住房公積金怎麼用來買房，住房公積金是中國政府推出的一項購房補貼政策，旨在幫助城市居民解決住房問題，下面我們來具體看看住房公積金怎麼用來買房。
1、住房公積金政策概述
住房公積金是指由單位和職工按照一定比例繳存的一種住房保障基金，用於處理城市職工住房困難等相關問題。住房公積金可以用於購買、建造、翻修或者租賃住房，緩解城市居民住房壓力，提高城市居民的居住質量。
根據2019年的政策規定，中國居民在繳存公積金滿兩年以上，並有穩定的工作和收入來源，就可以申請使用公積金購買住房。由於各地政策可能略有不同，建議大家在申請前先了解所在地的具體政策。
2、住房公積金如何用於買房
2、1公積金貸款
使用住房公積金購房的一種方式是通過公積金貸款。目前，國內有多家商業銀行提供住房公積金貸款，貸款額度由當地住房公積金中心根據職工繳存時間、繳費額度等因素計算。在申請住房貸款時，可以使用住房公積金作爲首付款或抵押貸款的一部分。貸款比例一般在30%~70%之間。
2、2公積金支付
購房者也可以選擇通過公積金支付方式來購買住房。在購買住房時，可將公積金與其他購房款一併支付。住房公積金中心將代表職工繳納住房公積金。需要注意的是，購房者必須在當地住房公積金中心預先申請使用住房公積金購房，並且購房須在公積金賬戶名下。
2、3組合貸款
購房者還可以選擇使用房屋公積金和商業貸款組合的方式來購買住房，對於首次置業的購房者特別有幫助。這種組合貸款能夠幫助購房者快速擁有自己的住房，並降低出資壓力。
3、申請住房公積金貸款的`流程
3、1提供個人材料
申請住房公積金貸款時，需要提供本人和配偶的身份證、戶口薄、結婚證、房屋預售合同、工作證明、個人貸款申請表等相關材料。需要提醒的是，各地政策可能略有不同，具體所需材料也略有不同，購房者需要根據當地具體政策進行準備。
3、2進行預審
住房公積金中心將審覈購房者的個人貸款申請表和提供的材料。預審通過的話，住房公積金中心會爲購房者申請融資銀行辦理貸款申請。
3、3貸款審批
銀行在收到住房公積金中心的貸款申請後，會對購房者提交的材料進行審查。如果通過審覈，貸款就可正式批下，購房者就可以開始還款了。
4、注意事項
4、1住房公積金貸款不得用於購買非合法的房屋，如違法建築、違法轉讓、房屋抵押已過期等。
4、2購房者必須按時繳納公積金，並且確認公積金符合貸款銀行規定的額度、時間段和別墅等信息。
4、3在購房過程中，購房者應當注意多個方面的問題，如房屋產權是否合法、出售人是否爲有權出售人員等等。
5、結語
住房公積金是解決城市居民住房難的好政策，住房公積金既可以用於購買住房，也可以用於租房等方面。在使用住房公積金購房的過程中，購房者應當仔細瞭解相關政策，並按照政策規定進行操作。希望本文能夠幫助到大家，解決購房中的一些疑惑。
住房公積金怎麼用
一、貸款買房
連續足額繳存住房公積金達到規定期限(一般爲6個月或12個月以上)的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
此外，繳存職工還可申請住房公積金異地貸款買房。住房公積金繳存職工在繳存地以外地區購房的，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負責出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
二、提取買房
繳存職工購買自住住房，可申請提取住房公積金賬戶內的餘額，提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時，可同時提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件，職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內的餘額，還可提取父母或子女的住房公積金。
住房公積金除了可以辦理異地貸款買房，還可辦理異地購房提取。職工在繳存地以外購房的，可申請提取住房公積金賬戶內的餘額，提取金額同樣不能超過購房金額。
個別城市還允許住房公積金提取支付購房首付款。如青島市規定，職工購買經濟適用住房且尚未交付購房首付款的，可申請提取本人及配偶的住房公積金支付首付款。按規定可予提取的住房公積金，由市住房公積金管理中心以轉賬方式直接劃入售房單位收款賬戶。
三、提取償還住房貸款
住房公積金賬戶內的餘額可提取償還住房貸款，包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業務的職工，可申請辦理委託提取還貸，即委託公積金中心提取住房公積金賬戶內的存儲餘額，用於歸還個人住房貸款。
委託提取還貸分爲委託按月提取還貸和委託按年提取還貸兩種方式。辦理委託提取業務的職工一般包括借款人和配偶、共有產權的共同借款人和配偶。
住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購房貸款，提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。
職工提前償還部分(或全部)購房貸款的，可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲餘額，提取金額同樣不得超過提前還款金額。
四、提取支付房租
職工在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房，並連續足額繳存住房公積金達到規定期限(一般爲3個月)的，可申請提取住房公積金賬戶內的餘額用於支付房租。提取金額各地都有限額規定。一般的，職工和配偶每年可提取一次。
五、裝修住房
繳存過住房公積金的職工可申請提取住房公積金賬戶內的金額用於住房裝修，也可以申請住房公積金裝修貸款。
不過，住房公積金裝修提取業務和裝修貸款業務目前並不適用於各地住房公積金。作爲一種新增業務，裝修提取或貸款是否可行還要依照當地住房公積金管理中心的具體規定。
六、提取支付物業管理費
住房公積金還可提取支付物業管理費。不過，和裝修提取一樣，住房公積金物業管理費提取也是新增業務。
目前已有多數城市放寬了住房公積金提取條件，增設了消費提取情形。因此，住房公積金提取支付物業管理費在全國大多數城市是可行的。
七、提取支付醫療費
因職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或進行重大手術的.，可申請提取本人住房公積金賬戶內的金額用於支付社會保險醫療費報銷後的自費部分。
重大疾病的認定標準則以各地住房公積金管理中心規定的爲準。
八、家庭生活困難可提取
職工家庭遭遇重大突發事件(如車禍、火災、地震、意外人身傷害等)造成家庭生活困難，或職工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申請提取住房公積金賬戶內的餘額。
九、銷戶提取全部餘額
職工有下列情況之一的，可申請提取住房公積金賬戶全部餘額，並註銷個人住房公積金賬戶：
1、離、退休;
2、到國外或者港、澳、臺地區定居;完全喪失勞動能力並與單位解除或終止勞動關係;被判處刑罰;
3、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關係。
公積金的注意事項
公積金繳存比例
公積金的繳存比例是由國家和地方政府共同規定的，並且在不同的地區和行業會有所不同。一般來說，公積金的繳存比例爲職工工資的8%至12%。
公積金賬戶的開戶和使用
公積金賬戶需要在當地的公積金管理中心辦理開戶手續，並且需要進行實名認證。公積金的使用需要符合一定的條件和規定，需要提供相關的證明文件和申請材料。
公積金貸款的申請
購買住房時使用公積金貸款需要向公積金管理中心申請，並且需要符合一定的條件和規定。需要提供購房合同、銀行放款證明、個人身份證明等材料。
公積金賬戶的管理
公積金賬戶需要定期進行管理，包括賬戶餘額查詢、繳存記錄查詢、賬戶信息變更等。同時，需要注意賬戶的安全和保密，避免賬戶信息泄露和損失。
