外地人在濟南買房需要什麼條件，濟南是個很美的城市，所以很多外地人都會選擇在濟南購房，但是在外地買房是需要條件的，每個城市的條件不一樣，那麼外地人在濟南買房需要什麼條件呢？
外地人在濟南買房需要什麼條件1
一、外地人在濟南買房條件是什麼?
需要提供濟南繳存滿一年的社保或者納稅證明；買房有不低於擬購房屋房款30%的首付款；有穩定的收入，有按時還款的能力和意願；有良好的信用記錄；能夠提供購房合同和協議；能提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明；有完全民事行爲；貸款行要求滿足的其他條件。但是有社保和納稅證明必須要購買90平米以上的房子纔可以落成家庭戶口。如果具有濟南集體戶口的話,不僅僅具有購房資格,並且不管多大面積的房子都可以落成家庭戶口。
二、濟南限購政策包括哪些內容?
1、購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。
2、家庭用於購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整爲60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整爲30萬元；本市戶籍家庭購買第三套住房不提供公積金貸款。
3、本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不得再購房。非本市戶籍家庭在我市限購一套住房。
4、加強市場監管，嚴格執行限購政策。嚴格商品房網籤備案，嚴厲打擊捂盤惜售等行爲。嚴格購房資格認定，嚴查造假騙取購房資格行爲。持續開展房地產市場秩序檢查，及時查處違法違規現象。規範開發企業、房產中介及承銷機構的監管，嚴厲打擊開盤中炒號倒號、侵犯羣衆購房權益、有損房地產市場健康發展的行爲。
5、嚴格規範商品房預(銷)售合同網籤撤銷程序，切實制止預售商品房轉讓等炒房行爲。凡在房屋權屬登記前，開發企業與購房人採取弄虛作假等手段，通過辦理網籤合同撤銷更名業務，逃避房地產交易稅費、賺取房屋交易差價的，一經查實，合同更名視爲無效，企業不良行爲記入信用檔案，有關當事人承擔相關法律責任。
綜上所述，濟南目前也執行限購政策，對於外地人購房有嚴格條件限制，必須繳納社保滿一年才行。外地人在濟南買房，貸款首付比例是三成以上，並且只能購買一套房。這裏的繳納一年是連續繳納，中間不得出現中斷或者停繳的情況。
外地人在濟南買房需要什麼條件2
1、需要提供濟南繳存滿一年的社保或者納稅證明；買房有不低於擬購房屋房款30％的首付款；有穩定的收入，有按時還款的能力和意願；有良好的信用記錄；能夠提供購房合同和協議；能提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明；有完全民事行爲。
2、根據銀行政策規定，貸款人信用要良好，如果購房者存在連續三次或者累計六次的信用不良的話，是不可以辦理公積金貸款的，同時，商業貸款的辦理也會受到影響。如果購房者對自己的信用記錄不是太瞭解的話，可以自己去銀行查詢。
外地人在買房需要滿足哪些條件
1、外地人貸款買房應提供1年以上當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。
2、非居民凡不能提供相關證明(納稅證明或交納社會保險證明)的，商業銀行暫停發放住房貸款。因此，限購令在於“限貸不限外”。
3、據瞭解，外地人貸款購房門檻提高 手續不全算第二套。銀行對於異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明,還要收入證明和償還能力的證明材料。一些大型國有商業銀行對於不能提供完整手續的客戶,將直接按照二套房貸首付5成、利率上浮1.1倍來處理。
4、面對外地購房客戶,銀行多數會先和客戶講明有可能申請不到貸款。若客戶執意要買,他們則需要買賣雙方簽訂三方免責合同,聲明若貸款審批不下來,可自動取消協議。
外地人在濟南買房需要什麼條件3
外地人買房需要滿足哪些條件
外地人想要本地買房，需要滿足相關的條件：
1、同意以所購住房爲抵押擔保。
2、在借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、在具有完全民事行爲能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的'首期購房款。
5、居住地具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
外地人買房子需要什麼手續
1、簡單來說非京籍戶口的外地人要在北京購買70年產權的房子
首先要滿足連續5年的社保或個稅繳納，社保繳滿5年是指自買房申購月起，之前連續滿60個月，個稅則是自申購買房當年往前推連續5年，每一年有一個月繳納個稅即可。
2、在數量上的規定。
xx出臺的“京十五條”中，明確規定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《xx市工作居住證》的家庭），持有xx市有效暫住證、在xx市沒擁有住房且連續5年（含）以上在xx市繳納社會保險或個人所得稅的非xx市居民家庭，限購1套住房。
在戶口上的規定。如果你沒有xx戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在xx買房。
3、交易需要的證件和流程。
評估－地稅局繳納稅款－財政契稅徵收處繳納契稅－房產登記核心過戶，按揭過戶的流程評估－買賣雙方到銀行辦理按揭申請－地稅局繳納稅款－財政契稅徵收處繳納契稅－房產登記核心過戶－辦理抵押登記－銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。
