房東違反合同如何起訴，合同在生活中是經常使用到的，當事人可以與房東進行協商處理，如果協商不成的，可以到當地基層組織申請調解。下面看看房東違反合同如何起訴及相關資料。
如果房東違反租房合同，可以直接向人民法院提起民事訴訟。再發生與房東的租房合同糾紛時，應當先及時與房東進行協商解決，如果當事人在房屋租賃合同中的約定沒能最終達成仲裁協議的、
可以直接向人民法院提起民事訴訟。在糾紛過程中，如果是租賃當事人違反了簽訂合同的相關規定的，導致合同無效，則應該承擔相應的民事責任。在合同依舊生效期間，未按約定履行義務的.一方應當承擔相應的民事責任，並且依法承擔賠償。
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百三十三條 決定案件適用程序，人民法院對受理的案件，分別情形，予以處理：
(一)當事人沒有爭議，符合督促程序規定條件的，可以轉入督促程序;
(二)開庭前可以調解的，採取調解方式及時解決糾紛;
(三)根據案件情況，確定適用簡易程序或者普通程序;
(四)需要開庭審理的，通過要求當事人交換證據等方式，明確爭議焦點。
一、沒有租房合同房東違約可以起訴嗎
1、可以起訴。
2、沒有簽訂房屋租賃合同，房東現在違約，應該是違反口頭約定。當事人可以與房東進行協商處理，如果協商不成的，可以到當地基層組織申請調解，畢竟雙方屬於較小的民事糾紛，一般通過以上來處理，比較合理，確實沒辦法解決的，收集有關證據，到法院提起民事訴訟。
3、法律允許當事人訂立合同，可以有書面形式、口頭形式和其他形式。但是口頭形式經常容易發生糾紛，因此當事人最好雙方協商解決。
4、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視爲書面形式。
二、租房房東違約如何賠償
1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金爲一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作爲違約賠償；
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認爲約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅爲1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那麼違約的一方可以請求降低。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
5、租房違約金的支付是獨立於履行行爲即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那麼房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
6、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
租房合同違約起訴流程怎麼走
租房合同糾紛起訴流程與其他合同糾紛起訴流程相同，以下爲到人民法院訴訟的步驟：
1、寫起訴狀，份數爲被告人數+1份。身份證複印件一份;被告如果是公司法人等單位，要提交營業執照複印件，公司法定代表人身份證明覆印件，組織機構代碼複印件個各一份;
2、到被告地人民法院立案，交納訴訟費。被告如果是公司法人等單位，要提交營業執照複印件，公司法定代表人身份證明覆印件，組織機構代碼複印件。
3、證據材料複印件，份數爲被告人數+1份。
租房合同糾紛屬於合同糾紛，合同糾紛的解決方式多樣，一般來說，主要有以下四種：
1、協商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調解合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。
3、仲裁合同當事入協商不成，不願調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生後達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事後也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
租房合同糾紛起訴流程：首先寫好起訴書，然後遞交管轄法院等待立案，法庭調解，如果調解不成則開庭審判。
租房合同糾紛起訴狀
原告：姓名：______身份證號__________性別：__被告：姓名：______身份證號__________性別：__住址：__________電話：______訴訟請求(結合自身情況填寫)：
1、要求被告支付原告代爲維修租賃房屋的價款____元，並支付相應的利息____元;
2、要求被告減少因修理房屋不能正常使用期間的租金____元;
3、本案訴訟費由被告承擔。事實與理由(結合自身實際情況詳細描述)：____年__月__日，原被告簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定，原告承租被告位於__區__路__號房屋一間，面積__平方米，承租期限爲__個月，即從____年__月__日起至____年__月__日止，租金每月____元，每月一日前付清當月房租。合同簽訂後，原告如約向被告繳納了房租，並開始使用該房屋。
