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廣州市外地人購房條件

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廣州市外地人購房條件，其實廣州各地的買房遷戶口政策是有一定的差異的，買房是一件值得歡慶的事情，但是也要了解買房的相關事宜，以下了解廣州市外地人購房條件。

廣州市外地人購房條件1

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、購房者須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅和社保;

3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;

4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;

6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;

7、購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;

8、相關部門規定的其它條件。

外地戶口在廣州買房要準備哪些資料?

1、購房者的身份證或者戶口薄;

2、購房者的社保證明和個人所得稅繳納證明;

3、購房者的收入證明和銀行流水;

4、購房者若已經結婚，需提供婚姻證明;

5、購房者的首付款存款憑條;

6、合法有效的購房合同;

7、交易房產的房屋產權證書和土地使用證書;

8、銀行規定的其它資料。

外地戶口如何在廣州買房?

1、購房者攜帶準備好的相關資料前往房管局提交購房申請，並將資料交由房管局的工作人員進行審覈，並申請開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。

2、工作人員審覈購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，並且確認購房者具有在廣州買房的資格之後，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，並加蓋公章。

3、購房者與售房者辦理房產交易的手續，其中包括辦理房屋貸款。

4、購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產交易中心辦理房產過戶手續，並且繳納相應的稅費。

5、最後，購房者與售房者一起辦理交房手續，交接房屋鑰匙。

廣州市外地人購房條件2

根據廣州限購政策規定，外地人在廣州購房需要連續繳納5年的社保或個人所得稅，不能中斷，在本市限購1套房。除了增城、從化兩區不限購之外，廣州其他城區均執行限購政策。需要注意的是，外地人可以在廣州增城和從化兩地買一套，沒有社保限制，但只能買一套。

三種方式無需繳滿5年社保

一、在不限購區買房

根據相關政策，外地人若無廣州戶口，可以在廣州增城區、從化區購買一套，沒有社保限制。

二、獲得特殊地區購房指標

廣州市各大地區，經常會開放限購指標。在開放限購指標的地區，外地人買房可不用繳納5年社保、也無需持有廣州戶口。

但一般情況下，要獲得購房指標，需考取中級職稱證書。

三、入戶廣州

入戶廣州，是外地人在廣州購房最好的辦法。

拿到廣州戶口後再買房，不僅可以購買2套，還有商業貸款和公積金貸款!

外地人在廣州買房注意事項

1、在購買的時候，要充分建立明確的信息渠道，需要充分了解購買房屋的整體現狀和產權情況。產權不明確的話，容易給自己帶來不必要的官司和糾紛。可以要求賣方這提供關於房屋的所有的合法文件，其中包含房屋所有權證書、身份證、和其他的材料。

2、所購買的房屋一定要是合法的，是可以在市面上交易的`。在達成購買意向之後，雙方一定要簽訂買賣合同，其中對房屋位置、產權狀況等相關信息在合同上做個明確的表示並簽訂一式三份的合同。

3、在購買的時候，還可以向房地產交易管理相關部門提出申請，對房屋的產權，是否符合上市交易的條件等進行審覈。如果審覈不合格的話，不建議購買這樣的房子，購買以後會給自己帶來很大的麻煩。審覈結果通過以後，再進行合同的簽訂以及錢財的交付。因爲有的產權不明確或有共同產權的人的，只要有一個產權人不同意交易，房子是不能辦理產權證的。

廣州市外地人購房條件3

外地人在廣州買房條件是什麼？

1、滿足廣州當地的購房資格。比如要有當地的2－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等；貸款的話，還需提供廣州收入證明，單位營業執照副本複印件加蓋公章，近期工資流水等等。

2、廣州各地買房遷戶口政策不一樣，比如外省市個人購房遷戶口程序與廣州籍人士基本相同。外地人向廣州銀行貸款買房需要條件：

3、同意以廣州所購住房爲抵押擔保。廣州借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有廣州完全民事行爲能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。必須支付不低於廣州所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

4、具有廣州穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經簽署廣州購買住房的合同或協議。