子女怎樣繼承父母房產，父母過世以後都是由子女繼承的，現在很多的老年人都給自己準備了養老的房子，而這套房子在他們百年後一般都是會留給自己的子女。以下看看子女怎樣繼承父母房產及相關資料。
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父母在世和去世兩種情況，子女繼承房產方式
父母在世時，子女繼承房產方式包括贈與和買賣過戶。
其中，贈送給直系親屬需要繳納印花稅、公證費、契約稅等，免徵個人所得稅。
買賣過戶的流程和稅費和平時買房子沒什麼區別，要看房產證是否達到一定的年限。房產證滿兩年可以不收營業稅，滿5年可以再免1%的稅。
父母去世時，子女繼承房產有兩種繼承方式。
一種是民法典最新規定的，那就是遺囑繼承，法律尊重當事人個人意願訂立的遺囑繼承人來執行。
另外一種是當事人沒有訂立遺囑的，國家規定是按照民法典最新的規定來處理。不過最新規定和之前的規定有所不同，這裏增加了直系晚輩親屬的繼承權，比如外甥和侄子等。
打個比方，有兄弟三人，沒有妻子兒女的老二去世了，他留下一處房產。如果按照繼承法來說，老大老三按法律是各能繼承一份，但是如果老大也不幸去世了，老大還有個孩子。按照新規，老大繼承的那份應該轉給他的孩子，因此老大的孩子和老三各能繼承一份老二的房產。
遺囑繼承新規定
我國《民法典》在今年已經開始正式實行。從今年起，法律處理事情都需要按照新頒佈的《民法典》中的規定進行。《民法典》中，就有繼承父母房產的相關規定。
第一，增加當事人立遺囑方式。以前法律規定。老人在立遺囑的時候，都必須要本人去公證處辦理，考慮到有些老人腿腳不便、或者有重大疾病不能舟車勞頓，所以新的《民法典》新增錄像、打印這兩種立遺囑的方式，這樣對於不方便出門的老年人在家就能立遺囑，也方便了一些耳聾、眼花的老年人。
第二，立遺囑需要見證人。以前立遺囑都是老人自己，或者子女陪在身邊。有很多的不孝子女爲了搶財產大打出手，甚至威脅老人改立遺囑。爲了避免這種情況的發生，國家法律規定立遺囑必須要有兩個以上的見證人。這樣就大大保障了老年人自己的真實想法，不會受到子女的危險，也不會讓老人心寒。
第三，新增“寬恕”規定。繼承人之前被取消繼承資格，但是後來改過自新，並且獲得老人的`諒解，那繼承人就可以重新恢復繼承資格，這也是給繼承人一個悔過的機會，也讓老年人沒有遺憾。
第四，無論是幾份遺囑，都是最近的一次遺囑有效。以前國家規定的遺囑都是必須得到公證遺囑纔有效，但是現在不是，當事人哪份遺囑是最新立的，法律就會按哪份遺囑進行執行。
新規的訂立，爲房產的繼承製度又完善了很多，在新規的約束下，很多老年人不用再怕房產繼承糾紛的問題了。
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第一：父母可以自主選擇由誰來繼承自己的財產。當孩子未能盡到贍養義務的時候，將不再繼承父母的遺產。就算是子女不同意，通過法律起訴也是沒有用的。
第二：父母可以對自己的房子設置“居住權”。而所謂的居住權則是，父母不僅可以設立遺囑或者遺產贈送，還可以按照合同約定來決定自己的財產。比如說，有的父母在年老的時候，是由保姆照顧的，其父母在立遺囑的時候決定把房子的居住權給保姆，但是房子的擁有權，給自己的子女。
第三：如果說老人去世以後，第一、二順位繼承人也不在的情況之下，老人的侄女、侄子、外甥、外甥女也可以繼承財產。
第四：立遺囑的方式發生了改變。以前的遺囑生效的方式都是公證、自書、錄音、口頭等等，如今，立遺囑的方式增加了打印遺囑和錄像遺囑。
從以上改變可以看出，新規的遺產繼承非常靈活，也更加人性化。不得不說的是，盡孝一定要趁早，莫要等到子欲養而親不在。錢財生不帶來，死不帶去，夠花就行，珍惜親情纔是最重要的！
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一、獨生子女如何繼承父母房產？
1、辦理房產過戶手續
如果獨生子女想要繼承父母的房產，那麼就必須將房子過戶到自己的名下。一般來說，辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，並辦理死亡證明。
2、辦理不動產權證過戶手續
對於業主而言，不動產權證是唯一能夠證明你是該房屋的產權擁有人，因此繼承父母房產一定要辦理不動產權過戶手續。一般來說，辦理不動產權證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：遺囑繼承；法定繼承。
3、辦理房屋過戶登記
上面只是房產過戶的手續，如果想要房子真正的屬於你，那麼就得辦理過戶登記，申請人可以是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書契稅完稅憑證。
二、繼承房產有哪些方法？
如果獨生子女想要繼承父母留下來的房產，那麼就得按照國家規定來做。
根據《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
獨生子女得按照“公證”資料來繼承父母留下來的房產。
遺囑人爲處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證，遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”，和房產所有權證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
建議獨生子女的父母在生前應當辦理遺囑公證，瞭解房產繼承的基本流程和相關資料，避免將來子女陷入繼承遺產障礙。
其實，“繼承”對於中國人而言是帶有傳統性質的。
因爲自古以來，我國就有着千年的“繼承大統之說”，而且不僅在貴族裏有繼承的做法，普通平民百姓家也是有繼承傳統的，而對於父母的房產，子女則是“正統”的繼承人，因此上面的內容就對大家很有幫助了，如果你繼承了父母的房產，那麼就不用購房了，也就解決住房問題了。
