銀川房產證過戶要多久，二手房房產證過戶之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下籤訂購房合同，進行房產交易登記以後，會進行網籤，手續辦理完畢以後就可以領證了。銀川房產證過戶要多久。
辦理房產證過戶需要多長時間
一般是一個月內。
一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東;
並約定一個房產進交易的時間!進交易的當天，下家支付原房東除尾款以外的房款。
20個工作日後，領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，後在交房時，下家將尾款交給原房東。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
房產證過戶怎麼辦理
1、二手房房產證過戶之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下籤訂購房合同，購房合同備案以後，雙方開始進行房產過戶手續。
2、到房產交易辦理房產證過戶手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及複印件，還要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。
3、進行房產交易登記以後，會進行網籤，以前都是籤書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅方便管理查詢，房產交易的雙方也節省了等待的時間，在網籤後按照排號的日期，進行房產交易的下一步就可以了。
4、到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有其他的什麼費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。
5、手續都辦理完畢以後，等到領證的時間一到，購房的一方拿着自己的相關證件就可以領證了。
納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關覈實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：
(一)退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
(二)退還多繳部分的稅款=已納的稅款-重新覈實後的應納稅款
納稅人由於某種原因漏報漏繳了房產稅，應依照規定辦理補稅手續。將應補的稅款及時繳入國庫。其計算方法是：
應補稅額=漏報固定資產(房產)賬面原值×(1-減除比例)×適用稅率
如果由於計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應將少繳部分補繳入庫。其計算公式是：應補繳的部分稅額=固定資產(房產)賬面原值×(1-減除比例)×適用稅率-已納稅額
個人房屋買賣退稅提供哪些資料
1、退稅申請(需開發公司蓋章);
2、契稅完稅證二、四聯(原件及第二聯複印件);
3、商品房買賣契約及房產證(原件及複印件);
4、房屋實測報告表或建築物分戶實測平面圖(複印件);
5、銷售不動產統一或購房款收據、退面積差房款紅字(原件及複印件);
6、個人退稅的提供身份證(原件及複印件),單位退稅的提供單位營業執照(複印件),委託他人代辦退稅的,提供委託書及代辦人身份證(原件及複印件);
7、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱;
8、徵收機關要求提供的其他資料。
房產過戶流程及費用
(一)繼承過戶
1、流程
(1)首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明。
(2)接着，繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證，並提交被繼承人死亡證明、房屋的.產權證明、身份證件等資料。
(3)較後，繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記，並向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書等資料。
2、稅費
契稅：法定繼承人繼承房地產的話，免徵契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
營業稅：需繳納5.55%，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免徵營業稅。
個稅：目前免徵，但繼承後對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且爲家庭少有住房的，同樣也免徵個稅。
交易手續費：5元/平方米。
工本費：80元。
公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低於200元。
(二)贈予過戶
1、流程
(1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
(3)受贈人前往公證處辦理公證。
(4)受贈人前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續，並提交申請書、原房地產產權證身份證、戶口簿、贈與書及公證書等資料。
(5)贈與人將房屋交付給受贈人。
2、稅費
營業稅：近親或具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產的，免徵營業稅。
個人所得稅：近親或具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產的，免徵個稅。
契稅：贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
印花稅：萬分之五。
公證費，一般爲評估價的2%。
(三)買賣過戶
1、流程
(1)買方要對房子的產權進行調查，審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性。
(2)買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
(3)買方找專業的評估公司對房產進行評估。
(4)如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請，如果是組合貸款則要同時向公積金核心和銀行提交申請。
(5)按揭辦理完畢後，買方要注意註銷該物業的他項權證。
(6)買方將買賣合同交到房管部門產權交易核心，並拿到受理單。
(7)買方憑受理單到農稅核心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
(8)買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
(9)買方憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
2、稅費
契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%;面積在90平米以下，並且是首套房的可以繳納1%。
交易費：3元/平方米。
測繪費：按各區具體規定。
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
營業稅：房產證未滿2年的，繳納差價的5.5%
個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房產證滿2年並且是少有住房的可以免除。
