房產證加名字要幾萬錢，房產證，又被稱爲“房屋所有權證”，在房產證上加一個名字是常見的事情，加名字一般都需要一定的費用。一起來看看房產證加名字要幾萬錢吧。
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夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易核心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
房產證上加名字的步驟？
1、因爲有《婚姻法》，現在房地產也是以家庭爲單位來計算的，如果是夫妻關係的人相互在各自獨立的房產證上添加對方的名字是不需要繳納契稅、房產稅等費用的，只需要繳納一個新產證的工本費
2、父母與子女之間添加名字。這個就牽扯到買地產產權的買賣與繼承直接的問題了，因爲子女如果要繼承父母的房產也是需要繳納遺產稅的，父母和子女互爲第一繼承人這個要根據繼承順序來決定添加人數和購買的份額
3、贈予產權份額。房地產的產權是可以細分到幾分之幾的，而且陌生人之間是可以通過贈予的方式來進行房產的變更，如果不是全部贈予是需要添加上被贈予人的名稱和對應的份額即可。贈予的流程繁瑣而且稅費很高，不建議參與這個方式。
4、房地產買賣。這個是最常見方式，大家可能認爲你買賣就去掉了原來產權人的名字了，其實可以規定買賣多少份兒的，比如原來是一個人的房產證，添加到三個人，就是出讓買賣了給另外兩個人各三分之一即可。
5、添加或者減少人名操作類似。有添加人名的`流程就有減少人名的方式，基本的操作類似除了夫妻之間都需要支付房地產買賣所必須的繳納的費用的。
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如何給房產證加名字
第一種情況：沒房沒貸
處理過程是：
1、帶上三證（結婚證、身份證、房產證)原件及複印件。
2、去房子所在區域的房產交易中心。一、在預驗窗口告知，你準備申請房產證配偶姓名增加。窗口工作人員會審覈提交的材料，材料齊全的給你一個編號，然後帶着編號去相關窗口。
3、房產證加名費：110元手續費，具體如下：80元費用、25元地籍圖費、5元標貼費。
4、拿到新的房產證。
第二種情況：有房有貸
處理過程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行)。
2、帶上三證（結婚證、身份證、房產證)原件及複印件。
3、去房子的所在區域的房產交易中心。
4、房產證加名費用：110元手續費（80元費用、25元地籍圖費、5元標貼費)；如果貸款是純公積金，需要單獨繳納100元；貸款形式爲組合（公積金+商業貸款)的，另付200元。
5、獲得新的房地產許可證
第三種情況：如果沒有結婚或者沒有直系血親關係，需要在房產證上加名字，會複雜很多，因爲會被視爲房屋買賣，需要支付以下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不足5年的，按5.5%的營業稅加1%的個稅（期限爲自生產證明簽發之日起至交易日結束止)，但5年內不必繳納。
3、印花稅5 ‰。
4、本合同每份5元左右（各區交易中心不同)。
5、如果單方面轉讓50%，所有稅費按市場價計算，一套100萬的房子，稅收價值50萬。
6、幾個人轉讓產權證的，產權證權益均分。
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房產證丟了怎麼補辦
【房產證辦理程序】
1、房屋所有人憑身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明。
2、去房產檔案館查檔案，出具房產證（房產檔案館收取查檔案費)。
3、在當地日報刊登權屬證書遺失聲明。
4、6個月後，房管部門在當地日報上發佈註銷房屋所有權證的通知（二次報名費，由報社收取)。
5、房屋所有權人持有刊登遺失聲明和無效公告的報紙原件、身份證和複印件，到市房地產交易管理處辦理遺失登記和證明手續。
【房產證辦理材料】
1、房屋所有權登記申請（非轉讓)。
2、房子的平面圖。
3、申請補報。
4、申請人身份證複印件（驗原件)。
5、失落的啓示（整份報紙)。
6、檔案部門出具的掛失報告。
7、委託書（申請人不能親自辦理的，必須公證)。
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照複印件（驗原件)。
9、法人授權委託書及代理人身份證複印件（驗原件)。
備註：
1、單位申請遺失補發證明時應提交第8、9項，單位提交的複印件應加蓋公章。
2、房屋已抵押的，應提供抵押權人同意證明。
3、從遺失啓示公佈之日起，需要30天才能申請補充證明。
