什麼叫房產證分戶，因爲在我們的生活中關於戶口的話題一直是經久不衰的，其中就有關於分戶口的話題，現在有很多的人都會想自己分出來一個獨立的戶口，那麼什麼叫房產證分戶？
什麼叫房產證分戶1
如果分戶的話，就要先寫分戶的協議，明確房子的所有權人經過法律的公證後再到土地管理部門辦理，分戶後各自的土地證到房管部門辦理分戶後的各自房產證，按照規定兒子分戶以後，因爲居住面積比較小，可以在原有房子上擴建築面積，但不能另外建新房。
房產分戶,一般指子女成年或者成家後,從父母戶口裏面獨立出去,自立一戶。戶籍管理制度中的分戶，是指公民雖同居一處，但經濟獨立，分開生活或有工作證明的，可以申請分戶，另立戶籍檔案。分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限於離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建築不予分戶。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門覈實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門覈實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門覈實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
什麼叫房產證分戶2
一、分戶產權證
簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。
二、分戶權證證辦理
先要搞清楚所屬的國有土地使用證是劃撥土地還是出讓土地，估計房改房的土地證是劃撥土地，而劃撥土地是不能抵押貸款的'。
分戶的辦理：
1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證2、然後每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。
3、建議協議分配土地，後拿協議書去土管局辦理分戶手續。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條 戶口登記以戶爲單位。同主管人共同居住一處的立爲一戶，以主管人爲戶主。單身居住的自立一戶，以本人爲戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。
戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。第十九條公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。
什麼叫房產證分戶3
一幢房子一個房產證怎麼分戶
首先到當地的房管局財產分割處理，再到戶籍所在的派出所辦理分戶手續，辦理分戶的過程中需要攜帶好房產證和身份證等、材料。分戶必須滿足兩個條件，一是申請人必須是成年以成家的，二是該房屋必須有產權證，能夠落戶。
農村要不要分戶
1、要是家裏成員是兩兄弟的，在結婚之後肯定要分家，如果兩兄弟長期住在一，難免發生兄弟矛盾，而且兄弟的戶口都在一起，要辦什麼事情都需要帶上戶口本。要是自己有單獨的戶口本，這樣辦起事情就方便很多，不用把戶口本拿來拿去。
2、現在農村很多地方都有一戶一宅的制度，一個戶口本也只有一塊宅基地，也就是說一家人只能蓋一個房子，而且還有相關的面積標準，比如有些地方的建築面積不能超過80平，假如家裏是兩兄弟的話，80平是肯定住不下去，要想多蓋房子，但沒有多餘的戶口申請宅基地。
3、如果村裏面遇到需要規劃或者賠償分紅的時候，大多賠償都是按照戶口來進行賠償的，如果家裏只有一個戶口，那麼只能賠償到一份，要是有兩個戶口就可以分到兩份的賠償。
4、現在村有很多的福利和補貼政策，按人頭髮房的話沒多大的關係，但如果是按戶口發放的話，還是分開比較好，戶口在形式上分開了，但依然是一家人。
房產證分戶的流程有哪些
1、公房分戶。當事人持分戶的書面申請、結婚證、房屋租賃契約以及房屋承租人同意分戶的文字材料等證件證明，到現戶口登記地派出所申請，經外勤民警調查覈實派出所所長批准後，給於辦理分戶手續。
(2、私房分戶。當事人持分戶的書面申請、法院判決書或公正書，以及私房房契等證件證明材料(農村地區分戶需要出具村委會同意分戶的證明、到現戶口登記地派出所申請，經外勤民警調查覈實派出所所長批准後，給於辦理分戶手續。
房產證分戶怎麼辦理
房產證爲總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面積，然後單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。
申請辦理產權證可選擇三種方式
一是購房人委託開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理;
二是開發商委託購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理;
三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權，由受委託人一方到房管局申請辦理。
