都是老公還房貸離婚房子歸誰，當婚姻出現了裂痕是沒有辦法再繼續下去的，所以很多人會選擇離婚，在離婚的時候房產的問題是有很多爭議的，下面來看看都是老公還房貸離婚房子歸誰
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對於都是老公還房貸離婚房子歸誰這個問題，由當事人雙方協商確定，協商不成的，需由人民法院依法判決。一般來講婚前一方買的，一般就是一方個人的婚前個人財產，房子屬於一方所有，除非加了另一方的名字則是夫妻共同財產，要平等分割。
房貸都由老公來還，離婚房子歸誰，需要分情況討論。老公婚前購買的房屋，婚後老公用婚前個人財產進行還貸，房產證登記在老公一人名下，那麼這套房屋屬於老公的個人財產，房產證登記在您二人名下，那麼這套房屋屬於夫妻共同財產；
老公婚前購買的房屋，婚後老公用夫妻共同財產進行還貸，房屋登記在老公一人名下，離婚時法院很可能將房屋判歸男方，就共同還貸的增值部分給女方折價款，房屋登記在您二人名下，那麼這套房屋屬於夫妻共同財產。
婚後購買的房屋，婚後老公有共同財產還貸，房產證無論登記在誰名下，該房屋都是夫妻共同財產。
【引用法條】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條：“夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。”
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第三十一條：“民法典第一千零六十三條規定爲夫妻一方的個人財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。”
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一、婚後買的按揭房離婚怎麼分配
1、如果婚後的房子是父母出資買的，但是夫妻兩個人共同還貸，房產證上寫了一個人的名字，根據司法解釋，雙方離婚的時候，需要將房產根據一各自父母出資份額來分割。除了當事人另有約定，則按照另外的約定來辦理。而夫妻共同還貸的部分，除了有特別約定，不然的話就是共同財產。
2、如果共同出錢買房子的，並取得了房產證，不管這個房子登記在哪一方名下都屬於共同財產，離婚的時候按道理應該進行分割。
3、如果是由一方的父母付了首付款，然後夫妻共同還貸，名字還登記在自己的子女名下，那麼在首付款的劃分上，是屬於一方父母給自己子女的贈送，不得分割而共同還貸部分屬於共同財產。以上就是關於婚後買的按揭房離婚怎麼分配的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。
二、都是老公還房貸離婚房子歸誰
1、如果這個房子都是你老公一個人還房貸，那麼也得看具體的情況。如果是你老公在結婚之前買的，那麼這個屬於婚前的個人財產你是得不到的，除非房子加上了你的名字纔可以作爲共同財產平均分割。
2、如果是結果以後買的，而且你們並沒有其他的特別約定，即使房產證上只寫了一個人的名字，那麼也算是夫妻的共同財產，按道理離婚的時候應該平均分配。
3、也就是說劃分是婚前財產還是婚後夫妻共同財產，主要是這個房子是在結婚之前購買，還是結婚之後購買，與誰還房貸，怎麼還以及房產證上寫誰的名字都沒有關係。即使是還帶以及房子增值部分都應該屬於夫妻共同財產平分。
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按揭買房離婚時怎麼處理
一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人爲所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，離婚按揭房怎麼分?
該情形下的房屋爲一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定爲共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的`一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麼分?
此情形下的按揭房爲一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因爲在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。
如果僅僅因爲產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因爲結婚而成爲房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，離婚按揭房怎麼分?
由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定爲登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋爲共同財產時，一要證明自己在婚前爲購買房屋履行了出資義務;
二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋爲共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定爲與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麼分?
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
以上只是婚前按揭買房的部分情況，具體的還有父母出資，雙方還貸，產權登記在另一方名下，產權登記在雙方名下等等情況，在此就不一一列舉了。
二、婚後按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭祕：
1、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚按揭房怎麼分?
婚後一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
2、婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下，離婚房產歸誰?
婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎麼分?
這種情況，首付款可以認定爲只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定爲出資子女的個人財產。共同還貸部分屬於夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。
以上是婚後按揭買房，離婚按揭房如何分割的的部分情況，其他的婚後按揭買房離婚怎麼分就不多說了。
