2022贛州公積金貸款額度上限是多少，參加住房公積金繳存，貸款前需按規定足額繳納住房公積金6個月以上。一般來說公積金貸款最高額度不會超過公積金賬戶餘額的20倍，2022贛州公積金貸款額度上限是多少。
爲切實支持職工改善住房條件，保障職工合理住房需求，增強職工獲得感、幸福感，經市住房公積金管理委員會研究，同意對我市住房公積金部分政策進行調整，具體如下:
一、提高雙繳存職工貸款最高額度
雙繳存職工(夫妻雙方)家庭在中心城區(含章貢區、贛州經開區、蓉江新區、贛縣區和南康區)購(建)自住住房申請住房公積金貸款最高額度由50萬提高到60萬，其他各縣(市、區)由40萬提高到50萬元。單繳存職工(夫妻一方)家庭在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金貸款最高額度保持50萬不變，其他各縣(市、區)保持40萬不變。
二、降低首次貸款及購房提取首付比例
首次使用住房公積金貸款或購房提取住房公積金的，首付款比例由現行的30%下調至20%，貸款或提取總額不得超過所購自住住房總價的80%。
本通知由市住房公積金管理中心負責解釋，自2022年5月1日起執行。商品房以購房合同備案時間爲準，二手房以契稅完稅證明載明時間爲準，拆遷安置房以開具補繳差額款票據時間爲準，即購房合同備案時間、契稅完稅證明載明時間和開具補繳差額款票據時間是2022年5月1日(不含)前的，按原政策執行。
審批通過的公積金貸款一般在7-15天內，就能正常放款。公積金貸款款（無需複議）的情況下，提交材料後準。批准後，需要轉讓交易，轉讓交易完成後約7項~10天放款。如果房地產仍有銀行貸款，公積金貸款是否可以直接支付到資本監管賬戶，無論原房屋是否有貸款，貸款都首先放入資本監管賬戶。轉讓程序完成後3天左右。
公積金貸款額度確定
1、 參考當地公積金政策，每個地區都會有相應的公積金政策，其中就規定了公積金貸款最高額度，一線城市公積金貸款額度要高於二線城市，比如上海深圳廣州個人通常可以貸款到60萬元，比如武漢成都等二線城市個人只能貸款的40萬元。
2、 參考公積金賬戶餘額，一般來說公積金貸款最高額度不會超過公積金賬戶餘額的20倍，比如公積金賬戶餘額爲3萬元，20倍爲60萬元。但是還需要參考當地的政策，如果是成都，武漢等二線城市，最終貸款也不得超過40萬元。
3、 參考個人還款能力，公積金貸款會根據個人還款能力有固定的算法，最終確定貸款額度。
4、 參考購房價格，公積金需要參考購房價格，建築面積在90平方以下的公積金貸款不得超過房價的80%，建築面積在90平方以上的公積金貸款不得超過房價的70%。
以上4個數字中，選擇最小值就是公積金貸款的最高額度。
贛州公積金貸款有一定的條件，一般包括有贛州市常住戶口、連續足額繳存公積金半年以上、經濟收入穩定等。
1、具有贛州市常住戶口或其它有效身份證明;
2、職工本人及其所在單位連續按時、足額繳存住房公積金6個月以上，且能正常繳存的;
3、在贛州市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房或償還個人住房商業性貸款;
4、購買商品房的`，首付款不得低於國家及有關部門規定標準;建造住房的，工程進度須在二層以上;以期房作抵押的，該房地產開發企業必須與辦事處簽訂了住房公積金住房按揭貸款合作協議書(以下簡稱合作協議);
5、有辦事處認可的擔保方式;
6、有穩定的經濟收入，具有償還貸款本息的能力;
7、夫妻雙方無公積金貸款餘額、沒有未解除的公積金貸款擔保，且個人信譽良好，夫妻雙方個人信用報告無不良還款記錄;
8、夫妻雙方在過去1年內均未提取過住房公積金;
9、符合管理中心規定的其它條件。
