結婚後首付的房子歸誰，結婚的時候肯定是需要有一套房子的，而且誰首付，離婚後房子歸誰”、“婚後父母給買的房子，另一方無權分割友對民法典的爭議大多還是圍繞着“房子”，下面瞭解結婚後首付的房子歸誰。
結婚後首付的房子歸誰1
一、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
分清房產是婚前還是婚後財產：如果婚前就製備好了房子，那麼房產證上寫了誰的名字，就屬於誰。結婚前男方買房，應屬於男方的婚前財產。假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做個公證，證明是夫妻共同財產;而在結婚後買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那麼應是夫妻雙方共用財產。
二、婚前買房，如果男方父母出全資買房，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那麼房子是沒有女方份額的。但是，如果是婚後男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予夫妻二人的，爲夫妻共同財產。
三、如果還沒結婚，只是戀愛期間雙方共同出資購房，無論是誰出錢購房的房屋，即使沒有書面約定，但存在婚前購房協議，那麼協議有效，若中止共同購房，則按照協議，雙方各自取回所出房款。
四、婚後共還貸，誰付的首付，房子就歸誰，另一方則可以獲得與當年還貸支出相應比例的現金，增值部分也是根據雙方婚後的還款比例來分割的。
五、判斷房屋所有權，不僅僅是看獲取產權證的時間，更重要的是何時、何人支付的購房款，因爲支付購房款是取得房屋產權的實質要件，領取房產證只是取得房屋產權的形式要件。
當然，對於婚前以及婚前的財產，夫妻雙方可以通過書面形式來約定歸誰所有，但如果沒有約定，依然是誰付錢，就歸誰。就算結婚後纔拿到的房產證，也不能作爲夫妻共同財產進行分割。
但如果雙方在婚前對房產的歸屬進行公證，表明房屋的歸屬屬於夫妻共同房產，法律予以支持。在離婚的時候可以進行共同分割和協議處理，但這其中還包括房貸的未進行償還結束後的相關問題。所以雙方還是要在房屋問題上進行明確的協商。
結婚後首付的房子歸誰2
一、婚前一方支付首付的房產歸屬
1、婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚後仍由男方以個人財產還貸，房屋登記於男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於男方的個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬於夫妻共同財產了。
2、婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚後用夫妻共同財產還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於男方個人財產，尚未歸還的貸款爲男方的個人債務。婚後共同還貸款項及房屋增值部分，由甲方給予女方補償。
二、相關法律規定
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一) 第十九條 婚姻法第十八條規定爲夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定爲夫妻共同財產。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
綜上所述，新婚姻法關於首付後結婚房產的歸屬問題，系根據婚後房屋貸款的'歸還人確定房產的權屬人，對於婚前一方首付購買的房產，如果婚後登記在其名下且貸款也由其個人歸還的。
屬於其個人房產，如果婚後登記在其個人名下，但貸款由夫妻雙方共同歸還的，房產屬於首付方，對於婚後共同歸還貸款部分和房產增值部分，由其對另一方給予補償。
結婚後首付的房子歸誰3
1、夫妻婚後出資購買的房子
有一些夫妻在結婚的時候並沒有購買房子，而是婚後共同出資購買的房子，但也有可能出於一些原因房產證上只寫了一方的名字，等到分割的時候就會產生矛盾。但其實，不管房產證上是否有雙方的名字，該房產都屬於共同財產，擁有房產的人需要支付給對方一半的房款。
2、一方婚前付了全部房款，並取得了房產證
如果夫妻兩人中的其中一人在婚前就已經購買了房產，並且取得了房產證，那麼該房產就屬於購買方的婚前財產，歸個人所有。即使婚後產生感情問題要離婚，另一方也無權對該房產進行分割。
3、婚前一方支付了部分房款，婚後共同還貸
有一種情況是，一方在婚前支付了部分房款，比如支付了首付款，甚至是償還了幾個月的貸款，而在結婚之後，便由雙方開始共同償還貸款。在這種情況下，如果男女雙方離婚，該房產在婚後增值的部分以及共同還貸的部分都屬於兩人共有的。
4、父母出資購買的房產
一些年輕的夫妻沒有足夠的經濟能力可以購買一套房產，這時父母便會爲其購買，但若是父母沒有訂立合同或明確表示，該房產是無償贈與給夫妻二人的，還是隻交付於其中一方的，那麼在法律上就會一致認定這是父母贈與給夫妻二人的，因此房產歸兩人共有。
5、夫妻共同出資購房，但寫在子女名下
很多夫妻爲了讓孩子的未來有保障，經常會買下房產，並登記在孩子的名下，那麼這所房產便歸孩子所有。如果日後夫妻二人感情不合要離婚的話，男女雙方都無權分割該房產。
