房產證可以分戶嗎，分戶指的是子女成年或者成家以後，從父母的戶口裏面獨立出去另立戶。尤其是結婚的新人想要開始一個全新的生活，於是便從分戶開始，以下房產證可以分戶嗎。
房產證可以分戶嗎1
一個房產證可以分戶嗎
通常不可以，一個房產證，不能拆分爲兩個房產證。
一、辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件：
1、申請者本人要成年成家;
2、申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規定還是要登記爲一戶。
二、分戶所需材料：符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶;房產證及複印件;所在村(居)委會、單位證明;戶口簿。
房產證夫妻一方能辦嗎
如果是夫妻共同房產，並且是賣房，那麼必須夫妻雙方簽字纔可以過戶，如果是買房，那麼一方簽字就可以了。
1、若是婚前：夫妻一方的名字出現在房產證和購房合同書上，購房時房產登記和購房發票都是一方的，算個人房產。可以自行買賣。
2、若是婚後：屬於夫妻共有財產，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委託書，方可生效。
除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。所以一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
綜上所述就是關於一個房產證可以分戶嗎及房產證夫妻一方能辦嗎的講解了。這是小編特意諮詢律師爲大家總結的哦，申請者成年後纔可以辦理戶籍分戶，而且要有自己的單獨住所。在辦理房產證時夫妻二人都同時到場簽字，因爲只要是婚後房屋是屬於二人的共同財產，一人無法完成辦理手續。
房產證可以分戶嗎2
一戶房產證能否辦分戶房產證
一、辦理流程
房產證分戶怎麼辦理：
房產證爲總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面積，然後單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。
申請辦理產權證可選擇三種方式：
一是購房人委託開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理;
二是開發商委託購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理;
三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權，由受委託人一方到房管局申請辦理。
具體辦房產證的費用如下：
1)契稅5123(3%);商鋪屬於非普通住宅，確實是3%。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第三條，契稅稅率爲3-5%。
契稅的特點：
1、契稅屬於財產轉移稅;
2、契稅由財產承受人繳納。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。普通住房根據實際情況享受優惠!
2)交易費471(10元/平方M),如果是你買，確是是你交，比住宅的交易價格是高些。
3)土地證費用1120(戶),這個應該也是交的，這樣你可以取得土地證!
4)公共物業維修基金3415(2%),多層維修基金的是2%。帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。
二、辦理分戶的需要的條件
需要房產證纔可以分戶的。滿足兩個條件即可辦理了一、辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件：1、申請者本人要成年成家;2、申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。
如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規定還是要登記爲一戶。二、分戶所需材料：符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶;房產證及複印件;所在村(居)委會、單位證明;戶口簿。
房產證可以分戶嗎3
一、結婚後分戶
一般來說，結婚後的夫妻都會有屬於自己的戶口本，會從父母的戶口本中遷出來不過還是有很多的夫妻對結婚分戶並不瞭解。
1、雙方要去戶籍所在地的公安派出所或村委會填寫分戶申請書。
2、需要分戶家庭的經濟獨立證明和生活獨立證明。
3、農村房產需要由人民法院對房屋所有權使用分割權的判決書，裁決書，決定書等。不含夫妻間確權和村委會開具的房產證證明。
4、商品房需要有縣級以上的房產管理部門頒發的`析產後的私房產權證，分割後的公房租賃使用證明。結婚證，離婚證或者人民法院離婚判決書，調解書。提供戶主身份證明，身份證，戶口本以及家庭成員名單或者其他材料證明。
二、分戶需要滿足的條件
1、 家同居在一處，因結婚單獨居住，不在一起生活的。
2、要有經過法院判決或者調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實以前在此居住的。3、經過法院判決或者調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，確實在此居住的。
4、就事宜辦理了私房析產證與以及承辦手續的
5、就是已經在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的。
人們在結婚之後都往往更加喜歡自己和另一半住，因此對於結婚後要分戶的這個問題上，會有很多的疑惑，以上就是給大家列舉的相關注意事項，希望對大家有所幫助。
