辦理個人信用貸款。
貸款兩大類抵押貸與信用貸不想拿房產做抵押的，我們可以瞭解一下個人信用貸款。不用任何抵押物，憑個人的信用記錄即可辦。當然想要辦理信用貸款呢，個人的徵信也要保持良好才能申請。
哪些人羣適合申請信用貸款的條件呢?
一、有穩定工作單位的人，有固定的稅務工資繳納住房公積金，如事業單位、國有企業、公務員、上市公司的職工等等。
二、是有通過按揭貸款購買的房產，每月分期在月供的最好公益年限全國都可以。
三、有購買商業保險的，繳費兩年以上的都可以辦理。
四、企業的法人公司成立一年以上，且有一定的納稅記錄的，都是可以辦理的。
只要滿足以上四類其中一類，不用抵押也是可以申請到。
個人信用貸款額度和利率的情況
1、個人信用貸款額度：
個人信用貸款額度不同銀行有不同標準，額度區間1-50萬元，一般情況下，信用貸款的額度爲申請人月收入的'4-10倍，如果申請人的月收入越高，那麼可以取得的信用貸款額度也就越高。
2、個人信用貸款利率：
短期貸款：一年內(含一年)，利率4.35%;
中長期貸款：一至五年(含五年)利率4.75%;五年以上利率4.90;
個人信用消費貸款一般在基準利率基礎上上浮一定比例，不同銀行規定不同。
3、個人信用貸款期限：
個人信用貸款期限一般爲6個月-4年。
4、個人信用貸款還款方式：
等額本息還款：等額本息還款方式的優點是能清楚知道自己的每月還款額，方便安排自己的錢，因爲每月還款額相等。而等額本息還款缺點則是所要支付的利息總額比較多。這種還款方式適合收入穩定，將來收入變化不大的借款人。
等額本金還款：等額本金還款最大的優點是總利息支出相對更少，但因爲是每月還款額逐月遞減，前期月還款額高，所以前期還款壓力大，比較不適合收入一般的借款人，但對於收入高、前期還款能力強大的借款人來說，卻是最適合等額本金還款方式。
一次性還本付息：借款人在規定期限內一次性將所有本金還清，這種還款方式的利率最低，但適用面積比較小。主要適用於貸款進行投資，且具備一定經濟基礎，但只能是個人投資，不能進行商業或工業投資，這些都是個人信用貸款明令禁止的貸款用途。
無房產證的房子如何抵押貸款
1、辦理房產證
如果房子本來就有房產證但是丟失了，那麼可以通過辦理房產證來解決這個問題。在辦理房產證的過程中，需要提供相關的房產證明文件和身份證明等，一般需要等待一段時間才能拿到房產證。
2、通過土地證辦理
如果房子沒有房產證，但是有土地證，可以通過土地證來辦理抵押貸款。在此情況下，房主需要提供土地證和其它相關的資料，以證明該土地上的房屋是其所有的。不過需要注意的是，土地證並不是法定的房產證明文件，因此在辦理抵押貸款時會比較困難。
3、辦理產權分割協議
如果房屋原本是由多個人共同所有，但其中有些人已經放棄了房屋的所有權，那麼可以通過辦理產權分割協議來解決問題。在此情況下，需要所有權人簽署協議，明確各自的所有權比例和權利義務，然後將協議送到相關部門進行備案。備案後，所有權人可以按照自己的'所有權比例來辦理抵押貸款。
4、辦理共有權證明
如果房屋是由夫妻共同所有，但是隻有一方的名字在房產證上，那麼可以通過辦理共有權證明來解決問題。在此情況下，需要夫妻雙方簽署協議，明確各自的共有權比例和權利義務，併到相關部門進行備案。備案後，夫妻雙方可以按照自己的共有權比例來辦理抵押貸款。
沒有房產證的房屋是無法直接進行抵押貸款的，但是可以通過以上措施來解決問題。不過需要注意的是，所有的這些辦法都需要按照相關規定進行辦理，否則可能會遭受到一些法律風險。因此，在辦理過程中，需要諮詢專業人士的意見，並遵守相關的法律法規。
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
自己的房子如何抵押貸款?
1、選擇貸款機構。
首先要選擇合適的貸款機構，現在提供貸款的機構不少，譬如說各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過其審覈嚴格、速度較慢。而信貸公司的審覈比較寬鬆、速度快，就是貸款利率較高。需要辦理房產抵押貸款的，可以根據自己的`需求來選擇。
2、填寫抵押貸款申請並提交相關材料。
貸款機構選好後，就可以裝備好個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、收入證明等等相關材料，提交給貸款機構進行貸款申請，同時要填寫好抵押貸款申請表，特別是要說明貸款用途。
3、初步審覈。
接下來，銀行等貸款機構就會對其貸款資料和貸款資格進行審覈，一旦符合該機構的貸款申請條件，就會給予審批通過。
4、房產評估。
審覈通過後，貸款機構會指定其認可的評估機構對該抵押的房產進行價值評估，申請人需求繳納相關的評估費用，其評估費標準會根據區域來收取。
5、審批貸款並籤抵押貸款合同。
評估結果出來後，貸款機構就會根據其提交材料、評估報告等繼續貸款相關的額度、期限、利率及還款方式進行確認，雙方意見一致後就可以籤抵押貸款合同了。
6、辦理抵押登記及放款。
一旦貸款抵押合同簽訂後，貸款抵押的當事人，也就是申貸人和銀行等貸款機構都需要到當地房地產中心進行房屋抵押登記備案才行，這些手續都辦完後，銀行指定的金融機構纔會放款給申貸人。
房子抵押貸款需要滿足什麼條件?
1、必須是具有獨立的民事行爲能力的自然人，如果是不滿18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請銀行抵押貸款的。
2、必須擁有合法的身份證明，可以是身份證，可以是其他有效的證明可以認定自己身份就好。
3、自己要有一定的財產進行抵押，包括住房，車輛等等，但是抵押之後所有權人歸於自己，使用權也歸於自己，不必要向銀行交付財產。
4、雙方要簽訂貸款抵押協議，如果沒有協議的話，雙方的口頭承諾是不具有法律效力的。
