首付款不夠怎麼辦貸款

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首付款不夠怎麼辦貸款，我們一般都會想要擁有一套屬於自己的房子，在我們無法全額付款買房的時候，我們可以選擇先交首付再慢慢還貸。下面小編就帶大家瞭解一下首付款不夠怎麼辦貸款。

首付款不夠怎麼辦貸款1

1、從嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30％。因爲考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2、那有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3、其實很多非銀行機構能夠爲大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。

4、辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前瞭解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

如何計算購房首付款？

影響購房首付款的因素有很多，比如說政策對於最低首付比例的規定，或者是購房者本身的房產數量等都會影響到首付款的計算。小編在不考慮其他特殊原因和政策的情況下具體計算首付款。如果購房者是購買首套房子，並且是新房，通常情況下首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，按照規定的三成計算就是30萬的首付款了。

首付款不夠怎麼辦貸款2

交首付要注意什麼？

1、注意開發商資質

選房子其實也是在選開發商，所以交首付之前，購房者一定要搞清楚開發商的資質如何，開發商的資質從高到低依次分爲一級、二級、三級、四級。小編建議大家儘可能的選擇資質較高的開發商，這樣後期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。那麼，怎麼辨別呢？可以到網上和工商部門查詢開發商的一切信息。

2、瞭解退首付的條件

交首付的時候是需要籤購房合同的，那購房者就要注意購房合同中關於退首付款的規定，比如，當購房者的房貸被拒了，無法繼續執行購房合同時，那麼賣方就應該退還首付；又或者當賣方出現延期交房的情況時，購房者就應該有權要求退還首付。總而言之，如果你不想在房貸被拒之後，首付款拿不回的話，那麼在交首付之前，就一定要與賣方協商退首付的標準。

3、別輕信口頭承諾

有些購房者交首付是因爲銷售人員在推銷房子的時候給出了一些承諾，銷售人員都是精明的，各種巧言都是隨口就可說出的`，尤其是爲了哄你買房時的各種口頭承諾。比如，在買房時，爲了讓購房者儘快交首付，開發商往往會許下美好的口頭承諾，比如現在買房贈送裝修或者傢俱家電，又或者免交一年的物業費。如果你輕信了這些口頭承諾，卻沒有將口頭承諾寫入合同中，那麼開發商就有可能不兌現。

4、注意付款方式

房產交易的過程中，資金安全的問題一定要考慮到，貸款購買一套房子需要的首付款可不少，所以交首付的時候還要注意資金安全的問題，關於房屋買賣合同，大家在進行交易的時候應該對於買賣雙方的付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。

首付款不夠怎麼辦貸款3

銀保監會、住建部、央行三部門聯合發佈了關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知。

這不僅僅只是防止經營貸等違規貸款流入市場，還對個人貸款提高了難度，嚴格把控房貸市場。房貸收緊已經是當下的必然趨勢！

3月24日，北京銀保監局率先發布《關於加強個人經營性貸款管理防範信貸資金違規流入房地產市場的通知》，要求嚴格實施貸前調查，盡職落實貸後管理。

目前，也有一大批城市已經開始行動，上海、廣州、深圳等地相繼出手，從房貸利率、首付來源等多方面嚴查，避免經營貸資金變相流入樓市。

可以說，這一次首付貸款審覈難度是史無前例的，對買房人非常不友好，並且假流水、假證明、借貸等都將被通通堵死。