去買房一般要諮詢什麼問題，現在很多人在能交首付的時候就會去買房，但是我們在買房的時候也要注意要諮詢一些關鍵的事，以免買到不合心意的房子，下面小編就帶大家看看去買房一般要諮詢什麼問題。
去買房一般要諮詢什麼問題1
一問：房子是根據建築面積出售，還是根據套內建築面積出售;
二問：房屋的具體價格，畢竟在買房前得知的是“均價”，並不是房子的實際價格;
三問：入住的具體時間，是否能夠準時入住，是否有竣工驗收表;
四問：小區車位的總數，確保有足夠的車位供自己使用。
買房需要怎樣的心態
1、買房需理性，地理位置越好的房子，價格就會越貴，而地理位置比較偏僻的地方，幾個就會越低。因此，買房需要量力而行，如果自身的經濟實力有限，那麼可以購買郊區的房子，價格便宜，而且空氣比較清新。
2、買房需要了解房子的產權是多久，有的開發商早已在使用一塊地皮了，後期蓋房出售，所擁有的土地產權並不是滿的。比如，一套公寓式住房，產權原本是40年，但是由於土地之前已經耗了15年，那麼只剩下了25年，房子的價格也就更便宜了，因此需特別注意。
3、在一個小區居住，經常會和物業打交道，而大多數的小區都是由物業外包出去的。因此在買房子的時候，需要確定房子是屬於哪個物業公司管理的，然後在網絡或者相同物業的小區，探查下物業公司的信譽，看是否能夠提供優質服務。
去買房一般要諮詢什麼問題2
1、問房子多大
買房詢問房屋的面積時，會問“房子有多大”，實際上你想要知道的是房屋的實際使用面積。房屋的建築面積包含公攤面積，而套內實際使用面積不包含公攤面積。
2、問差價
同一樓盤內不同的區域，甚至的不同的樓層都存在差價。我們想要知道差價，可以先裝成是新手，詢問均價過後再表明想要居住別的.樓層或其他區域的意願，並叫置業顧問分別計算價格，這樣我們就能知道同一小區存在的差價了。
3、問產權所剩時間
很多人都知道國家規定的住宅地使用年限爲70年，公寓爲40年，在買房時應該更細化地拿地的時間，或者問樓盤是什麼時候開始建造的等等，從側面來了解實際擁有的土地使用年限，避免拿到只有很少土地年限的房子。
4、問物業歸屬
物業管理費是很多人都關心的問題，但物業歸屬也是比較關鍵的。一般來說，最好是選擇物業公司是屬於開發商的，因爲如果物業是外包的的，房子住上三五年之後，物業公司也許就換了一撥又一撥，等到房屋真的出了問題，開發商和物業就會互相推諉，給居住者帶來很多麻煩。
5、產權證的辦理
有些開發商考慮到全方面服務，會提供爲業主代辦產權證的服務，相關稅費是由業主自理的。因爲是代辦，想必會收取相應的代辦費用，代辦費是多少可要留個心眼問清楚。
去買房一般要諮詢什麼問題3
一手房購買及5+2證
一手新房程序如下：選房(同時籤預購房協議)→交首付(同時籤商品房認購書)→籤商品房買賣合同(同時開發商收回了預購房協議及商品房認購書)→辦理貸款(同時繳納契稅及房屋維修基金).
開發商只能在預售許可證下來後才能和你籤商品房買賣合同.
合同簽好了,辦貸款. 還貸是看你貸款的年限，根據你自己的經濟情況來還，當然它有每月的最低還款額度！如果有條件允許的話，最好是提前還貸！這樣還的總額就少，少還一筆利息！在簽定合同後7日內付首付，首付之後可以辦理按揭貸款。
開發商的五證兩書
一、《建築用地規劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置範圍符合城市規劃的法律憑證。
二、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”範圍。
四、《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
五、《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件
六、“兩書”
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
購房時請查清，以免上當受騙！
