房產證如何分戶，分戶指的是子女成年或者成家以後，從父母的戶口裏面獨立出去另立戶。尤其是結婚的新人想要開始一個全新的生活，於是便從分戶開始，以下房產證如何分戶。
房產證如何分戶1
房產證分戶需哪些條件
公民因購房、婚姻、居住等原因分開或共同生活，可以申請分戶、立戶。按規定，不能提供《房產證明》，只有購房合同的，公安派出所暫不受理分戶、立戶申請。
辦理分戶需提供的證明材料：
1、申請人書面報告;
2、原《戶口簿》、《居民身份證》;
3、新家庭的成員名單;
4、《房產證明》;
5、屬結婚分戶、立戶的，還須提供《結婚證》;
6、辦理分戶後，常住戶口由新立戶地公安派出所管理，新立戶所在地的居(村)委會協助管理。
怎麼寫土地證分戶申請書
向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，並對申請材料實質內容的真實性負責。除此以外未成年人的土地權利，應當由其監護人代爲申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，還應當提交監護人身份證明材料。但需值得注意的是，把房產證、土地證登記在未成年人名下，會帶來許多可能意想不到的麻煩。首先是可能無法辦理到按揭貸款。
房產證分戶怎麼辦理：
房產證爲總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面積，然後單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的'房產證。
申請辦理產權證可選擇三種方式，
一是購房人委託開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理;
二是開發商委託購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理;
三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權，由受委託人一方到房管局申請辦理。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第三條契稅稅率爲3-5%。
在此之中就包括了房產證書的分戶，我們只有滿足相應的條件才能夠進行房產證書的分戶行爲，纔可以讓我們的分戶規範化
房產證如何分戶2
一幢房子一個房產證怎麼分戶
可以到當地房地局做產權分割。房產證爲總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面積，然後單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。
房產證的作用
1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行爲的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。
2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。
3、置換與出租等形式的房產交易行爲同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視爲無效，不能受到法律保護。
4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行爲。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。
5、在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。 現在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題。
6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬於開發商，如果開發商存在將房產抵押借貸的行爲或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。
7、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請。
房產證辦理流程
1、我國法律規定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門負責房地產權屬登記管理工作。
2、市、縣人民政府房產管理部門、土地管理部門具體辦理房地產權登記手續，核發房地產權屬證書。
3、如果所在的城市實行房產、土地由一個統一的部門管理，那就到這個統一的部門辦理房地產權屬登記。
4、如果所在城市實行房產、土地分別由兩個部門，即房產管理局和土地管理局來管理，就需要先到房產管理局辦理房產權屬登記，再持房產證到土地管理局辦理土地使用權屬登記。
房產證如何分戶3
一、申請分戶的流程
（一）準備好需要的材料
需要分戶的農民，提供個人身份證、戶口本，另外要提供土地承包合同。在農村目前很多人還沒有辦理房產證，但是有的也需要提供。
（二）根據要求填寫申請信息
拿到申請表後，農民根據表上內容要去填寫對應的信息，然後提交給村委會審覈，通過之後要到當地派出所蓋章。
（三）最後相關部門對材料進行審批
以上流程之後，相關部門會依據戶籍政策規定，對提交的資料進行審覈，審批否可以分戶。
二、申請分戶的條件
1、生活上必須已經脫離父母，擁有自己的住所;
2、非獨生子女家庭:獨生子女家庭可以繼承父母的宅基地，因此不可以分戶的;
3、申請分戶的當事人必須年滿18週歲，經濟和生活上自給自足;
4、感情破裂之後依法離婚分戶的。但如果是爲了達到分戶目的，“假離婚”一經查出，將會受到嚴厲處罰。
三、以下5種情況可以申請分戶
1、夫妻離婚三年以上，且未共同生活或離婚後另一方又結婚的，可以進行分戶。
2、農戶有兩個以上兒子，其中一人成年可單獨申請分戶，其中父母應隨一方子女，不得單獨分戶。
3、一戶村民有兩塊或兩塊以上宅基地，但面積總和未超過宅基地標準的，可以認定爲一宅。
4、四代同堂或三代同堂的第三代（其中第三代爲兒子）符合結婚條件的，同住一宅且現有住房佔地面積少於最高限額的，可以申請第二宅。
以上就是找法網小編爲您詳細介紹關於申請分戶的流程的相關知識，通過上文可知，分戶需要準備好身份證、戶口本、結婚證等填寫申請表、申報、審批。
