安置房沒有房產證如何辦理貸款，城市房地產市場也日漸繁榮，政府爲了解決住房問題，不斷推行各種保障房建設計劃。其中缺乏房產證的安置房也越來越多見。下面分享安置房沒有房產證如何辦理貸款。
一、安置房的類型
安置房是指在城市規劃、建設、依法拆遷中或因災遷移中，在政府主導下、財政支持下，爲需安置人員提供的住房。而這種房屋一般是由政府出面購置的，因此，產權證問題就相對複雜一些。安置房的種類很多，包括經適房、限價房、公租房、人才公寓等等。
二、安置房沒有房產證是否能辦理貸款
在安置房購買上，辦理房產證是其中一個必須的環節，通常情況下出具的是集體土地使用證。因此，對於沒有房產證的安置房屋，在辦理貸款方面會有一定的`難度。
一方面，銀行在審查房產證和業主身份時非常謹慎，爲了保障自身利益，很多銀行並不願意用尚未頒發房產證的所有權證進行貸款。另一方面，政府在出臺補貼、貸款政策時也更傾向於完全符合法律的房屋所有權狀況。
三、辦理貸款買安置房的解決方案
如果您需要貸款購買一套沒有房產證的安置房，可以考慮以下幾種方法：
1、通過協商獲取相關證明
可以通過協商的方式向賣方或開發商贏得關於土地合法所有權的證明以及相關的土地批文或居住證明等。這些文件可以有效證明您所購買房產的合法性，進而讓銀行了解其背景資料並評估房產貸款風險。在這種情況下，您需要的是通過跟開發商或代理人的談判交流，獲得相關證明文件。
2、利用別的資產替代貸款擔保
您還可以利用自己擁有的其他資產（如工資卡、銀行儲蓄、股票、基金、保險等）替代現有安置房的房產證作爲擔保，從而獲得銀行的貸款。但是在做出選擇時，一定要慎重考慮其風險和利益。避開匪夷所思的金融理財理念，牢記穩健爲上。
3、尋求擔保公司的支持
並向保證公司付出保證金，再以保證公司的資產替代現有安置房作爲擔保進行辦理。在這種情況下，由擔保公司負責爲您還款，並在一定範圍內擔保房子貸款。如果您無法完成還款，則擔保公司將負責償還相關資金和利息。因此，該方法在許多貸款領域中非常受歡迎。
總之，針對沒有房產證的安置房，如果要辦理貸款，則需要從以上幾種解決方案中選取最適合自己的方案。最好先諮詢專業人士或和銷售方企業進行詳細溝通，以避免無謂的損失。對於購買安置房屋的顧客而言，保持對還款良好的意識和信譽度，是取得銀行貸款的關鍵。
一、安置房沒有房產證可以貸款嗎?
根據國家相關政策規定,若安置房購買滿5年,且完全取得產權證,是可以辦理銀行房屋抵押貸款業務的。
隨着城市的進一步發展,許多安置房已經不能滿足拆遷戶的需求。很多時候不少安置房拆遷會要進行貸款,就有人想了解安置房可以貸款嗎?安置房貸款的問題歸根到底還是有沒有房產證的問題。
安置房的土地性質屬於劃撥,如果沒有房屋產權證不能貸款,有房屋產權證可以貸款,安置房如果是政策性服務,那麼估計銀行不接受作爲抵押物,也就不能進行抵押貸款。安置房爲大產權,可以向銀行貸款,公積金貸款也沒有問題。
想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。由於每個地區要求不同,如果貸款機構還有其他要求,則還需要按照其要求來執行。一般來說,還需要借款人有穩定的工作和收入、信用情況良好,有足夠的還款能力。
安置房買賣具有較大風險,因爲現在市面上掛牌的拆遷安置房,較多沒有取得產權證或是更取得產權證,不符合5年內不得轉讓的規定。按照《民法典》（自2021年1月1日起施行）規定,安置房在沒有取得安全產權的情況下,對外出售是不合法的,就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質,查看產權證,產權期限,辦理公證手續等。
二、安置房有房產證嗎?
安置房儘管被分爲兩大類,但是都是有產權的,所以也是有房產證的,只是在上市交易方面有不同的限制和規定。
1、安置房一類爲因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代爲安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產權的,並歸個人。
2、安置房產權問題如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房,房屋產權是屬於被安置人個人的,但是如果想上市交易,需要在取得權的5年之後。如果是因房產開發等因素而動拆遷的情況,這類安置房與商品房是沒有區別的,都是被安置人的.個人財產,在上市交易方面沒有限制。
3、安置房上市交易與普通商品房是有區別的,在取得產權登記並取得房屋權證的情況下,可以進行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得權的5年之內不能上市交易。
根據我國相關法律的規定，若要用房屋進行貸款，需要證明該房屋是歸屬於自己的，故而必須要提供房產證，那麼，若安置房沒有房產證可以貸款嗎?答案是否定的，對於沒有房產證的情形，銀行等金融機構是不會受理其貸款請求的。
安置房沒有房產證怎麼貸款
沒有房產證的房屋是無法申請貸款的。無論是商業貸款，還是公積金貸款，都需要有許可證。如果是在沒有合法身份的情況下，要簽訂一份合同，由業主和他的直系親屬簽署，然後在公證處進行公證，由購房者自己掏腰包，最後再拿到房產證。
買安置房有什麼風險
1、不能申請貸款：若購房人遭遇未取得產權證書的房屋，則必須全額付款。這是因爲銀行在貸款的時候，會判定房子的歸屬，如果沒有房產證，那就說明這棟樓的產權不明確，很容易引起糾紛，所以銀行不會同意這種貸款。而對於許多家庭來說，如果沒有足夠的資金，他們是無法購買房子的。
2、不能過戶：就算是買房人用全部的錢，也不能把房子過戶。由於房管部門在辦理過戶時，需要出示房產證，否則不能證明房屋的所有權和轉讓。有些人會爲了更低的價格去買一套沒有房子的房子，但是就算他們想要買，那也是沒有法律依據的.，如果發生了糾紛，他們也沒有任何的證據來保護自己的權益。
3、一套房多賣：一套房子沒有產權證書，房主們很容易使壞。比如一套房多賣，一套房子可以賣給多個賣家，但因爲沒有房產證，所以沒有人能證明這套房子是他的。就算你能用各種手段維護自己的權益，但如果房東花了錢，把房子賣了，就算你打贏了，你也沒辦法得到一套房子和一分錢，而房東會得到更多的處罰。
沒有產權證書的房子，很容易一套房多賣，而且很有可能會與多個買家進行聯繫，然後收費，但是這套房子卻沒有任何的房產證，所以，就算你和賣家達成了協議，也不能拿到房產證。沒有產權證書的房屋買賣風險更大，買賣雙方都要慎重。在沒有取得產權證書之前，買家有機會將房屋出售給第三方，價格更高。
4、拆遷沒有補償：城市的發展日新月異，未來的房子很有可能會變成拆遷，沒有房產證，拆遷的時候，你不能證明自己的所有權，也不會得到補償。
