婚前財產婚後買房屬於共同財產嗎，結婚的時候肯定是會買房子的，房子是很重要的，很多的夫妻會考慮在婚後購買房屋，如果要購買房屋的話，雙方對於財產的分配也是比較重視的，下面看看婚前財產婚後買房屬於共同財產嗎。
婚前財產婚後買房屬於共同財產嗎1
夫妻一方以婚前存款在婚後購買房產的，是婚前財產在婚後的形式轉化，不影響該財產的性質，其價值取得始於婚前，不因婚姻關係的延續而轉化。
因此，夫妻一方以婚前存款全額購置的房產或者其他財產，仍然屬於婚前財產，如果對方沒有出資，不能主張房產份額。但如果一方以婚前財產付首付，婚後共同還貸的，則該房產對應的升值部分應當認定爲夫妻共同財產。
王某婚後購買的房子，如果全部出資款用的是他的婚前存款，房產證寫的是他一個人的名字，且王某與他妻子對夫妻財產沒有特別約定，則屬於王某的個人財產。如果王某僅以婚前存款付首付，婚後共同還貸的，則該房產對應的升值部分屬於夫妻共同財產。
如何界定夫妻共同財產
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
我國的夫妻共同財產具有如下特徵：
（1）夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關係的夫妻，未形成婚姻關係的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成爲夫妻共同財產的主體；
（2）夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止；
（3）夫妻共同財產的來源，爲夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產。
婚前財產婚後買房屬於共同財產嗎2
一、婚前財產婚後買房算個人財產嗎
1、用婚前財產婚後買房，並不一定都屬於婚後共同財產。
2、判斷用婚前財產婚後買房的房屋的權屬要分情況來看。
（1）如果是用的一方的婚前財產買房，並且是屬於全款購房房屋，登記在自己個人名下的，那麼就是屬於一方的個人財產。
（2）夫妻一方如果以婚前存款在婚後購買房產的，其實是婚前財產在婚後的形式轉化，不影響這部分財產的性質，其價值取得始於婚前，不因婚姻關係的延續而轉化。
（3）如果房屋僅僅是支付了首付款，婚後共同還貸的，那麼未償還的部分以及房屋增值的部分還是屬於夫妻共同財產的。
（4）夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當採用書面形式。另外，夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
（5）此外如果用一方的婚前財產買房，但是房屋是登記在夫妻雙方的名下或者是登記在對方名下，那麼這兩種情況房屋還是屬於夫妻共同財產，而不是個人財產。
二、夫妻個人財產包括哪些
下列財產爲夫妻一方的個人財產：
1、一方的婚前財產；
2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產。
婚前財產婚後買房屬於共同財產嗎3
一、夫妻共同財產
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的`處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
二、婚前財產婚後買房還屬於夫妻共同財產嗎？案例一
案例：
王某2008年結婚，婚前已經有存款50多萬元，結婚後他用這50多萬元的存款購買了一套房子，房產證上寫的是他的名字，現在打算離婚，房子屬於他的個人財產還是夫妻共同財產？
律師解答：
夫妻一方如果以婚前存款在婚後購買房產的，其實是婚前財產在婚後的形式轉化。
因此，夫妻一方以婚前存款全額購置的房產或者其他財產，仍然屬於婚前財產，如果對方沒有出資，不能主張房產份額。
王某婚後購買的房子，如果全部出資款用的是他的婚前存款，房產證寫的是他一個人的名字，且王某與他妻子對夫妻財產沒有特別約定，則屬於王某的個人財產。
三、婚前財產婚後買房還屬於夫妻共同財產嗎？案例二
案例：
孫先生是2004年結的婚，當時的婚房是他個人出資購買的，屬於個人財產。不久前，他和愛人爲了工作方便，將原來的房子賣掉，又重新購買了一處房產。孫先生說買新房所有的錢全是賣的原來的房子所得。
雖然新房的房產證上寫着自己的名字。但是孫先生這兩天一直在想，用婚前財產婚後購房，那麼這個新房還算是自己的婚前財產嗎？他認爲，這只不過是用自己的錢，將房子的位置換了一下而已，這個新房應該算是自己的婚前財產。
律師解答：
嚴格上來講不屬於婚前財產。
“按照《婚姻法》規定，從嚴格意義上來講，孫先生的這處新房應該不屬於婚前財產。”孫律師對記者說。
談及原因，孫律師解釋說，最主要是沒法證明買新房用的錢就是賣原來房子的錢。這個很難舉證。即便現在房產證上寫着孫先生的名字，將來雙方一旦產生糾紛，法律上還是會認定這處房子屬於婚後財產。
雖然難以舉證，孫律師表示，孫先生如果想維護自己的權益，最好與妻子協商，寫一份協議，在雙方真實意思的表達下，約定此房屬於孫先生的個人財產。“最穩妥的方法，是在簽署協議後，到公證處公證一下。”孫律師說。
