房產證上加名字要收費嗎，假如是夫妻關係的加名,一般是不用收費用的,只交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。在房產證上加名字的三種主要收費方式，以下是房產證上加名字要收費嗎。
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在房產證上加名字的三種主要方式:
1、 將房屋產權贈予;
2、 進行房屋買賣;
3、 析產登記。
我們大家平是涉及的多的,也是大家很關心的是第一點,一般是父母在自己房產證上加上子女的名字,或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細說明如下:
一、沒有貸款房產證加妻子、子女、父母名字
1、 需要帶好三證(結婚證,身份證,房產證)以及其複印件;
2、 去當地房屋交易,窗口的工作人員會審覈你提交的材料;
3、 所需的費用:110元的手續費:80元的手續費,25元的籍圖費,5元的貼花費。如果順利的話,大概20天就可以拿到房產證。
假如是夫妻關係的加名,一般是不用收費用的,只交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後要房產證加名字與房產交易不同,不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費,與直系親屬見房產證加名是相同的,只需要雙方拿着結婚證、身份證、房產證,到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務,只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等,大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。
二、有房屋貸款的房產證加名字
1、 要先去銀行辦理抵押手續變更;
2、 所需要的費用: 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。
3、 之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、對於沒有直系血緣關係的房產證加名字
情況會複雜很多,因爲那將視爲房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2、5元交易費。
2、不滿5年,5、5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區交易不一樣)。
5、男方轉讓50%,的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
房產證上加名字
在房產證上面加名字的情況比較多,對於年輕一族準備結婚的,可以在婚前加名字也可以在婚後加名字,唯一區別的就是婚前加名字手續麻煩一些,要繳納的稅費要多一些,沒有婚後加名字比較划算。雖然如此,但也有很多人想在婚前在房產證上加名字的,個人有個人的想法考慮,不管怎麼說關鍵看大家怎麼選擇了。
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一、房產證上加名字要錢嗎
1、關於房產證上加名字需不需要交錢，小編很遺憾地告訴大家，不論是加上誰的名字，都是要錢的，如果是沒有貸款的房產證想要加上妻子、子女或者父母的名字，持三證(結婚證、身份證,房產證)以及其複印件，需要110元的手續費，25元的籍圖費，以及5元的貼花費，付費辦理後，大概20天就可以拿到新的房產證啦！
2、第二種情況，是正在進行貸款的房子的房產證上加名字，首先，您需要先去銀行辦理抵押手續變更，加名字所需的費用除了110元手續費，若是公積金貸款的，還需加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，則需加200元。
3、第三種情況，針對的是給沒有直系血緣關係的加名字，這相當於房屋買賣，需交的費用爲，根據房子的面積，2、5元/平方米交易費。不滿5年，5、5%的營業稅加1%個調稅(時間爲產證發證日期到交易日未)，滿5年則不需要，只需萬分之5的印花稅。
4、合同每本約5元，各區的交易費用有所不同，以上價格僅供大家參考。
二、房產證可以加多少個名字
既然房產證上可以加名字，那麼，名字的個數有沒有限制呢?其實按照規定，房地產權證是一人一證，只能寫一個名字，但是可以添加多個共有人，第一業主，即共同購買人按順序排的`第一個人，拿的是《房地產權證》，而其他人拿到的是《房地產權共有(用)證》，兩證的顏色也是一藍一綠。
結語：看來房產證上加名字並不是那麼容易的，不僅要按規定來辦事，還要根據具體情況收取一定費用，並且婚前、婚後也不一樣，雖然愛情的長久和房產證並沒有多大關係，但是房產證上有他(她)的名字，何嘗不是上了一道愛情保險呢?希望今天的內容，能給需要的朋友有所幫助。
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一、關於夫妻加名
無貸款的，直接去當地交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑑證費，有的不需要。
二、父子間加名的
不管有沒有貸款，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是後者的3倍。因爲做贈與的話要公證費、評估費，契稅要3%，所以很不划算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做贈與)。做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，纔可以在契稅上有優惠。這裏說的優惠，只是房價上的優惠。因爲很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然後再在這個基礎上，打8折。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這裏交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。
這種比例有很多種可能，要根據實際情況定。同樣，產證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是買賣加稅。不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或者判決書去交易中心就可以了;但是碰到家裏有人去世，那就一定要去公證處了。
交易時所需的材料：
上家：房產證，產權人的身份證、圖章、買房時的發票;
下家：身份證、圖章，當然還有錢。
交易時所涉及的具體費用：契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續費5元/平米、產證105元+15元。
交易當天，上家必須到場，下家可以委託。另外，一本產證上的人進行買賣，2年內的也沒有關係，不需要加全額稅，也沒有差價稅。
