押金的法律性質有哪些，租房的時候我們一般都是需要根據合同來進行一定的談判的，很多規定在合同上也都有一定的說法，那麼下面就爲大家分享押金的法律性質有哪些。
一、押金的法律性質是如何的
押金除一般擔保所具有的屬性外，還具有自己的特點：要物性、單向性、補償性、預防性。 根據《擔保法》第二條，在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。 本法規定的擔保方式爲保證、抵押、質押、留置和定金。
二、押金的效力規定
押金作爲擔保的一種形式，在社會生活中被廣泛運用於下列合同：
（一）租賃合同，尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是，國務院1983 年12月17日頒佈的《城市私有房屋管理條例》對房屋租賃合同使用押金擔保持明確的否定態度，但全國人大通過並於95年1月實施的《中華人民共和國城市房地產管理法》在其第四節“房屋租賃”中沒有對使用押金的禁止性規定，按照法律的效力層次原理。
應當適用《中華人民共和國房地產管理法》，即應當允許當事人自行約定使用押金擔保。因爲法律不禁止的便是合法的，這是一個合理合法的推論。
《民法典》第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
（二）承包合同， 在承包合同中，發包方往往要求承包方提供財產抵押或所謂的風險抵押金，這裏的風險抵押金其實就是押金。
（三）旅客住店合同，在旅客住店時，店方總是要求旅客交付相當於或大於其預定期間房價的押金。
（四）住院醫療合同，患者在辦理住院手續時，總被要求向院方交納一定數額的住院押金。
（五）勞動合同，企業，尤其是三資企業，私營企業，在與受僱人簽定勞動合同時，常常要求交付一定金額的押金。不過，按照勞動部關於貫徹執行《中華人民共和國勞動法》若干問題的意見第二十四條規定，用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金、保證金或抵押金。
因此，這裏使用押金有一個是否合法的問題。不過，從其他國家如日本、德國的勞動立法來看，僱傭合同中使用押金是允許的。但臺灣省的學者普遍認爲，押金僅適用於租賃合同。這樣的話，押金的範圍太狹隘。
債務人一旦交付押金，押金合同即告成立並生效，對當事人雙方發生預期的法律效力。
三、押金是什麼意思
押金是擔保物權的一種，具體的講是質押擔保的一種特殊形式，即爲了擔保債務的履行，債務人或者第三人將一定數額的金錢或者等價物移交債權人佔有，在債務人不履行合同的債務的時候，債權人可從押金中優先受償。
目前，我國現行法律對於押金尚無明確的'法律規定，依據法律沒有強制性規定即爲合法的法律原則，應當允許當事人在經濟活動中採取約定給付一定數額的押金這種擔保方式。
押金是一種物權，由於依當事人約定而創設，其實是意定擔保物權。押金的標的是貨幣，貨幣爲物的一種特殊形式，押金因交付而轉移貨幣的所有權，受領押金的人享有佔有支配的權利。
而且，受領押金的人對與他債權人的關係上，對於押金有優先受償權，因此，押金當然是一種物權。而這種物權的設定是爲了保障交易安全，保障債權的實現，故又是擔保物權。學界關於押金的法律性質存在爭議，主要觀點有：
（1）抵銷預約說。 認爲押金的交付意味着當事人之間成立押金預約，約定債務人不履行債務時，債權人得以押金與其債權相抵銷。
（2）解除條件附債權說。 認爲押金的交付，發生了附解除條件的債權，即在債權人對債務人所負的返還押金的債務上，附有債務人不履行其債務時，在所受損害的限度內押金歸於消滅的解除條件。
（3）附解除條件的消費寄託說。認爲押金的交付，爲附解除條件的消費寄託，債務人不履行債務時，所附條件成就，債權人無需返還押金。
（4）債權質說。認爲交付押金者， 對其受領人有請求返還之請求權，系以該項債權設定質權，故其性質爲債權質權。
（5）信託的所有權讓與說。認爲押金的交付，其受領人負有附停止條件的返還義務，系信託的所有權讓與行爲。受領人在自己債權受清償之前，無返還的義務。即以交付押金者將來履行債務作爲受領人返還押金的停止條件，因而，他債權人不得對尚未成立的返還請求權實施強制執行，其受領人得優先受償。
法律依據：《中華人民共和國電子商務法》
第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。
第七十八條 電子商務經營者違反本法第二十一條規定，未向消費者明示押金退還的方式、程序，對押金退還設置不合理條件，或者不及時退還押金的，由有關主管部門責令限期改正，可以處五萬元以上二十萬元以下的罰款；情節嚴重的，處二十萬元以上五十萬元以下的罰款。
押金的法律性質爲具有擔保的性質，押金是指當事人爲取得土地、房屋或其他財物的使用權所交的保證金，如果當事人對財物造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。
法律依據：
《民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十三條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
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法人的法律概念是民事權利能力和民事行爲能力，能夠進行民事活動，享有權利以及承擔義務的組織。根據相關法律規定，法人具有獨立財產權，以自己的所有財產承擔債務。
法律依據：《民法典》第五十七條 法人是具有民事權利能力和民事行爲能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。 第一百零二條 非法人組織是不具有法人資格，但是能夠依法以自己的名義從事民事活動的組織。 非法人組織包括個人獨資企業、合夥企業、不具有法人資格的專業服務機構等。
