本上是針對於小孩設定，爲小孩的生活提供必要的保障。
