法律關於婚前婚後房產的規定，房產是不動產的一種，在現實生活中，夫妻離婚時，因房產分配產生的糾紛很多。離婚房產權分配是相對於比較難處理的問題之一，那來了解法律婚前婚後房產的規定吧。
法律婚前婚後房產的規定1
一、民法典中房屋產權婚前婚後如何界定
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產爲夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
二、婚前自己付首付，婚後共同還貸，房子歸誰
對於產權的歸屬具體分析如下：
1、自己付首付，且房子登記在自己名下，婚後共同還貸，原則上屬於付首付一方的個人財產。
依據規定，如果婚前一方買房，不僅支付了首付款，而且房產登記在自己名下，即使婚後共同還貸，如果雙方不能協商處理的，一般都認定房子屬於自己的個人婚前財產。
至於婚後還貸的部分，無論是由一方用自己的工資、收益還貸，還是用雙方的工資、收益還貸，只要不能證明是用一方的婚前財產或者婚後專屬於一方個人所有的財產還貸，都應視爲以夫妻共同財產清償貸款。如果離婚，婚前付首付的一方在擁有房屋產權的同時，還應當返還夫妻所共同償還貸款中屬於配偶一方清償的部分。
至於房屋增值的部分，由獲得房子產權的一方對共同還貸的配偶進行補償。
2、自己付首付，房子登記在雙方名下，婚後共同還貸，一般屬於雙方共同財產。
如果是自己付首付，但考慮到以後兩人會結婚等因素，將房子登記在雙方名下，婚後共同還貸，那麼房子的產權是屬於雙方的，但根據辦理產權登記的時間不同，行爲的性質也不同。
1、如果在婚前辦理了產權登記，房子登記在雙方名下，此時的行爲性質相當於付了首付並擁有房子產權的一方，將作爲自己的婚前財產的產權贈送了一半給自己的未來配偶，屬於贈送行爲。
2、如果在婚後辦理了產權登記，房子登記在雙方名下，如果夫妻雙方沒有進行特別的約定，依據規定，是屬於夫妻共同財產。
3、自己付首付，婚後共同還貸，二者對產權進行明確的約定。
法律婚前婚後房產的規定2
新婚姻法對於婚後財產的規定有哪些
一、如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那?婚後取得的財產需要按照協議的'約定分配;
二、如果有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《民法典》的規定。
1、婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，由《民法典》第一千零六十二條規定，具體包括：①工資、獎金;②生產、經營的收益;③知識產權的收益;④繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;⑤其他應當歸共同所有的財產。
2、婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《民法典》第一千零六十三條規定，具體包括：①一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;②遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;③一方專用的生活用品;④其他應當歸一方的財產。
附：《民法典》相關規定：
第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條有下列情形之一的，爲夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
法律婚前婚後房產的規定3
婚前婚後財產如何界定？
一、什麼是婚前財產
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
在認定婚前財產時應注意如下方面：
1、判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚後才分割，該遺產雖然是婚後所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定爲一方婚前財產。
2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
3、婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。
二、什麼是婚後財產
婚後財產是指夫妻關係存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。
婚後財產具體分爲婚後夫妻共同財產和婚後個人財產，具體區分如下：
1、婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，由《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二條規定，具體包括：
① 工資、獎金;
② 生產、經營的收益;
③ 知識產權的收益;
④ 繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
⑤其他應當歸共同所有的財產。
