房產證沒下來能落戶嗎蘇州

來源：時尚達人圈閱讀: 1.86W 次

小中大

字號：

用手機掃描二維碼在手機上繼續觀看

手機查看

房產證沒下來能落戶嗎蘇州，房產證是我們購買房子最直接的證據，房產證可以用做上戶口，辦理抵押手續，以及資金變換的功能。那麼在大家知道在蘇州房產證沒下來能落戶嗎？

房產證沒下來能落戶嗎蘇州1

一、房產證沒有下來是可以落戶的，需要提供經房管局備案後的房屋買賣合同和房管局出具產權證明代替房產證使用。

二、辦理戶口遷移時需提供以下材料：

1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執；

2、購房發票或《房地產企業預售款收據》；

3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫學證明等原件及複印件辦理落戶，必要時需由社區民警出具調查意見。

4、注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區派出所辦理。

擴展資料：

落戶手續

由於各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。

因此，你應該在諮詢新購房所在地公安機關可以辦理落戶的明確承諾後，依據購房合同及產權證書；

按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規定，向原住所地戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，註銷戶口。

然後按照第十三條的規定，在三日內持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記。

房產證沒下來能落戶嗎蘇州2

買房遷戶口的辦理流程

1、買房後應馬上辦理房權證，然後帶着房權證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口准許遷入證明;之後帶着該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;

2、帶着辦好的證明到戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後再到戶口所在地派出所出具同意遷出證明;

3、帶着材料前往房屋所在地居委會辦理遷入手續，讓居委會編好戶號，之後帶着全部手續到房屋所在地辦理遷入手續;

4、房屋所在地派出所受理後，同意遷入，把材料檔案輸入保存。

買二手房遷戶口需要注意哪些問題?

買二手房時，戶口糾紛非常常見。因爲一般情況下一房不能有多個戶口存在。很多買房人事先沒有跟原房主約定好，房子過戶後，原房主戶口遷出問題，從而導致不必要的糾紛。因此，二手房買賣過程中，應在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。

在簽訂購房合同時，應當把握兩點：

一是付款的時間。買方只有在確認所購房屋中的.全部戶口已經遷出時，纔可以付清全部的購房款。買方應當時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產權無爭議的房屋，還應當是一處戶籍無爭議的房屋。

二是違約責任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。

如果買方沒有同意賣方不遷出戶口，那麼按照《房屋買賣合同》約定，賣方就涉及違約了。

按照合同約定，賣方應在約定時間內，遷出戶口，如果逾期，賠償總價款的5%違約金，如果超出15日仍未遷出，每天都要賠償萬分之五的違約金。比如300萬的房子，逾期賣方要賠償15萬的違約金，超過15天后，每天多加1500元違約金。

房產證沒下來能落戶嗎蘇州3

房產證的作用都有哪些？

房產證現在叫做不動產權證書，把房產證和土地證合二爲一了，不動產權證書代表一個房子的標誌性手續，可以用做上戶口，辦理抵押手續，還有一個重要的功能那就是買賣，沒有不動產權證書之前，都是不能賣買的，買賣也不能走官方程序過戶去，私下交易是沒有法律保障的就像民建房買賣一樣。

有了不動產權證書，就可以代表房子辦理一切手續，不動產權證書沒下來之前，房子不具備任何金融功能，但是能代表你有房子，房子是你的的手續，就是合同，稅票，發票這三者缺一不可，可以代替不動產權證書，行駛一些權力，當然是需要承認的機構，例如派出所承認，可以辦理戶口，學校承認可以辦理孩子入學等等；

房產證的意義都有哪些？

一、保障房屋權利人的合法權益。房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的佔有、使用、受益和處置的權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，並領取了房屋產權證書之後才正式生效，受國家法律保護。

二、維護房地產市場秩序。房地產交易的實質是房地產產權的有價轉移。房地產的市場行爲是建立在明晰的產權基礎之上的，無論是房地產的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現代經濟發展產生的資產重組、招商引資等都要求有明晰的產權關係和合法的產權證書作保證。

三、爲城市建設管理和司法行政提供基礎資料。房地產權屬管理是房地產行政管理的基礎和核心，準確完整的產籍資料是進行房地產管理、培育房地產市場進行城市建設和管理的重要資料，現在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事法律活動的分家析產、繼承、贈與，權屬糾紛調處，無一不依賴於完善的產權登記發證制度，以及由此而形成的房地產檔案圖冊等產籍資料作爲依據。