如何證明用婚前財產買的房

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如何證明用婚前財產買的房，衆所周知，離婚牽扯到經濟都會變得很複雜，婚前存款是屬於個人的，不與另一半共有，需要將它與夫妻共同財產獨立開來，以下分析如何證明用婚前財產買的房。

如何證明用婚前財產買的房1

需要如何證明房子是我婚前財產

所有權權以登記爲準。

相關法律法規：

在理解婚前財產時應注意如下方面：

1、判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚後才分割，該遺產雖然是婚後所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定爲一方婚前財產。

2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

3、婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。

【夫妻個人財產】下列財產爲夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產；

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應當歸一方的財產。

如何證明用婚前財產買的房2

一、婚後用婚前財產買房怎麼證明與對方無關

（一）界定婚前房產的時間點：

一是“婚前”到“婚後”的時間點：即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視爲“婚前”到“婚後”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。

二是“購房”時間點，即什麼時候開始視爲購買房產成功。

考慮到購房的'目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間爲“購房”時間點，簽訂合同時最能反映“購房”這一行爲的性質。

（二）界定婚前房產的歸屬：

1、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行爲，或是認定對方的出資屬於贈與行爲的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的，纔可能請求分割房產，否則最後可能會人財兩空。

2、夫妻一方婚前支付首付購房，婚後夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰?根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。

未償還的貸款爲獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。

3、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰?根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。

4、一方婚前全額出資購房，婚後才取得房產證的，離婚房產歸誰?一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認爲房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;

5、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰?若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款

剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等同所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。