佛山公積金貸款額度上限2022,如果公積金貸款額度不夠，那剩餘部分就需要辦理商業貸。而對於這部分的商業貸（即組合貸）利率則需要以各大銀行爲準。佛山公積金貸款額度上限2022。
(一)根據佛山市住房公積金可用量確定最高貸款額。連續依時足額繳存住房公積金6個月(含)以上1年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過15萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過30萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿2年(含)以上，貸款額度個人最高不超過40萬元(夫妻爲80萬元)。
如住房公積金貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款(住房公積金貸款+商業貸款)。
(二)按照中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》關於住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍的原則確定貸款額度，即(借款人當前住房公積金明細餘額+當月至退休註銷時擬應繳存的住房公積金)2。
當月至退休註銷時擬應繳存的住房公積金=當月至前半年(6個月)於應繳額定內實繳住房公積金的月平均值當月至退休的月數。退休時間統一按60週歲計算。
(三)職工申請住房公積金購房抵押貸款時，必須已交付不低於規定數額的首期款，即貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。
(四)按照銀監會《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，借款人的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。
房產支出與收入比的計算公式爲：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度貸款期數+月應還利息，不能大於收入的50%。
所有債務與收入比的計算公式爲：(本次貸款的月還款額+其他債務月均償付額)/月均收入。即：貸款額度貸款期數+月應還利息+其他債務月均償付額，不能大於收入的55%。
以上所指收入，以住房公積金繳存單位申報登記的個人計繳工資基數爲準。
(五)貸款額的核定同時涉及上述(一)至(四)點貸款額度的設定，以額度低的一條爲準。
五所銀行均表示，住房公積金首貸利率爲3.25%，若是第二次貸款則需上浮10%，即3.575%。
如果公積金貸款額度不夠，那剩餘部分就需要辦理商業貸。而對於這部分的.商業貸（即組合貸）利率則需要以各大銀行爲準。
關於放款時間：
正常流程需要先由申請人提交材料給銀行，銀行辦理後再遞交住房公積金管理中心審覈。若材料齊全，申請手續一般需要10個工作日以內，具體根據不同銀行情況而定。
申請手續完成後，受委託銀行將在1個工作日內放款。
關於申請條件：
申請人爲佛山戶口，無論是繳納異地公積金還是本地公積金皆可申請佛山公積金貸款；若申請人非佛山戶口，則需要繳納佛山市公積金方可申請。
另外，若家庭（夫妻、子女）名下有兩套住宅則暫時無法申請，這兩套住宅包括村屋以及商品房等。
關於共同貸款：
針對公積金貸款能否家屬共同申請，各大銀行有不同詳細要求。
建設銀行佛山分行稱，若房產證上有填寫兩個人的名字，則可以以兩人的公積金貸款額度疊加申請。
而交通銀行佛山分行則透露，具體疊加額度需要根據不同情況錄入系統綜合評定。
貸款條件
(一)借款人爲我市繳存住房公積金的職工;非我市繳存住房公積金的(異地繳存職工)，借款人和配偶中任一方爲我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金並符合本條第(二)款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況爲準。
(二)貸款申請之月起，前6個月連續依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細(或稱個人賬戶)註銷的，以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。
由市人力資源社會保障管理部門或市軍轉幹部管理部門確認，符合市政府關於對引進高層次人才政策規定的引進人才、或符合市軍轉幹部管理部門接收安置的軍轉幹部，在開設了個人住房公積金明細並開始繳存住房公積金後，可申請貸款，不受繳存年期限制。
(三)購買住房，建造、翻建、大修住房。
(四)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。
(五)能提供符合本辦法規定的物業作爲貸款抵押物。
佛山住房公積金異地貸款申請條件
1、申請人須在我市購買自住住房且爲所購房屋的產權人或共有人。
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
