商品房的水電公攤怎麼算，水電費在商品房裏面大部分都是會選擇公攤的，而且購買了新房入住以後，大家都非常關注小區的公攤問題，以下看看商品房的水電公攤怎麼算及相關資料。
一、公攤電費怎麼算
應該分攤的電費=(應該分攤電費的總金額÷應該分攤的銷耗電度的總量)×某戶的電量。
二、公攤電費的詳細計算方式
公攤電費具體指包括小區物業的電梯、水泵、中央空調、消防監控中心等公共設備設施運行的時候的電費，還有就是公共區域的照明等其他公共水電費。除了小區物業的服務合同另有約定外應該納入代收代交費用，由小區物業公司單獨列帳，然後按照實際的電費支出費用和合同約定好的方式進行公開合理的電費分攤。
(一)小區住宅部分公共能耗的構成部分：
1、各個單元的公共用電，具體包括：公共樓梯的照明、應急指示燈、電梯動力。
2、公共區域的照明，具體包括：小區路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵。
3、小區弱電系統，具體包括消防、安防系統、智能化系統、消控中心。
4、小區的二次供水增壓水泵的用電。
5、小區公共用水，具體包括消防系統用水、公共衛生間用水、景觀水池、綠化養護用水。
(二)小區住宅區公共能耗的詳細分攤方式：
1、各個單元公共用電電費：
各單元樓如果都有安裝公共用電的計量電錶，那麼電費的分攤方式是按戶來平均分攤。每月電費的計算公式爲：已經入住的每戶分攤電費金額=該單元的計量電費÷該單元已經入住的戶數+(該單元空置的'戶數×70%)。
2、公共照明電費：
小區設有公共照明總表的，那麼電費的分攤方式是由小區的全體業主按戶來平均分攤。每月電費的計算公式爲：已經入住的每戶分攤電費金額=小區公共景觀照明電費÷小區已經入住的戶數+(小區空置的戶數×70%)。
3、弱電系統電費：
小區的消防監控中心設有弱電系統總表的，那麼電費的分攤方式是由小區全體業主按戶來平均分攤。每月電費的計算公式爲：已經入住的每戶分攤電費金額=消防監控中心計量電費÷小區已經入住的戶數+(小區的空置戶數×70%)。
各單元公共用電 各單元樓均安裝公共用電計量電錶，分攤方式按戶均攤。 月計算公式： 已入住每戶分攤金額=該單元計量電費/該單元已入住戶數+（該單元空置戶數×70%）。
物業的電梯、水泵、中央空調等公共設備設施運行電費，以及公共照明等其他公共水電費，除物業服務合同另有約定外，應納入代收代交費用，由物業管理企業單獨列帳，按實際支出費用和約定方式公開合理分攤。
1、各單元公共用電。各單元樓均安裝公共用電計量電錶，分攤方式按戶均攤。
2、公共照明。小區設公共照明總表，由小區全體業主按戶均攤。
3、弱電系統。消防監控中心設弱電系統總表，由小區全體業主按戶均攤。
公攤電費包括了小區樓梯、樓道亮燈等公用設施在使用時產生的費用，按照物業管理條例的相關規定來看，小區有限電視、供水電、供氣等單位在收費時，應向最終用戶進行收取，委託物業公司代爲收取的情況下，物業公司不得向業主收取額外費用。
高層住宅公攤面積的計算方式是用公用建築面積除以套內建築面積之和，得出公用建築面積分攤係數後，再用各單元的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得出的結果爲購房者應當分攤的公用建築面積。
商品房的公攤面積怎麼計算
公攤面積=公攤係數×套內建築面積。建築面積=套內建築面積+公攤面積。公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)。套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積。
購房者如對面積認證有異議，應首先向開發企業或銷售單位落實是否經過房產測繪部門的面積認證，如已通過認證，可到測繪大隊查閱相關資料內容，否則應督促開發及銷售部門到測繪大隊辦理房屋面積認證工作。
不同樓層的公攤計算方式
1、七層以下住宅公攤率爲7-12%
七層以下住宅的公攤部分的面積包括外牆水平投影的二分之一，樓梯間和樓梯和爲住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)，一般占房屋建築面積的百分之十三至百分之十八。室內的層高分爲室內淨高(地板與天花板之間的距離)和室內層高(地板與上層地板間的距離)，一般情況下，層高在2.8米左右,室內淨高在2.65到2.7米之間。如果室內層高超過4.7米以上應按照兩層計算室內面積。
2、七層至十一層住宅公攤率爲10-16%
樓層爲七到九層爲小高層，一般小高層公攤取決於各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤係數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%-20%之間。按規定7層以上必須配電梯，所以小高層屬於配電梯的範圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。
3、十二至三十層住宅公攤率爲14-24%
高層住宅的公攤面積是的。根據建築規模的不同，高層建築一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。
